曾敬德相關報導 - 太報 TaiSounds

曾敬德

80歲以上贈與最「大手筆」！6千件送出869億　專家：傳承不動產先算3種稅

2026-09-08 17:50

高齡化加上資產傳承需求，退休族群成為贈與市場主力！財政部統計顯示，2025年贈與稅實徵案件達2.3萬件、金額2,606億元，其中80歲以上族群就有6,026件、贈與金額869億元，件數與金額雙雙居各年齡層之冠，呈現年紀越長、贈與金額越高的趨勢。專家提醒，不動產贈與近年每年逾5萬棟，民眾若考慮透過贈與提前傳承資產，除了贈與稅，也應把土增稅及未來出售涉及的房地合一稅一併納入試算。
一人家戶成台灣最大宗！5年暴增近百萬戶　房屋稅2.0恐藏「設籍潮」

2026-09-04 18:28

「一人家戶」正成為主流，去年平均每5戶就有2戶是「一個人設籍」！根據內政部不動產資訊平台統計顯示，2025年全台一人家戶逼近400萬戶，占比超過4成，首度超越二人及三人家戶總和，五年來增加近百萬戶。專家分析，近兩年一人家戶暴增，除了單身人口增加、家庭結構改變外，也可能受到房屋稅2.0上路後的「節稅設籍潮」影響，實際單身家戶成長幅度恐怕沒有數字看起來那麼高。
房租續創新高但漲勢降溫　7月年增率寫50月新低

2026-08-11 15:20

房租漲勢開始降溫！根據主計總處最新統計，7月房租指數來到110.91、續創歷史新高，但年增率已降至1.73%，創下50個月新低。專家分析，2023年至2025年房租漲勢明顯，主要受到通膨及房價走揚帶動，不過，近年大量新屋陸續交屋，市場供給增加，可望逐步緩解租金上漲壓力，今年前7個月房租年增率已降至1.84%。
台股跌破4萬　營建股逆勢收紅、成資金避風港

2026-07-29 16:07

台股AI行情自高點4萬8急速回落，科技飆股普遍重挫5至6成，大盤今早更一度跌破4萬點；反觀營建類股卻逆勢收紅，在資金退場、槓桿盤被掃的震盪行情中展現相對抗跌力。專家指出，營建族群因前期預售成績與交屋入帳支撐，加上青安3.0挹注買氣，成為近期少數不受大盤劇烈波動影響的族群。
上半年房租指數跌破2%、創4年同期新低　專家：「兩因素」讓租金漲不動

2026-07-09 15:53

根據主計總處最新統計，今年上半年房租指數平均年增率降至1.85%，寫下近四年同期新低。專家分析，租金雖未出現回跌，但漲勢已明顯收斂，主因為通膨降溫，加上新成屋大量交屋、租屋供給增加，使市場供需逐漸平衡，租金已走過前幾年的快速上漲期。
晚5年買房多花400萬、坪數還縮水　專家：趁央行管制盤整期進場

2026-06-04 18:56

錯過五年前進場的時機，代價竟是多付400萬元且坪數縮水！根據聯徵中心最新統計，同齡首購族若晚五年購屋，平均總價已從1,022萬元飆升至1,456萬元，漲幅超過4成。專家建議，整體房市已正式進入盤整期，過去中南部飆漲區域的價格壓力也逐漸顯現，建議首購族群不妨趁著這波冷靜期多看、多比較，反而是從容挑選理想好房的絕佳時機。
首季開工創9年新低！土方之亂緩解　4月住宅動工大反彈

2026-06-02 16:16

受房市買氣低迷與年初「土方之亂」導致工地清運停擺等多重因素衝擊，今年首季住宅開工量年減近4成，寫下九年以來同期新低紀錄；不過，隨著土方問題逐步緩解，4月住宅開工數已強勢反彈並重新站回1萬1,000戶大關，顯示開發商雖因應景氣放緩推案步調，在既有預售案量應動工的剛性需求撐盤下，整體開工動能已呈現築底回穩跡象。
戰火引爆造價潮！4月營建材料逼近5%　專家：考驗建商經營能力

2026-05-28 15:33

受到中東戰事衝擊油價與年初土方之亂雙重打擊，國內營建成本在歷經連續三年的平穩期後，再度迎來一波有感漲勢。根據主計總處最新統計，今年4月營造工程材料類指數年增率反彈攀升至4.91%，其中塑膠製品、瀝青及機電設備等項目年增幅皆突破雙位數，在當前預售市場銷售全面放緩的「寒冬」下，無法輕易轉嫁的造價成本大增，正強烈考驗開發商的抗壓與經營能力。
4年來首度轉跌！全國房價指數年減3.62%　台中市最慘

2026-05-27 18:05

歷經連續四年的大漲多頭走勢，在政府打炒房的重拳抑制下，房市迎來首度翻轉下跌的歷史訊號。根據內政部最新統計，2025年第4季全國房價指數轉入高檔修正、年減達3.62%，其中雙北跌幅溫和，台北市基本持平，而先前因科技題材暴漲的中南部地區則淪為重災區，台中市年減6.65%，跌幅位居全台之冠，符合政府引導房市軟著陸的政策預期。
節稅分戶潮湧現！單身戶長十年激增61萬人　每戶2.35人創歷史新低

2026-04-28 17:23

結婚已不再是買房的唯一動力，國內單身戶長正領跑房市！根據房仲業者彙整數據顯示，過去十年台灣戶長人數增加138萬人，其中「未婚單身」族群即占近半，增幅更是有偶族群的兩倍。專家分析，除了單身族購屋力提升及新青安政策助攻外，近年新屋評定現值高昂，引發一波「分戶設籍」的節稅風潮，共同推升小戶化現象，導致平均每戶人數降至2.35人的歷史新低。

80歲以上贈與最「大手筆」！6千件送出869億 專家：傳承不動產先算3種稅

一人家戶成台灣最大宗！5年暴增近百萬戶 房屋稅2.0恐藏「設籍潮」

房租續創新高但漲勢降溫 7月年增率寫50月新低

台股跌破4萬 營建股逆勢收紅、成資金避風港

上半年房租指數跌破2%、創4年同期新低 專家：「兩因素」讓租金漲不動

晚5年買房多花400萬、坪數還縮水 專家：趁央行管制盤整期進場

首季開工創9年新低！土方之亂緩解 4月住宅動工大反彈

戰火引爆造價潮！4月營建材料逼近5% 專家：考驗建商經營能力

4年來首度轉跌！全國房價指數年減3.62% 台中市最慘

節稅分戶潮湧現！單身戶長十年激增61萬人 每戶2.35人創歷史新低

80歲以上贈與最「大手筆」！6千件送出869億　專家：傳承不動產先算3種稅

一人家戶成台灣最大宗！5年暴增近百萬戶　房屋稅2.0恐藏「設籍潮」

房租續創新高但漲勢降溫　7月年增率寫50月新低

台股跌破4萬　營建股逆勢收紅、成資金避風港

上半年房租指數跌破2%、創4年同期新低　專家：「兩因素」讓租金漲不動

晚5年買房多花400萬、坪數還縮水　專家：趁央行管制盤整期進場

首季開工創9年新低！土方之亂緩解　4月住宅動工大反彈

戰火引爆造價潮！4月營建材料逼近5%　專家：考驗建商經營能力

4年來首度轉跌！全國房價指數年減3.62%　台中市最慘

節稅分戶潮湧現！單身戶長十年激增61萬人　每戶2.35人創歷史新低