80歲以上贈與最「大手筆」！6千件送出869億　專家：傳承不動產先算3種稅

高齡化加上資產傳承需求，退休族群成為贈與市場主力！財政部統計顯示，2025年贈與稅實徵案件達2.3萬件、金額2,606億元，其中80歲以上族群就有6,026件、贈與金額869億元，件數與金額雙雙居各年齡層之冠，呈現年紀越長、贈與金額越高的趨勢。專家提醒，不動產贈與近年每年逾5萬棟，民眾若考慮透過贈與提前傳承資產，除了贈與稅，也應把土增稅及未來出售涉及的房地合一稅一併納入試算。

統計顯示，近年實徵案件贈與金額較高落在2024年，共計2.18萬件、金額2,810億元，2025年則有2.3萬件，但金額為2,606億元；若統計各年齡層的贈與狀況，去年80歲以上贈與實徵案件數最多、有6,026件，贈與總額約869億元。

至於75至79歲的贈與案件有3,189件、金額為468億元，70至74歲有3,955件、金額是403億元，65到69歲有3,193件，金額334億元，反映退休族群贈與最普及。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，每人每年都有244萬元的贈與額度，夫妻兩人可以贈與488萬元給小孩，提早規劃都可以透過每年贈與節稅，不過，有些高資產族群的資產金額太高，每年贈與免稅金額還不夠用，國人平均壽命約81.3歲，因此，統計發現80歲以上族群申報贈與件數最多。

曾敬德指出，近年不動產贈與移轉登記件數不少，從2022年開始每年就有5萬棟的贈與移轉登記，建議民眾在規劃要繼承還是贈與，都要先試算過包括土增稅、贈與稅與未來出售時的房地合一稅等。

曾敬德強調，贈與可以提早做規劃，贈與稅的免稅額是每位贈與人每年244萬元為限，贈與人自每年1月1日到12月31日止，不論贈與給多少人，累計贈與金額合計不超過244 萬元，即可免徵贈與稅，父母可妥善運用，以個人名義贈與現金給子女後，子女即可運用受贈的資金以自身名義投資、置產，而產生的現金孳息及投資收益即歸屬子女所有。