2025-07-10 11:51
根據實價登錄資料,「台中香富大飯店」業者今年4月以每月121萬元,續約承租屋齡29年的整棟飯店,且之後每兩年月租金調整為124萬、128萬;此外,新北市三重的「丰居旅店微風館」,去年則以每月210萬元租金,承租鄰近捷運三和國中站的3千多坪建物,為近年雙北規模最大的租賃飯店案。
2025-07-10 11:35
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,在6月持續亮出代表衰退的黃藍燈,分數是39.9分,回顧今年上半年共亮出4顆。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,進入下半年,來到家庭出遊的暑假期間,加上颱風季節、民俗月都將登場,利空因素一波波,再等下去就進入年底第4季,除非本規劃為928檔期案,否則6月已是壓底線的關鍵時刻,只得即刻亮相。
2025-07-09 16:39
台北捷運環狀線南環、北環段已進入全面動工階段,逐步朝「成環」目標邁進,將大幅強化雙北間的交通聯繫。房仲業者根據實價登錄,盤點近一年環狀線南環、北環段站點周邊的房市交易價量。北環段部分,以蘆洲區與三重區的站點買氣最旺,以徐匯中學站周遭房市交易量達449件、位居第一;南環段則以文山區的考試院站與馬明潭站交易表現最為亮眼。
2025-07-09 15:05
央行推出第七波限貸令,至今上路三個季度,雖然讓房價看似高檔降溫,交易量也急凍,但是房市趨勢專家李同榮表示,此政策沒教訓到投資客,卻教訓到政策頒布前已購戶,「化療式」且「溯及既往」的限貸打房,預估今年下半年房市將有「九大慘狀」。
2025-07-09 11:13
去年央行啟動第七波信用管制措施以來,房市一夕變天,房仲業者根據內政部不動產資訊平台資料,統計全台住宅貸款違約率2024年第4季達0.07%,為歷史第二低,台南、高雄微幅增加。專家分析,當時買氣雖受影響,但市場預期交屋大限未至,加上銀行貸款與利率還頂得住,若降價仍有買方接手,但目前銀行鑑價、成數與利率三緊,恐怕今年起數據不會太好看。
2025-07-08 19:41
在對等關稅與新台幣升值的雙重壓力,以及全球經濟前景不明,企業整體投資態度趨於保守,第2季商用不動產與土地市場表現同步降溫。根據仲量聯行最新統計,今年第2季台灣不動產交易總額為新台幣615億元,季減24%、年減13%,累計上半年交易金額1427億元、年減9%,市場觀望氣氛濃厚。
2025-07-08 18:22
中石化子公司鼎越開發捲入京華城弊案,京華城土地遭台北地院裁定扣押,引發是否違反聯貸契約的疑義。中石化與鼎越公司今(7/8)日於證交所召開記者會,中石化說明,擬處分高雄市前鎮區土地來墊還,鼎越公司就聯貸案已與聯貸金融機構豁免部分承諾條款,且預計於今年7月和11月提前償還合計新台幣15億元。
2025-07-08 15:02
做為全台第二大都會區,台中市的推案量與房價漲幅都名列前茅,房仲業者整理上半年實價資料,扣除交易量體較小行政區後,發現僅6處房價正成長,其餘無論山線、海線及市中心行政區共13區皆呈現震盪,顯見在市場氛圍下,價格修正已成定局。專家分析,受惠捷運、大型建設及重劃區等議題,各區近年皆有亮眼表現,面臨景氣衝擊,市場讓利氛圍逐漸擴散,而從實價資料觀察,CP值佳或是屋主願意讓利,成交才有機會。
2025-07-07 15:34
根據內政部最新建物抵押權設定棟數統計顯示,今年前5個月,全國建物抵押權設定棟數約23.8萬棟,較去年同期減少約24%,創下近6年新低;而主要都會區當中,以桃園市的年減幅最輕微,較去年減少約14.4%;新竹縣是衰退幅度最大的都會區,足足比去年同期縮水約3成之多。
2025-07-06 07:10
美股四大指數7/3收紅,但市場預期台灣對等關稅公布在即,大盤4日賣壓湧現,終場大跌165.47點、以22,547.50點作收,跌幅0.73%。法人表示,台股第三季試煉首先是台幣升值壓力,大立光下周法說營收、毛損和匯損將成三大焦點,接續對等關稅和晶片關稅,以及台積電法說更將成下半年景氣展望風向球。
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