屋況相關報導 - 太報 TaiSounds

屋況

同樣住捷運旁！公寓、大樓租金差逾3成　「這兩站」最有感

2026-10-12 14:11

租屋不只看交通，選公寓還是電梯大樓，租金也可能差很大！房仲業者根據租金實價登錄資料，統計近一年雙北捷運站周邊800公尺內公寓與電梯大樓租金，發現秀朗橋站、景平站價差最驚人，大樓每坪租金分別比公寓高出35.5%、31.9%，以20坪房型估算，每月租金至少多付6000元；不過，有捷運站的公寓與大樓租金幾乎打平，亞東醫院站每坪月租僅差3元、價差幅度0.3%，顯示租金除了受有無電梯影響，屋齡、地段與生活機能也是關鍵。
全國首例都更蓋社宅動土　沈伯洋力挺：讓安全宅、長照與綠地一起到位

2026-09-24 12:27

民進黨台北市長參選人沈伯洋今（9/24）天出席「黎孝好室」社會住宅開工動土典禮，他在致辭時表示，台北推動老屋更新，攸關的不只是土地與居住空間，更是公共安全與市民生活，未來應透過危老重建、老宅延壽及都市更新，增加安全住宅，也把長照、臨托、綠地和社區活動空間納入規劃，讓更新真正回應居民需求。
同一重劃區差近600萬！新北「這區」預售每坪貴19.4萬　塭仔圳價差最小

2026-09-16 15:35

新北重劃區房價高檔，買預售或成屋，價差高達數百萬元！房仲業者盤點近一年新北十大重劃區預售屋與成屋大樓平均單價發現，位於三重區的仁義重劃區每坪價差高達19.4萬元，以30坪產品計算，總價差近600萬元，成為新北重劃區價差最大的區域；反觀新泰塭仔圳每坪僅差6.4萬元、江翠北側也僅6.9萬元，顯示不同重劃區發展程度、新舊屋況及交通機能不同，預售與成屋的價格落差也相當懸殊。
第七波信用管制將滿兩年！北市逾9成轉手仍賺錢　「這區」賠率竟居冠

2026-09-08 12:03

第七波信用管制將滿兩年，台北房市雖然買氣降溫，卻還沒出現市場期待的「賠售潮」！房仲業者盤點實價登錄發現，近一年交易賠售率僅5.7%，但高總價物件承壓較明顯，賠售率最高的前三名，分別為大安區、中正區、北投區，且30至40年住宅賠售率超過6%居各屋齡之冠。業者分析，限貸主要是壓縮買方資金，並未形成全面性的經濟危機，加上台股走強、土地稀缺與都更題材支撐，房價仍未出現大幅修正。
房價要貴得有依據！全地產首推中古屋「安心認證」　最高50萬漏水保障

2026-09-03 18:15

房價越來越高，中古屋動輒上千萬元，但購屋未必能看出箇中問題。全地產執行長黃楷鈞今（9/3）日表示，「房價可以高，但要有依據」，中古屋價格除了地段、坪數與裝潢，也應將屋況納入評價，所以，攜手房地產資訊與驗屋品牌樂居推出「全地產安心認證」，將第三方驗屋導入中古屋專任委託銷售流程，並搭配最高50萬元漏水保障及住宿補助，甚至將「樓上漏水」納入保障範圍，從交易前驗屋到交屋後保障，降低中古屋交易最棘手的漏水風險。
新莊副都心逆勢有撐！五年漲幅逾1成　回檔仍守住6字頭

2026-08-28 11:50

房市買氣降溫，新莊副都心房價卻展現抗跌力道！根據實價登錄資料，新莊副都心平均房價從2022年每坪56.3萬元，一路攀升至2025年的63.7萬元，創下歷史新高，今年上半年雖受到整體房市降溫影響，小幅回落至62.8萬元，但五年來仍上漲約12%。專家表示，隨著企業進駐、交通建設及生活機能逐步到位，加上北市外溢及就業人口等買盤支撐，區域房價仍維持一定韌性。
高鐵延伸熱身房市？宜蘭房價五年漲15%　2字頭成最大優勢

2026-08-25 11:31

高鐵延伸宜蘭正式拍板，行政院核定總經費3,521億元的高鐵延伸宜蘭建設案，未來通車後南港到宜蘭最快僅需20分鐘。房仲業者盤整內政部資料發現，截至今年首季，宜蘭縣平均房價每坪22.18萬元，相較2022年同期的19.29萬元、上漲15%，目前房價約僅台北市的2至3成，隨著高鐵定案，宜蘭可望成為通勤、首購及退休族關注的下一個房市區域。
學生租屋看過來！新北12大學租金比一比　這校套房月租1.7萬最高

2026-08-17 13:40

新學期即將到來，學生租屋需求升溫，新北市地政局分析轄內12所大專院校周邊2公里內租金行情，發現不同學校周邊租金價差明顯。以租金中位數作為「主流價」來看，致理科技大學周邊雅房月租1萬2,500元、套房1萬7,000元，雙雙為12校最高；至於宏國德霖科技大學周邊則因新建大樓較多，整層住家月租2萬6,500元居冠。
豪宅也吹讓利風！大直水岸豪宅單價再創低　台北之星失守200萬

2026-08-05 13:23

房市盤整，就連蛋黃區豪宅也開始鬆動！價登錄最新資料顯示，大直水岸豪宅「輕井澤」6月成交單價跌至每坪152.8萬元，創社區新低；大安區指標豪宅「Diamond Power台北之星」近三筆交易也同步跌破每坪200萬元，顯示高總價市場競爭加劇，建商、屋主讓利促成交的態勢逐漸浮現。
台中21歲夫妻「陳屍租屋」佛心價招租　房仲：已淨化！網喊「窮比鬼還可怕」

2026-06-21 12:36

台灣不少城市的蛋黃區都房價高漲，甚至連租金也都節節攀升。如果願意用超低房租，你會租「事故屋」嗎？房仲表示，所謂「事故屋」就是曾經發生非自然身故的物件，也被部分民眾稱為「凶宅」。台中梧棲一處社區5月時，發現一對21歲夫妻陳屍租屋處內，4月大的女嬰幸運存活，引發全國關注。近日，網友發現，這處「事故屋」被房仲貼出在租屋網平台，更強調已超度淨化，2房1廳租金更是佛心價9000元，網友也感嘆「窮比鬼還可怕」！

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