素地相關報導 - 太報 TaiSounds

素地

北市預售12區全衝破百萬！這2區成屋價差大「單坪省逾60萬」　萬華漲2成8最多

2026-10-07 14:26

台北房價再攀高，預售、成屋價差也愈拉愈大！房仲業者根據內政部實價登錄統計，台北市12個行政區近一年預售屋平均單價已全面站上每坪百萬元，其中萬華區近3年漲幅達28.1%居冠；另一方面，北市預售屋整體均價較成屋大樓每坪高出39.3萬元，大安、中山價差更達69.8萬元、64萬元，意味在房貸緊縮、預售房價高檔之際，成屋市場的價格優勢更加凸顯。
商用不動產前三季交易破3700億！仲量聯行：Q3暴增逾8成　三大因素撐盤

2026-10-06 18:29

國內商用不動產與土地市場持續升溫！仲量聯行今（10/6）日公布第3季市場觀察，前三季商用不動產與土地交易總額達3,751億元，已超越去年全年水準，單季交易額更達1,404億元、年增82%，創近年同期新高。儘管住宅市場仍受到信用管制與高營建成本影響，但資金並未離開不動產市場，且加速集中至科技擴產、收益型資產及都更聯開三大領域，全年交易總額有望挑戰歷史新高。
【北市稀有】松南營區地上權招標來了！權利金底價202億有望改寫史上第2大案

2026-09-21 17:05

財政部國產署今（21）日正式公告台北市稀有大面積土地、曾列輝達台灣區總部候選用地的松南營區地上權招標來了，面積3公頃以上、權利金底價逾202.1億元，可望改寫史上第2大地上權招標紀錄。
曾列輝達總部備選用地松南營區地上權招標來了！ 9/21公布權利金底價

2026-08-31 17:10

財政部國產署今（31）日透露，曾被外界形容為「台北市最後一塊大面積素地」，也曾經是輝達總部備選地之一的松南營區，將在今年最後一批國有地上權招標正式公布。官員表示，預計9月10會召開地上權審議小組會議，最快9月21日公布權利金底價等招標條件，11月9日開標。
輝達周邊成兵家必爭！力銘插旗北士科首案「耘山」　科技業買方占4成

2026-08-27 16:53

北士科產業聚落逐步成形，也成為建商兵家必爭之地！力麗集團旗下美學品牌「力銘建設」今（8/27）日舉行品牌記者會，首案「力銘耘山」強勢插旗，距離輝達（NVIDIA）總部僅約650公尺，瞄準AI產業聚落成形後的就業人口與住宅需求。海悅代銷透露，目前「耘山」銷售率約3成，近期成交單價約落在每坪135萬至138萬元，買方以科技業為主，占比達4成，有不少輝達員工購屋。
哪裡家戶增加最多？全台十大熱區曝光　「這地區」房價漲逾1.3倍

2026-08-14 12:36

哪個地區人口增加，房市通常最有感！房仲業者盤點十年來，全台家戶數增幅前10名的行政區發現，熱區主要集中在台中、新北及桃園，其中台中、新北各占3席、桃園占2席，顯示家戶增長主要集中在蛋白區、重劃區，以及產業與交通建設持續發展的區域；其中，台中市梧棲區家戶數成長率突破5成奪冠；新竹縣竹北市則在竹科加持下，不僅家戶數迅速增長，平均單價更飆漲逾1.3倍。
新北預售屋賣壓排行出爐　淡水餘屋飆3507戶、這兩區銷售率破8成

2026-08-05 15:14

第七波房市信用管制後，預售市場買氣降溫，新北市待售餘屋持續攀升。房仲業者統計，自2021年預售屋備查制度上路以來，新北市待售餘屋已突破1.8萬戶，其中淡水以3,507戶居冠；不過，土城、五股累計銷售率仍突破8成，顯示預售市場賣壓與去化表現出現明顯分化。
買新不如買對地段？北市老屋逆勢保值　蛋白區房價先修正

2026-07-28 09:47

房市自2025年步入修正期後，新成屋與老屋價格出現明顯分化。591實價登錄統計顯示，全台新成屋年減2.5%，老屋跌幅更達7.1%，市場呈現「北市獨強、新北拉鋸、其他縣市同步回檔」的三大格局，北市老屋因都更紅利與地段優勢逆勢保值，反觀桃竹以南蛋白區在投資退場與交屋潮壓力下率先修正，地段成為房價抗跌的最大關鍵。
仁愛林蔭首排站穩百萬　海悅仁愛大樓動土搶頂級市場

2026-07-15 15:58

頂級商辦市場再迎新兵！海悅機構今（7/15）日於仁愛路四段舉行「海悅仁愛大樓」動土典禮，基地面積約294坪，規劃地上10層、地下3層的頂級商辦。依最新實價登錄，仁愛路四段商辦成交多落在每坪100萬至130萬元，臨林蔭店面更衝上234萬元，市場預期本案開價將直攻頂級帶，成為信義核心少見釋出的高端商辦新供給。
被迫屋齡換總價！全台購屋平均屋齡31.7年　台北市居六都之冠

2026-06-03 16:01

全台住宅買賣全面邁入「高齡化」，房子越買越老！根據內政部最新統計，2025年第4季全台住宅買賣平均屋齡已急遽飆升至31.7年，相較去年同期增加約兩年，刷新歷史「最老」紀錄，其中，台北市更以平均37年的高齡位居六都之冠。專家分析，購屋族在預算壓力下普遍採取以屋齡換取總價的折衷策略，加上都會區素地難求帶動建商搶進危老改建，進一步推升中古老宅交易熱度，未來恐逐漸形成「老人住老屋」的社會雙老現象。

北市預售12區全衝破百萬！這2區成屋價差大「單坪省逾60萬」 萬華漲2成8最多

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【北市稀有】松南營區地上權招標來了！權利金底價202億 有望改寫史上第2大案

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