平均地權條例相關報導 - 太報 TaiSounds

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平均地權條例

不甩諧音買4樓！周杰倫砸4.8億掃敦北豪宅　登記愛妻名下

2026-08-21 13:46

天王級豪宅買家出手向來不手軟，周杰倫近年在台北市的置產動態屢受市場關注！去年傳出買下敦北豪宅「璞永敦仰」隨著實價登錄揭露，以總價4億8,495萬元，現金購入4樓兩戶、合計300多坪，買方登記為周杰倫的太太昆凌。專家分析，4樓因諧音又位處低樓層，會讓部分購屋人敬而遠之，對豪宅客而言，門牌、品牌的重要性，未必會低於樓層。
鬼月遇房市太歲年　北台灣推案量跌回2017前弱勢水準

2026-07-16 10:27

鬼月遇上房市太歲年，北台灣推案量再度急凍。住展雜誌統計，今年8月推案量預估僅453.5億元、年減逾3成，跌回2017年前的弱勢水準，甚至比《平均地權條例》上路與疫情三級警戒時更冷；除民俗月影響外，建商普遍選擇避開淡季，將主力火力押在928檔期，使今年鬼月推案呈現量少、案稀、區位偏外圍的低潮格局。
打炒房重擊外國人買盤！去年購屋跌破千棟關卡創20年來最慘紀錄

2026-03-13 10:40

政府打炒房與地緣政治風險雙重夾擊，外國人在台購屋熱度降至冰點！根據內政部最新統計，2025年外國人取得建物僅857棟，不僅較前一年度大減24.8%，更創下2005年以來、近20年的最低紀錄。專家分析，自《平均地權條例》修法上路，私法人購屋改採許可制後，過去慣以境外法人購置高總價住宅的通路遭封死，加上房地合一重稅與信用管制發威，外資買盤已從投資轉向觀望，市場回歸長期置產與自住主流。
政策衝擊與房價高檔夾殺！今年H1住宅買賣創2009年同期最低紀錄

2025-11-11 10:47

自去年下半年政府政策限縮以來，全台買氣急速重挫，今年上半年房市下滑程度最重。房仲業者根據內政部資料，全台上半年住宅買賣移轉筆數達4萬7554筆，創下2009年有統計以來同期最低紀錄；專家分析，政策衝擊與房價仍維持高檔，使買方出手謹慎，讓今年上半年房市成為歷年來最慘。
稅制手段為何撬不動空屋困境？專家直指三大關鍵：政府有無決心最要緊

2025-11-08 07:10

房價不跌、租金持續攀升，政府推出「婚育宅」與囤房稅2.0，希望以稅制手段逼出市場上的空餘屋，活化住宅供給。專家直言，從空地稅到空屋稅的討論，長年陷入「法有其名、效難其實」的困境，關鍵不在稅率多高，而在稅基與執行力是否到位，若制度仍讓閒置資產「課得輕、查得慢、執得緩」，再多政策恐也難解空屋困局。
房地合一2.0奏效！投機客退場、短期交易降至13.8%

2025-09-22 15:02

房地合一稅2.0自2021年7月上路，將短期持有兩年內轉售課徵45%重稅，搭配《平均地權條例》相繼上路，對投機客形成強力嚇阻。根據財政部統計，房地合一稅2.0自2021年7月上路至今年第1季為止，遭到課徵45%重稅的房市短期交易案件已累積9.4萬件，但最新今年首季數據顯示，兩年內遭課徵45%重稅的短期交易占比已降至13.8%，創上路以來的新低。
全台待售餘屋破11萬創新高兩大因素讓賣壓加重

2025-08-13 16:04

根據內政部最新統計，2024年第4季全台待售新成屋住宅數量高達11萬1085宅，首度突破11萬宅大關，創下有統計以來的歷史新高。觀察六都各行政區的待售新成屋數量，桃園市龜山區以4737宅居冠，依序為台中市北屯區4446宅、桃園市中壢區3930宅、新北市板橋區3526宅、桃園市桃園區3370宅。專家指出，餘屋較多的區域多為重劃區且推案量大區域，隨著房市有感降溫，這些地區的新成屋賣壓相應加重，未來房市走勢需密切關注。
全台上半年使照量近7萬宅！專家：交屋潮強碰銀行限貸　恐釀違約潮

2025-08-12 14:04

最大交屋潮來襲，全台購屋貸款排隊情況恐加劇。房仲業者彙整內政部資料，統計2025年上半年核發住宅使用執照狀況，住宅使照核發量近7萬宅，創下2006年有統計以來同期歷史新高。專家分析，上半年使照量大增，與疫情期間全台推案量大幅增加有關，而此波交屋潮強碰限貸風波，購屋者需留意財務狀況以免違約。
民俗月未登場先發酵！推案量年減6成創下8年來新低

2025-08-07 16:29

華人傳統的民俗月多在8月登場，今年雖逢閏月，8月底即將進入鬼月，出於入厝的顧忌遠勝於購屋，加上隨著時代變遷，沖淡不少習俗包袱，觀察近年8月北台灣推案量，自2018年起多有來到千億元以上量能，去年的房市熱潮甚至逼近1500億元的紀錄新高，然而今年利空烏雲不散，鬼門開之際，新案更不敢開，推估公開案量破不了千億元，驟降至569.7億元，年減61.5%，創近8年來新低，比禁止預售任意轉讓的平均地權條例修法上路時期，以及疫情三級警戒的時候都來的差。
北市豪宅排名洗牌台北之星帶動東區重返榮耀

2025-07-17 18:54

台北市豪宅「Diamond Towers 台北之星」日前傳出政府持有的18戶標租案，全數流標，但近期實價再傳新高單價紀錄！房仲業者觀察實價登錄最新揭露，台北之星的28樓在2023年6月時，以每坪單價約269萬元成交，讓該社區擠入十大豪宅排行榜。專家分析，該筆交易私法人趕在《平均地權條例》修法前夕成交，價格雖貴卻在合理範圍，只是近期市場前景不明，該社區日後續創高價與否，關鍵端看政策態度。

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