不甩諧音買4樓！周杰倫砸4.8億掃敦北豪宅　登記愛妻名下

天王級豪宅買家出手向來不手軟，周杰倫近年在台北市的置產動態屢受市場關注！去年傳出買下敦北豪宅「璞永敦仰」隨著實價登錄揭露，以總價4億8,495萬元，現金購入4樓兩戶、合計300多坪，買方登記為周杰倫的太太昆凌。專家分析，4樓因諧音又位處低樓層，會讓部分購屋人敬而遠之，對豪宅客而言，門牌、品牌的重要性，未必會低於樓層。

根據台北地政雲，「璞永敦仰」4樓戶於2021年11月同時交易，面積各約150.9坪、147.8坪，總價分別達2億4,450萬元、2億4,045萬元，換算單價約每坪190.8、190.7萬元；兩戶合計面積約298.7坪，總價逼近5億元。據了解，該戶為全現金入手，且買方以自然人名義購入。



住商不動產北市區協理錢思明分析，豪宅市場受《平均地權條例》修法、央行第七波信用管制等衝擊，如今豪宅客一次性以現金購入多戶並不少見，一來除彰顯自身雄厚實力，也可反映如今限貸氛圍之下，仍是難擋出手闊綽的資產客群入手心儀標的；另一方面，高資產族群對居住空間完整性、隱私或家族使用多有高度需求，因此一次買下同樓層戶，並不少見。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶提醒，豪宅市場受打房衝擊，交易件數已稀少，個別成交容易受到樓層、面向等條件影響，單筆高價或低價，不宜視為整棟社區行情；不過，從敦化豪宅多筆交易來看，頂級住宅市場定價邏輯與一般住宅不同，高資產買方除價格，更重視產品不可取代性，尤其近期房市買氣趨於冷淡，具稀缺地段與品牌辨識度的豪宅，仍有機會維持相對穩定的資產價值。