鬼月遇房市太歲年　北台灣推案量跌回2017前弱勢水準

鬼月遇上房市太歲年，北台灣推案量再度急凍。住展雜誌統計，今年8月推案量預估僅453.5億元、年減逾3成，跌回2017年前的弱勢水準，甚至比《平均地權條例》上路與疫情三級警戒時更冷；除民俗月影響外，建商普遍選擇避開淡季，將主力火力押在928檔期，使今年鬼月推案呈現量少、案稀、區位偏外圍的低潮格局。

華人傳統的民俗月將在8月中登場，該月份被視作諸事不宜，不過，房市方面對入厝的顧忌勝於購屋，加上隨著時代變遷，沖淡不少習俗包袱，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，自2018年起不乏來到千億元以上量能，2024年的熱潮甚至達1887.9億元的紀錄新高。

然而，在大環境不佳下，近兩年8月北台灣推案量不振，且既然9月將有928檔期，更不急於打擾一年一度的陰間派對，今年推測案量年減36.3%，降至453.5億元，創2018年來同月新低，比禁止預售任意轉讓的平均地權條例修法上路，以及疫情三級警戒的時候都來的差，回落到2017年前近一波房市熱潮前的弱況，徹底打回原形。

今年8月與去年同期一樣，全無破百億元量體指標案，僅以桃園市蘆竹區大竹重劃區、新竹市北區牛埔生活圈之皇普、金旺宏建設新案來到預估60億元案量為首，去年僅一案達此量能，是台北市南港區大陸建設案，不難看出建商資產實力佳，或是作品具備名氣始勇於嘗試登場。

更值得注意的是，推估今年8月的亮相個案數僅去年此際的1/3，氛圍一如鬼月死氣沉沉，以北北桃來說，台北市可能直接缺席不推案，新北市、桃園市則只有甘霖、昭揚建設各一個新案在板橋區江翠重劃區、中壢區捷運興南站生活圈公開，其餘多在如鶯歌區、三峽區、觀音區、蘆竹區非核心區見身影，意興闌珊不言可喻。

陳炳辰表示，房市冷氣團未解，市場期望9月新一輪的央行理監事會議能給些許利多，又適逢928檔期，如新北市新店區、林口區、中和區、泰山區，與桃園市龜山區，和新竹地區的東區、寶山鄉、竹東鎮大案都是邊走邊看，或許年底前伺機而動，皆令籠罩在大環境沒有利多，又遇暑期出遊、颱風季節、農曆鬼月的8月份，利空連連難以激發推案動力。