商用不動產相關報導 - 太報 TaiSounds

商用不動產

AI產能拚速度！日月光、大立光狂掃廠　「黃金20」選址概念成形

2026-10-02 15:33

AI產業擴產需求持續升溫，科技大廠掀起一波罕見「搶廠潮」！信義全球資產調查發現，日月光今年已在全台八度出手購廠，大立光也七度加碼台中廠房。業者觀察，今年工業地產買氣明顯集中於AI及相關供應鏈，企業擴廠更從「找地蓋廠」轉向直接搶進既有廠房，且以原廠區約20分鐘車程內為主要選址範圍，「黃金20」概念逐漸成形。
AI大廠獵地潮來了！桃科二期2個月申購1.47萬坪　工業地每坪21萬

2026-09-23 10:08

AI、半導體擴產潮持續延燒，工業用地需求也跟著升溫！戴德梁行指出，2026年上半年工業不動產交易占商用不動產交易比重達82%，桃竹苗產業廊帶更占全台交易近6成；其中桃園科技工業園區第二期產業用地自7月開放申購後，短短約2個月已受理1萬4,690坪申購，包含國際級AI伺服器業者及國家重點研究實驗中心，目前尚有3萬1,992坪可申購。
房市管制微調　仲量聯行：信用資源轉向企業投資　商辦近8成「自己用」

2026-09-18 14:07

央行第3季理監事會議決議，維持利率不變，同時微調部分不動產信用管制，仲量聯行投資部資深副總經理黃郁琪今（9/18）日指出，隨AI、半導體等產業投資持續擴張，企業營運週轉及資本支出需求增加，信用資源正逐步由住宅及土地市場轉向企業投資與實質生產活動，今年國內商用不動產交易近8成更來自企業自用需求，顯示市場動能已轉向企業擴產、辦公室升級及研發設施建置等實質需求。
亞太不動產資金回流！仲量聯行：AI帶旺工業地產　投資人轉向「硬資產」

2026-09-15 18:22

全球經濟不確定性升高，亞太不動產投資市場卻逐步回溫。仲量聯行投資部資深副總經理黃郁琪指出，面對地緣政治、能源價格及利率政策等變數，投資人正從追求高成長，轉向具有實體價值、低淘汰風險及穩定現金流的「硬資產」，帶動商用不動產投資動能回升。
台北商辦30年大轉彎！「房東市場」即將翻頁　2027年新供給爆發

2026-09-15 17:39

台北A級商辦市場「房東時代」正逐步翻頁！國內商仲龍頭仲量聯行（JLL）分析，台北商辦歷經近30年供需循環後，2027年至2030年將迎來大量新商辦完工，市場可望從長期供不應求逐步走向供需平衡，企業搬遷與辦公室升級需求也將加速；其中南港將成為新增供給最集中的新興商業區，預估至2030年平均樓齡降至4.9年，反觀傳統核心商業區平均樓齡將升至17.6年，敦南次級市場更可能突破33年，台北商辦市場正式進入「新舊競爭」的新階段。
外資置產悄悄變了！買進面積放大　新北土地、桃園建物雙雙稱冠

2026-08-28 16:33

房市冷颼颼，外國人買屋卻出現「量沒增、面積暴增」的異象！房仲業者統計內政部最新數據發現，今年上半年外國人取得建物數量突破500筆，土地取得量也優於去年同期，值得注意的是，取得筆數並未明顯增加，建物與土地取得面積卻同步放大，六都之中，以桃園市建物面積最大、新北市土地面積居冠。專家認為，近期外資進場不再只是過去常見的個人購屋，可能已有企業因設廠、商用或員工居住需求進場，形成「量少、面積大」的新趨勢。
國壽擴大台中商用不動產布局！斥資數十億蓋17層商辦、成台中高鐵新地標

2026-08-20 18:53

國泰金旗下國壽擴大中台灣商用不動產布局，國泰金控副總經理石敏宏今天重訊宣布，國泰人壽已與三井工程簽訂「台中市烏日區新站南段新建工程第一階段地工工程承攬契約」，第一階段將斥資6億元，啟動17層複合商辦大樓地工，總投資規模上看數十億元，第一階段將在2028年2月完工。2031年將全數完工，未來有望成為台中高鐵特區新地標。
KKR半價拋中國商辦！　謝金河：中國銀行潛在不良債權恐大到難想像

2026-08-04 07:26

大咖私募基金KKR半價出售中國商辦，財訊傳媒董事長謝金河表示，KKR可以說是一次認賠出場，這也等於是在中國房地產市場低迷聲中又補上一刀。這次KKR等私募基金賣中國，買日本，正好和1990年倒轉，最近中國42家銀行股價淨值比全在1以下，背後都透露中國銀行業潛在的不良債權可能大到難以想像的地步。
AI、半導體搶地擴廠　工業地產交易1392億元寫同期新高

2026-07-23 12:20

科技巨頭與半導體供應鏈擴產急行軍，帶動工業地產買氣升溫，今年上半年工業不動產交易額一舉突破1,300億元，改寫歷史同期新高，顯示科技供應鏈急單湧現，企業布局產能的需求明顯升強。專家提醒，工業地產規格門檻高，若未事前精準評估產能、載重與排污等條件，恐面臨買廠後無法投產的風險。
仁愛林蔭首排站穩百萬　海悅仁愛大樓動土搶頂級市場

2026-07-15 15:58

頂級商辦市場再迎新兵！海悅機構今（7/15）日於仁愛路四段舉行「海悅仁愛大樓」動土典禮，基地面積約294坪，規劃地上10層、地下3層的頂級商辦。依最新實價登錄，仁愛路四段商辦成交多落在每坪100萬至130萬元，臨林蔭店面更衝上234萬元，市場預期本案開價將直攻頂級帶，成為信義核心少見釋出的高端商辦新供給。

AI產能拚速度！日月光、大立光狂掃廠 「黃金20」選址概念成形

AI大廠獵地潮來了！桃科二期2個月申購1.47萬坪 工業地每坪21萬

房市管制微調 仲量聯行：信用資源轉向企業投資 商辦近8成「自己用」

亞太不動產資金回流！仲量聯行：AI帶旺工業地產 投資人轉向「硬資產」

台北商辦30年大轉彎！「房東市場」即將翻頁 2027年新供給爆發

外資置產悄悄變了！買進面積放大 新北土地、桃園建物雙雙稱冠

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KKR半價拋中國商辦！ 謝金河：中國銀行潛在不良債權恐大到難想像

AI、半導體搶地擴廠 工業地產交易1392億元寫同期新高

仁愛林蔭首排站穩百萬 海悅仁愛大樓動土搶頂級市場

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