550萬戶老屋怎麼辦？不只拆掉重建　台灣金聯提「空間再生」拚淨零

國內30年以上老屋已超過550萬戶，「拆掉重建」不再是唯一解方，如何透過修繕、整建與資產活化延續建築生命週期，成為淨零轉型下的新課題。台灣金聯資產管理公司日前舉辦「老屋新生．永續共榮－淨零建築產業政策論壇」，從老宅延壽、建築節能到閒置資產活化，探討老舊建築如何在不完全拆除的情況下重新創造使用價值；董事長宮文萍表示，公司近年已將「空間再生」融入核心業務，盼透過資產活化落實永續行動。

台灣金聯成立25週年，且連續二年榮獲「台灣永續行動銅獎」肯定，董事長宮文萍日前接受台灣永續能源研究基金會（TAISE）頒獎，並在2026亞太永續博覽會「永續建築展區」打造主題館，將老屋新生及空間再生等議題與民眾生活軌跡緊密連結，邀請民眾體驗空間再生、都市更新等經驗，為老舊與閒置空間創造更多可能。

宮文萍強調，台灣金聯非常重視永續行動方案，已將相關精神融入公司經營策略及核心業務中，如推動閒置資產再生與轉型，以再利用取代拆除，提升建築使用年限及效率；開發興建及修繕建物增加使用環保與綠建材，改善建物效能，避免將房產出租或出售予高污染廠商等等，以業務行動展現對永續發展的支持。



另外，為慶祝成立25週年，以及落實淨零轉型、永續治理及產業創新上的最新實踐，台灣金聯在2026亞太永續博覽會與台灣智慧淨零建築產業聯盟共同舉辦「老屋新生．永續共榮－淨零建築產業政策論壇」，由台智盟秘書長孟義超主持。

台灣金聯總經理黃顯鈞表示，老屋不只是舊資產，透過整建、維護、修繕與變更使用，同樣能重新創造使用與市場價值，像台灣金聯在桃園新屋的鋁金屬園區、台中鳳凰酒店、嘉義金財神大樓等案例，充分展現資產活化即永續行動的實踐成果。

內政部次長董建宏致詞時指出，面對「人屋雙老」，內政部將推動老宅延壽，結合安全修繕、無障礙改善與節能措施，讓老屋在不拆除重建下提升居住品質。內政部建築研究所所長王榮進表示，面對2050淨零路徑，建築部門將以「節、創、儲、控」四大策略推進近零碳轉型，從提升建築能效、導入再生能源，到儲能與智慧能源管理，並透過建築能效標示及節能宅認證，讓節能成果逐步進入住宅市場。

內政部國土管理署都市更新組組長王武聰認為，國內30年以上老屋約554萬戶，10年後預估將增至717萬戶，老屋治理不能只靠拆除重建。都市更新、危老重建與老宅延壽應相輔相成，先以修繕取代拆除重建，減碳效益可達60至70%。