青安3.0重燃房市？財政部冤喊：青安政策被當高房價替罪羔羊

財政部續推青安3.0房貸政策，原本青安2.0的利率優惠政策也以到期後每年減少半碼方式，延後3年退場。外界關切青安3.0是否又會重燃房價上漲風潮。財政部政次阮清華今天喊冤，青安房貸政策的美意是幫助年輕人購買自用住宅，卻成為房市上漲的替罪羔羊。

財政部今（16）日召開青安3.0政策記者會，並由阮清華、國庫署長陳柏誠說明政策。媒體關切青安3.0會否重燃房價，阮清華表示，青安2.0政策推出時，當時房市已在上升階段，因「某大廠」在南台灣擴廠計畫，再從南部燒起來。

但本次青安3.0推出的時空環境不同，阮清華指出，目前房市已呈現「量縮價穩」，甚至有些地區的房價還已經回落；房市主管機關內政部也已做好充份準備，萬一房市失控會有防堵市場失序措施。加上本次增添年齡不逾40歲，還有個人年所得200萬元以下，以及各地區房價限制，3限制加起來，造成房市波動的可能性也相對低。

另外，阮清華也表示，央行第7波房市信用管制仍沒鬆動；希望青安3.0能讓沒有房屋的年輕人可以購置自己的房子，會維持房市穩定以適當成本取得自住宅。

至於外界質疑，年齡限制在50歲如何還能算是「青年」？阮清華說，隨著社會變遷，大家都晚婚、晚育，購屋時點也後延，若年齡限制訂太低，假若35歲結婚隔1年才生子，40歲時孩子才4歲，連貸款資格都沒有。

此外，本次針對婚育宅放寬貸款額度，新婚2年內家庭貸款額度最高1,200萬元，育有未成年子女最高1,500萬元。外界也關切「假結婚」爭取貸款額度，或是「真離婚」後適用利息優惠條件變動等影響？

阮清華表示，須由行庫視個案情況認定；財政部將與內政部共同討論，參考租金補貼相關規定，並於青安3.0問答集內完整說明。

國庫署長陳柏誠則補充說明，若申貸後離婚，在婚姻存續期的優惠利期補貼無須追回，但婚姻關係結束後，行庫會進行查核，超出一般1000萬元額度部分，不再享利率優惠；育兒家庭則會檢視孩子監護權歸屬方，屆時都將公布於問答集供各界參考。

財政部官員同時也說明，截自年5月底，青安房貸因違規使用而被追回優惠利率的案件為1萬864件，金額達2億5,146萬元。阮清華特別說明，違規使用追回是把青安1.0、及青安2.0共同盤查，主要違規使用以青安1.0，也就是俗稱舊青安房貸為多，而不是青安2.0。