台股熱到燙手！房仲全聯會：逾1成想離職炒股　5成靜待「這門檻」才進房市

台股在半導體與AI族群帶動下自去年第四季以來，大漲逾6成，投資人開始重新評估資金配置。房仲全聯會最新調查顯示，超過6成受訪者預期台股仍有上升空間，其中有超過5成7的人計畫在大盤落在5萬至5.5萬點時，把獲利轉入房地產；另有約1成就業人口考慮離職專心做股票，顯示股市熱度正牽動購屋時點與人力市場變化。

房仲全聯會理事長王瑞祺表示，本次調查顯示，台股指數狂升，半導體及AI類股目前在全球一枝獨秀，投資者深具信心，有超過6成的人評估台股持續走揚，估計資金仍會繼續在股市盤旋，而此心態也導致目前願意進場購屋的比例僅6.1%，另有57.4%的受訪者，評估將在台股登上5萬點或5萬5的區間進場。



另有約2成受訪者認為，現在就是房價最高點，又以41至50歲的族群占比23%為最高，顯示購屋主力已經感受到風險，目前仍在觀望、躊躇不前。王瑞祺指出，41到50歲的年齡層橫跨首購及首換兩大群，購屋意願相對較高，只差臨門一腳，若政府能提出有效條件，該族群購屋機會可望大增。

房仲全聯會智庫委員會總會長林金雄則認為，半年來不時聽聞各年齡層親友因看好股市而辭去工作，專心研究股市，想要狠賺一波，調查顯示，已離職者約有7.4%，另有11%的人考慮離職，其中，51到60歲中已離職者約有19%，屬於提前退休，其餘各年齡層約在5%左右，人力市場架構改變，對各產業都將產生重大影響，政府應該及早評估因應。



整體購屋意願部分，與今年3月的調查相較，確定會購屋的比例，從12.6%降至7.9%，可能會購屋的占比從39.5%上升至42.8%，其中41到50歲可能會購屋比例，上升至48.2%、升幅近1成；最特別的是，20到30歲可能會購屋的比例，從前一次的31.1%，大幅躍升至45.8%，顯示這兩大年齡族群，又適用新青安及首購、換屋，最有機會前進房地產市場。

王瑞祺也說，央行在第2季理監事會議決定政策利率維持不變，信用管制措施也未調整，整體大環境沒有變好，只能說「沒有更壞」；青安3.0在今年下半年將正式啟動，期盼政府能體恤民情，同時在下半年鬆綁管制政策，既可降低資金過度集中股市的風險，又能推升購屋意願、活絡房市，對經濟及房地產都是雙贏。