青安3.0明拍板！未滿50歲、年收200萬以下可申請　婚育家庭再加碼

行政院會明（7/16）日預計通過「青安3.0」方案，財政部國庫署長陳柏誠今（7/15）日透露修法重點，首先年齡改以未滿50歲，借款人本人年所得為排富條件，金額為200萬元，貸款上限仍維持1000萬元，但針對婚育家庭則將提高貸款上限。

政府自2010年12月起推出「青年安心成家購屋優惠貸款（青安貸款））」，後因應全球通膨、房價上揚及升息趨勢，再於2023年8月起推出「青安貸款精進方案（新青安貸款）」，該方案將於今（2026）年7月31日結束，外界不斷觀望新方案。

現行新青安貸款最高核貸8成、最高可貸款1000萬元、年限最長40年並含寬限期5年，由公股與內政部住宅基金補貼利息，最低利率為1.775%。不過，政策上路初期遭批評，大量投機客利用無房的親友作為人頭戶申請低利貸款的現象，或有無長期規劃的首購族盲目進場，銀行也因此祭出限貸令。

陳柏誠提到，自2010年至今，青安貸款加上新青安貸款已經達到51萬6475戶，累積撥貸金額達到2兆7828億；若僅計算新青安貸款則有17萬1005戶，金額為1兆3411億元，這次修法期盼能具有更周延的條件。

陳柏誠今日透露修法重點，未來將去除高齡因素，申請人須未滿50歲；借款人本人年所得為排富條件，金額為200萬元，且將依縣市設房屋總價門檻；而貸款上限仍為1000萬元，維持5年寬限期與相關利息補貼，但會針對新婚家庭與有未成年子女的家庭，將分別依據實際情況提高上限。

陳柏誠認為重點在於利息補貼，最低仍有1.775%，公股銀行補助0.5碼、住宅基金提供1.5碼，每一碼是0.15%，且申請後未來3年都可以享有，並非像現在有到期日，今年7月申請者僅享有1個月的利率補貼。不過，未來央行若升息，青安3.0不會再補貼利息。

而針對排富條款部分，陳柏誠也澄清，過去部分報導條件為家戶所得200萬元，但為避免懲罰結婚人士，因此確立為借款人本人年所得200萬以下作為貸款條件。

就目前的5年寬限期，陳柏誠則指出，事實上有過半民眾並未申請寬限期，約23.3%民眾申請至5年，「不一定都用到最高」，由於寬限期增加，整體利率負擔也將增加，因此大家都依照各自的貸款需求進行考量，因此並沒有浮濫使用的狀況。

至於媒體報導各縣市不同的房屋總價門檻，台北市為3500萬、新北市與新竹縣市為2500萬，其餘縣市為2000萬元。陳柏誠僅表示，購買總價的限制是希望更能精準協助需要的民眾；總貸款上限仍為1000萬，不過他也透露針對新婚家庭與有未成年子女的家庭都將提高，但都未透露具體數字。

新青安貸款將於7月31日落幕，陳柏誠指出，新青安貸款利率最高為2.275%，相較於目前一般房屋貸款為2.7%至3%利息的狀況，仍具有優勢。