貸款集中度相關報導 - 太報 TaiSounds

貸款集中度

房市管制微調　仲量聯行：信用資源轉向企業投資　商辦近8成「自己用」

2026-09-18 14:07

央行第3季理監事會議決議，維持利率不變，同時微調部分不動產信用管制，仲量聯行投資部資深副總經理黃郁琪今（9/18）日指出，隨AI、半導體等產業投資持續擴張，企業營運週轉及資本支出需求增加，信用資源正逐步由住宅及土地市場轉向企業投資與實質生產活動，今年國內商用不動產交易近8成更來自企業自用需求，顯示市場動能已轉向企業擴產、辦公室升級及研發設施建置等實質需求。
【Q3理事會2-1】信用管制兩年終鬆綁！楊金龍：央行非「硬梆梆」　給2驚喜非大幅放寬

2026-09-17 19:59

中央銀行今（9/17）日召開第3季理監事會議，理事同意適度放寬選擇性信用管制措施，自9月18日起，將自然人第2戶購屋貸款最高成數上限由6成調高至7成，同時刪除購地貸款須切結於一定期間內動工興建的規定。總裁楊金龍表示，房市信用管制實施已近兩年，從不動產集中度、房市交易及投機炒作等情況來看，政策已達到一定成效，「央行不是硬梆梆」，採取「STEP BY STEP」適度鬆綁，但並非大幅放寬。
央行凍漲利率、放鬆房市　投顧專家喊不意外：營建股明先表態　資金會回流股市

2026-09-17 19:02

中央銀行今（17）日召開第3季理監事會議，會後宣布利率維持不變。投顧專家表示，央行向來重視與市場充分溝通，上次會議後未釋出明確升息訊息，此次「連十凍」應符合市場預期，接下來資金應會逐漸回流股市，中秋連假後交易量能有望朝兆元增溫。
豪宅線13年沒調！賴正鎰喊四大鬆綁　換屋族房貸拚從3成升5成

2026-09-15 15:08

央行理監事會議本週重磅登場！鄉林集團董事長賴正鎰今（9/15）日表示，央行第七波信用管制實施兩年後，銀行不動產貸款集中度已明顯下降，房市投機炒作也受到抑制，現階段應避免管制「一刀切」，建議進行四大調整，包括13年未調的高價住宅門檻應提高，第二戶房貸進一步放寬、第三戶鬆綁，以及延長18個月開工期限、放寬土建融資，讓真正的首購、換屋需求有更大的貸款空間，避免房市硬著陸。
觀望潮開始鬆動？「兩年內適合買房」衝近5成　央行信用管制成關鍵

2026-09-15 10:09

房市信心正悄悄回溫！房仲業者發布第3季宅調查顯示，認為「兩年內適合購屋」的民眾比例由前一季4成大幅升至近5成，同時，預期下一季房價上漲的比例也上升至近3成，顯示經歷一段長時間觀望後，民眾對房市後市的態度開始轉趨正向。不過，面對央行本週四將召開理監事會議，結果顯示，有近6成的民眾認為信用管制應全面鬆綁或針對首購、自住適度放寬，顯示市場期待政策鬆綁的聲音仍高。
【央行Q3前瞻2-1】信用管制鬆綁倒數？專家點名「第二戶」優先　這項政策更急著調整

2026-09-13 07:00

備受矚目的央行第3季理監事會將於9月17日登場，面對房市買氣持續低迷，市場關注選擇性信用管制是否迎來調整？兩位房市專家認為，隨著不動產貸款集中度降至34.44%、創下20年以來的新低，抑制房市投機的政策目標已大致達成，本次理監事會有望出現鬆綁訊號，但不太可能一次大幅放款，第二戶房貸再放寬及土建融18個月內動工規定可望成為優先檢視項目。
青安末班車、民俗月又來！8月房市交易創近十年低點　「這三都」撐住買氣

2026-09-01 18:21

六都地政局公布今年8月的建物買賣移轉棟數，合計共1萬5,723棟，創下近十年同期新低，月減23.3%、年減5.6%；而前8個月買賣移轉數累計13萬3,665棟、年減1.5%。專家分析，8月遭遇颱風季、降雨頻繁，又暑假期間民眾出遊，以及民俗月的干擾，民眾看屋意願與帶看量難免受到影響，不過，拉長時間觀察前8個月的累計表現，顯示整體交易動能並未出現明顯衰退，市場處於盤整階段。
8月房市月減年增！「這因素」讓買氣收斂　央行9月決策成關鍵

2026-08-31 16:10

歷經青安2.0最後一波末班車潮，根據房仲業者統計旗下交易量，8月出現「月減年增」，專家分析，主要受到民俗月的影響，使得部分購屋族順延看屋及簽約時程，然而，雙北、桃園等地區剛需依舊強勁，出現強者恆強的情況。另外，央行將於9月召開第3季理監事會議，隨著貸款集中度逐步下滑，是否會進一步放寬信用管制，備受外界關注。
央行：股市融資升溫、資金湧AI　外資部位暴增成最大變數

2026-07-08 17:32

中央銀行總裁楊金龍將於明（7/9）日受邀至立法院財政委員會就「股市、通膨、匯率與房市多重風險」進行專題報告。最新書面報告出爐，台股近期交投熱絡，吸引民眾大舉借貸投資，銀行個人理財週轉金貸款占比創新高；同時銀行信用資源明顯轉向AI供應鏈相關產業，不動產貸款集中度雖下降，實為資金加速流向股市與科技製造業所致，不過，未來將密切關注股市融資槓桿、外資資金流動等變化，適時採取因應措施。
【Q2理事會3-3】資金流向股市　楊金龍：台股熱有基本面支撐對信用擴張有警覺

2026-06-18 20:41

近期台股大漲，今（6/18）日更是成功站上4萬6大關，同時，根據央行最新資料顯示，不動產貸款占比下降，並非房市需求減弱，而是資金流向股市。總裁楊金龍說明，股市是經濟的櫥窗，熱度本身不是問題，關鍵在於信用是否擴張過快，目前不動產貸款餘額增1.3兆元，與股市相關的信用合計達1.87兆元，因涉及貨幣信用，央行會密切注意，現階段仍以觀察為主，尚未到採取行動的時機。

房市管制微調 仲量聯行：信用資源轉向企業投資 商辦近8成「自己用」

【Q3理事會2-1】信用管制兩年終鬆綁！楊金龍：央行非「硬梆梆」 給2驚喜非大幅放寬

央行凍漲利率、放鬆房市 投顧專家喊不意外：營建股明先表態 資金會回流股市

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央行：股市融資升溫、資金湧AI 外資部位暴增成最大變數

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