土建融相關報導 - 太報 TaiSounds

土建融

央行鬆綁後首場大考！中秋賞屋熱絡　房市回溫「第一關」過了嗎？

2026-10-04 07:10

央行於9月中旬放寬自然人第2戶購屋貸款成數上限至7成，並同步鬆綁購地貸款限期動工規定，市場也將928檔期、中秋連假視為鬆綁後的觀察重點。觀察六都9月建物買賣移轉棟數近1.8萬棟，出現年月雙增的趨勢，且多家代銷業者透露，政策鬆綁後市場信心回穩，中秋連假期間案場來客數增加，建商開案信心提升；不過，專家認為，現階段是「人潮先回來、成交慢半拍」，預售市場整體熱度仍有限，房市距離全面回暖還有段距離。
房貸還在創高、建商卻不敢動！8月建築貸款寫近10年新低

2026-09-24 22:30

中央銀行今（9/24）日公布8月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額升至11兆9,464億元，不僅續創歷史新高，年增率來到4.58%，連續三個月上揚，也創下去年12月以來最大增幅，然而，建築貸款餘額續降至3兆4,161億元，年減幅達0.59％，寫下近十年的新低，建商、開發商依舊保守，購地意願低迷。
央行沒升息「房貸先升2碼」！銀行排撥、額度緊　房市難大幅反彈

2026-09-23 18:04

央行沒升息，房貸卻已經「生2碼」！房仲業者指出，央行上週理監事會議維持政策利率不變，但第七波信用管制上路兩年來，銀行房貸利率持續墊高，首購房貸中位數利率從2.06%升至2.60%，第2戶更從2.18%升至2.90%，等同實質升息2碼以上；如今央行放寬第2戶房貸成數至7成，房市雖有望在第4季回穩，但銀行資金緊縮仍是限制房市大幅反彈的關鍵。
【Q3理事會2-1】信用管制兩年終鬆綁！楊金龍：央行非「硬梆梆」　給2驚喜非大幅放寬

2026-09-17 19:59

中央銀行今（9/17）日召開第3季理監事會議，理事同意適度放寬選擇性信用管制措施，自9月18日起，將自然人第2戶購屋貸款最高成數上限由6成調高至7成，同時刪除購地貸款須切結於一定期間內動工興建的規定。總裁楊金龍表示，房市信用管制實施已近兩年，從不動產集中度、房市交易及投機炒作等情況來看，政策已達到一定成效，「央行不是硬梆梆」，採取「STEP BY STEP」適度鬆綁，但並非大幅放寬。
不跟進Fed！央行利率連十凍　刪除土建融限期動工管制、第2戶房貸可到7成

2026-09-17 17:05

美國聯準會力抗通膨升息一碼，我國中央銀行今（9/17）日召開第3季理監事聯席會議，決議維持政策利率不變，不過，有鑑於房市降溫，不動產集中度降至近20年新低，鬆綁自然人第2戶購屋貸款上調至7成，以及建商購地貸款須在18個月內動工規範刪除，相關規範回歸銀行依授信實務辦理。
豪宅線13年沒調！賴正鎰喊四大鬆綁　換屋族房貸拚從3成升5成

2026-09-15 15:08

央行理監事會議本週重磅登場！鄉林集團董事長賴正鎰今（9/15）日表示，央行第七波信用管制實施兩年後，銀行不動產貸款集中度已明顯下降，房市投機炒作也受到抑制，現階段應避免管制「一刀切」，建議進行四大調整，包括13年未調的高價住宅門檻應提高，第二戶房貸進一步放寬、第三戶鬆綁，以及延長18個月開工期限、放寬土建融資，讓真正的首購、換屋需求有更大的貸款空間，避免房市硬著陸。
【央行Q3前瞻2-1】信用管制鬆綁倒數？專家點名「第二戶」優先　這項政策更急著調整

2026-09-13 07:00

備受矚目的央行第3季理監事會將於9月17日登場，面對房市買氣持續低迷，市場關注選擇性信用管制是否迎來調整？兩位房市專家認為，隨著不動產貸款集中度降至34.44%、創下20年以來的新低，抑制房市投機的政策目標已大致達成，本次理監事會有望出現鬆綁訊號，但不太可能一次大幅放款，第二戶房貸再放寬及土建融18個月內動工規定可望成為優先檢視項目。
企業、民眾全卡關！海悅王俊傑：銀行資金南向　盼政府鬆綁貸款限制

2026-08-27 15:57

房市現在最大的問題，不一定是沒人買，而是「貸不到款」！海悅總經理王俊傑表示，目前市場出現民眾貸不到房貸、企業融資也受到影響的情況，若政府未進一步放寬信用管制措施，導致銀行資金吃緊，房市與企業投資都可能受到牽動。因此，建議政府應放寬土建融18個月限制，且同步鬆綁民眾貸款額度，尤其有換屋或第二乎需求。
成本翻漲+土方拖延！國揚總座嘆「爹不疼娘不愛」　揭3痛點喊話政府

2026-06-09 12:43

國揚實業今（6/9）日召開股東會，114年營收高達43.7億元、淨利逾9億元，繳出漂亮地成績單，只有有股東關切，既然整體獲利頗豐，為何提列評價偏保守？總經理彭邵齡直言，機電成本相較疫情前上漲兩倍，加上土方問題衝擊，每坪成本平均增至1萬元，以及營建業面臨嚴重的缺工等，使得經營成本壓力倍增；另外，房市面臨不景氣，受青睞程度更不及高科技股，感嘆「爹不疼、娘不愛，政府更不愛」，希望政府能增加貸款成數或是調降利率。
被迫屋齡換總價！全台購屋平均屋齡31.7年　台北市居六都之冠

2026-06-03 16:01

全台住宅買賣全面邁入「高齡化」，房子越買越老！根據內政部最新統計，2025年第4季全台住宅買賣平均屋齡已急遽飆升至31.7年，相較去年同期增加約兩年，刷新歷史「最老」紀錄，其中，台北市更以平均37年的高齡位居六都之冠。專家分析，購屋族在預算壓力下普遍採取以屋齡換取總價的折衷策略，加上都會區素地難求帶動建商搶進危老改建，進一步推升中古老宅交易熱度，未來恐逐漸形成「老人住老屋」的社會雙老現象。

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