快訊/央行利率連十凍　刪除土建融限期動工管制、第2戶房貸可到7成

美國聯準會力抗通膨升息一碼，但我國中央銀行今（9/17）日召開第3季理監事聯席會議，決議維持政策利率不變，不過，有鑑於房市降溫，不動產集中度降至近20年新低，鬆綁自然人第2戶購屋貸款上調至7成，以及建商購地貸款須在18個月內動工規範刪除，相關規範回歸銀行依授信實務辦理。

主計總處於8月大幅上修全年經濟成長率預測為11.05%，也是39年來最高水準，主要受惠AI高效能運算及雲端服務等需求持續擴增，我國電子資通產品出貨暢旺，連帶讓投資及消費都高於預期，而消費者物價指數（CPI）則上漲2.07%。

央行表示，受惠AI等新興科技應用商機持續熱絡，出口大幅成長，民間投資亦續擴增，民間消費持續成長，上修本年下半年經濟成長率預測值為9.09%，全年為11.48%；展望明年，新興科技應用需求可望續旺，將續帶動台灣出口及民間投資。同時，上修今年CPI及核心CPI年增率預測值分別至2.03%、2.16%

展望明年，新興科技應用需求可望續旺，將續帶動台灣出口及民間投資，又軍公教調薪與最低工資可望調升，預期民間消費續增，但受基期較高之影響，預測明年經濟成長率為5.82%。另外，目前國際機構預期國際油價低於本年，有助和緩未來國內油料費、機票等價格上漲壓力，明年台灣CPI及核心CPI年增率分別降為1.83%、1.89%。

另外，央行考量選擇性信用管制成效持續顯現，以及金融機構強化不動產授信風險控管已有一定成效，爰適度調整相關信用管制措施，並配合修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自本年9月18日起實施，主要修正重點如下：

(一) 為進一步協助自然人第2戶貸款供家人或自己購屋自住之需求，爰調整自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由6成調升為7成。

(二) 自2021年12月本行規範購地貸款應切結於一定期間內動工興建以來，銀行已審慎辦理相關案件，並依個案覈實訂定動工興建之時程；相關規範宜回歸銀行依授信實務辦理，爰刪除購地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」之規定。