囤房相關報導 - 太報 TaiSounds

囤房

人口負成長衝擊房市？10年家戶增129萬　小宅需求反成主流

2026-08-11 14:22

台灣正式邁入超高齡社會，人口減少是否就代表住宅需求同步萎縮？答案恐怕沒有這麼簡單。專家指出，近十年全台人口雖減少約24萬人，但家戶數反而增加129萬戶，每戶平均人口降至2.4人，一人家戶占比更達4成；隨著家庭結構小型化，全台成屋平均交易坪數縮小約5坪，2025年30坪以下住宅交易占比超過4成，住宅需求正從「人口多寡」轉向「家庭結構」。
「重數字、輕供給」？李同榮：從兆基事件探討社宅政策致命三刀

2026-08-10 11:20

兆基屋管相關事件爆發，引發社會對社會住宅包租代管制度的高度關注。事件涉及公司債兌付及資金運用爭議，相關法律責任仍待司法釐清；房東、房客權益是否受到實質影響，目前也仍待觀察。
房市降溫不見法拍潮　繼承、贈與移轉仍維持高水位

2026-07-29 11:19

房市買氣自去年降溫，但市場並未出現法拍潮。房仲業者觀察內政部資料指出，今年上半年全台拍賣移轉棟數雖較去年同期小增5.93%，仍屬近十年同期次低；反倒是繼承與贈與移轉量維持高檔，分別為十年同期第三高與第四高。專家分析，在高齡化、節稅與財富傳承需求推動下，民眾置產方式轉向繼承與贈與，成為房市降溫期仍維持高水位的主力來源。
房屋稅2.0政策檢視全國囤房10戶以上大戶破千戶近60萬人「持有空屋」

2026-07-08 19:12

財政部今（8）日公布，房屋稅2.0政策上路後，2025年全國持有10戶以上住家用房屋的人數為1,043人，占整體房屋持有人的0.17%；全國有59萬9,193人持有非自住之其他住家用房屋，也就是近60萬人名下持有未做出租使用的「空屋」。
全台進入「大傳承時代」　首季繼承贈與破3萬棟　法拍量卻創10年次低

2026-05-15 15:39

房市政策冷卻買氣，卻意外催生跨世代的資產大搬風。根據內政部最新統計，今年首季繼承與贈與移轉棟數合計突破3.4萬棟，全台正式進入「大傳承時代」；與此同時，被視為房市反指標的「法拍移轉量」卻不增反減，首季僅768棟，創下近十年次低紀錄。專家分析，高房價與節稅誘因讓「家族內部傳承」成為當前房市穩定主力，而近年房價的高增值空間，讓資金受困的屋主多能順利轉手獲利，而非淪入法拍市場。
囤房稅2.0引爆設籍潮！全台增33萬宅創新高　這二都增量最猛

2026-05-05 11:43

隨著囤房稅2.0於2025年正式開徵，全國歸戶與最高4.8%的累進稅率迫使多屋族積極展開節稅布局，根據內政部不動產資訊平台最新數據，截至去年底，全台設有戶籍的住宅達806.3萬宅，一年暴增逾33萬宅，年增幅達4.3%。專家分析，新制將非自住稅率大幅拉高，促使屋主趕在課稅基準日前透過「分戶設籍」將房產轉為自用稅率，尤其在重劃區供給量大的新北市與台中市，設籍效應最為顯著。
停車場、避難空間違規使用擬按最高稅率恐遭課4.8%房屋稅

2026-02-26 19:36

財政部今（26）日預告修正《房屋稅條例》，若民眾把原本登記為停車場、防空避難室的空間，當成住家、出租使用，恐引發公共危險疑慮，將授權各地方政府得因地制宜訂定房屋稅差別稅率，最高恐被課徵4.8%的房屋稅。修法預告60天，擬自今年7月1日起施行，明年繳交房屋稅時適用。
元旦談話／盼建構均衡發展台灣　賴清德：朝野應通盤檢討《財劃法》

2026-01-01 09:04

總統賴清德今（1/1）以「韌性之島，希望之光」為題，在總統府發表2026年新年談話。賴清德提出強調要建構更均衡發展的台灣。他提及，針對《財政收支劃分法》所衍生的爭議，朝野應該再透過通盤檢討及討論，協助地方穩定財政紀律，也同時讓中央發揮協助地方發展的政策力量。
元旦談話全文／賴清德提新年四大總目標　僵局不延續、建設不停滯

2026-01-01 08:50

總統賴清德今（1/1）發表2026新年談話，以「堅韌之島，希望之光」為題，除了感謝國人過去一年的團結成就，展望新年，宣示推動四大目標：包括打造更安全、堅韌的台灣；邁向智慧繁榮的台灣；建構更均衡發展的台灣；促成民主團結的台灣。
小宅化趨勢觸底！台中購屋坪數連2年成長兩大因素驅動反彈

2025-12-12 11:41

台中房市的小宅化趨勢要逆轉？房仲業者根據不動產資訊平台今年第2季的最新資料，觀察近年同期台中住宅買賣移轉的平均面積變化，結果顯示，台中市平均購屋坪數達30.72坪，比去年同期增加0.81坪，與2023年第2季最低紀錄的29.17坪相比，增加1.55坪，相當於多出一間兒童房，平均購屋坪數連續兩年成長，似乎顯示台中市愈買愈迷你的小宅風潮，漸有觸底反彈的跡象。

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房市降溫不見法拍潮 繼承、贈與移轉仍維持高水位

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