企業、民眾全卡關！海悅王俊傑：銀行資金南向　盼政府鬆綁貸款限制

房市現在最大的問題，不一定是沒人買，而是「貸不到款」！海悅國際總經理王俊傑表示，目前市場出現民眾貸不到房貸、企業融資也受到影響的情況，若政府未進一步放寬信用管制措施，導致銀行資金吃緊，房市與企業投資都可能受到牽動。因此，建議政府應放寬土建融18個月限制，且同步鬆綁民眾貸款額度，尤其有換屋或第二乎需求。

除了國內房貸需求，海悅廣告總經理王俊傑觀察，銀行資金正逐步往海外移動，南向放款持續提高，隨著電路板、組裝等產業布局馬來西亞、越南，半導體產業也在泰國等地擴張，台灣企業家買海外投資，也帶動銀行資金跟著向外配置。

王俊傑指出，現在市場不只聽聞貸款困難，甚至出現「貸不到款」的案例，企業融資也面臨同樣的情況，如果政府沒有進一步放寬相關管制，當銀行資金不足，民眾無法取得房貸，房地產市場自然受到影響，企業恐怕面臨資金周轉困難。

在資金取得不易的情況下，王俊傑建議，政府應該要放寬土建融在18個月內動工，否則，在土方無處可倒的情況下，讓建商在取得土地、建照與開工時程更為吃緊；同時，民眾若是自住現有的房屋達15年，只要出現換屋的需求，應該要放寬貸款至8成，也能避免民眾久居老宅，而無法換購的情況。