7月房貸餘額創一年半最大增幅　建築貸款卻連5月下滑

中央銀行今（8/25）日公布7月消費者貸款與建築貸款餘額，不少購屋族搶搭新青安末班車，推升房貸餘額大升至11兆8,896億元，月增769億元，創下一年半以來單月最大增幅；不過，建築貸款餘額再降至3兆4,300億元，下探一年多來的新低，年減0.19％，為10個月以來的最低。

根據央行統計，7月購置住宅貸款餘額為11兆8,896億元，月增769億元，年增4.52％。官員表示，7月房市買氣升溫有兩大因素，一是新青安房貸在7月底落日，雖有青安3.0銜接，卻設下更多門檻，不少購屋族搶搭末班車；二是8月進入民俗月，民眾習慣趕在農曆7月前交屋，使得房貸餘額墊高，不過，屬於短期因素，整體房市格局並未改變。

至於象徵建商信心指標的「建築貸款餘額」連續五個月下滑，7月更降至3兆4,300億元，來到一年來的低點，年減0.19％。官員說明，由於房市持續盤整，加上土方問題未解，建商態度觀望，不僅暫停購地，推案更為謹慎，已經傳出有不少業者延後推案。