限貸相關報導 - 太報 TaiSounds

限貸

第七波信用管制將滿兩年！北市逾9成轉手仍賺錢　「這區」賠率竟居冠

2026-09-08 12:03

第七波信用管制將滿兩年，台北房市雖然買氣降溫，卻還沒出現市場期待的「賠售潮」！房仲業者盤點實價登錄發現，近一年交易賠售率僅5.7%，但高總價物件承壓較明顯，賠售率最高的前三名，分別為大安區、中正區、北投區，且30至40年住宅賠售率超過6%居各屋齡之冠。業者分析，限貸主要是壓縮買方資金，並未形成全面性的經濟危機，加上台股走強、土地稀缺與都更題材支撐，房價仍未出現大幅修正。
不甩諧音買4樓！周杰倫砸4.8億掃敦北豪宅　登記愛妻名下

2026-08-21 13:46

天王級豪宅買家出手向來不手軟，周杰倫近年在台北市的置產動態屢受市場關注！去年傳出買下敦北豪宅「璞永敦仰」隨著實價登錄揭露，以總價4億8,495萬元，現金購入4樓兩戶、合計300多坪，買方登記為周杰倫的太太昆凌。專家分析，4樓因諧音又位處低樓層，會讓部分購屋人敬而遠之，對豪宅客而言，門牌、品牌的重要性，未必會低於樓層。
建商不敢蓋了！住宅建照大減近3成創新低　使照卻衝6.8萬宅

2026-08-14 13:44

房市降溫，建商推案明顯踩煞車，但另一邊卻迎來「交屋潮」！房仲業者彙整內政部資料發現，今年上半年全台不含農舍的住宅類建照宅數僅5萬723宅，較去年同期大減2成8，創2018年以來同期新低；反觀使照宅數達6萬8,225宅，創近10年同期次高，建照、使照出現明顯「死亡交叉」，意味著短期新屋供給壓力升高，但未來3至5年新屋供給量可能逐步收縮。
房市降溫不見法拍潮　繼承、贈與移轉仍維持高水位

2026-07-29 11:19

房市買氣自去年降溫，但市場並未出現法拍潮。房仲業者觀察內政部資料指出，今年上半年全台拍賣移轉棟數雖較去年同期小增5.93%，仍屬近十年同期次低；反倒是繼承與贈與移轉量維持高檔，分別為十年同期第三高與第四高。專家分析，在高齡化、節稅與財富傳承需求推動下，民眾置產方式轉向繼承與贈與，成為房市降溫期仍維持高水位的主力來源。
青安資格南強北弱！中南部買盤最受惠、四大行政區成「孤島」

2026-07-20 11:10

青安3.0將於8月上路，新增年收200萬元以下與未滿50歲的申貸門檻，買盤結構出現明顯區域差異。房仲業者統計首季聯徵中心資料顯示，中南部多數縣市符合資格的買方占比逾7成，成為新制最大受益區；反觀雙北與新竹地區因房價高、所得高，符合條件者明顯偏低，台北市僅48.4%達標，成為最難吃到青安補貼的「青安孤島」。
青安3.0估16萬戶適用利率1.775%起政府繼續提供利息補貼共422億元

2026-07-16 16:50

財政部為持續協助青年購屋自住，決定續辦青安貸款，除維持青安2.0現有7項限制，再新增申貸年齡須未滿50歲，年齡+核貸年齡不逾50；個人年所得200萬元以下，及房屋總價等3限制，將從今年8月1日至2029年7月31日推出青安3.0貸款。
青安3.0拍板強化婚育族購屋力　三大門檻成房市新挑戰

2026-07-16 13:41

青安貸款3.0拍板上路，針對結婚與育兒族群大幅拉高貸款額度，最高可達1,500萬元，直接強化剛需與家庭型買盤的購屋力道。專家認為，新制可望穩住首購基本盤，並推升25坪以上家庭房型的市場性，然而，新增年收與總價門檻、排富又排老，適用範圍反而縮小，加上限貸令未解，後續仍需觀察政策對不同區域房市的落差與影響。
青安3.0正式拍板　利息補貼「3+3」年、有未成年子女最高可貸1500萬

2026-07-16 11:56

行政院今（7/16）日拍板青安3.0方案，新制3項條件，包括年紀、購屋總金額、借款人年所得，不過婚育家庭的貸款額度加碼至1200萬元，所有青安貸款新舊貸戶均得享有滿3年利息補貼，後續3年逐年減碼至原貸款利率。
青安3.0明拍板！未滿50歲、年收200萬以下可申請　婚育家庭再加碼

2026-07-15 18:01

行政院會明（7/16）日預計通過「青安3.0」方案，財政部國庫署長陳柏誠今（7/15）日透露修法重點，首先年齡改以未滿50歲，借款人本人年所得為排富條件，金額為200萬元，貸款上限仍維持1000萬元，但針對婚育家庭則將提高貸款上限。
房市空頭稅收也縮水　專家：區域北強中弱　「這利多」讓周邊逆勢翻漲

2026-07-14 11:59

房市降溫不只反映在交易量，也同步顯現在稅收上。財政部最新資料顯示，今年上半年全台房地合一稅收225億元，年減5.1%，雖位居歷年同期第三高，但六都走勢已明顯分歧，雙北因高總價與大量交屋支撐，稅收仍維持強勢；桃園、台中等過去投資熱區則因買盤退潮、獲利縮水而大幅下滑。反觀新竹、苗栗、嘉義、宜蘭等「科技廊道＋外溢區」逆勢崛起，稅收強勁成長，市場已走出全面上漲的年代，資產增值重新回到地段、產業與基本面。

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