老公寓相關報導 - 太報 TaiSounds

老公寓

房市買盤愈買愈低！七都住宅平均樓高全下滑　雙北最愛「這類產品」

2026-10-13 11:38

高樓愈蓋愈多，房市買盤卻「愈買愈低」！房仲業者盤整內政部資料發現，今年第2季七大都會區住宅買賣建築物平均總樓層，與2017年同期相比全數下降，全台平均也從8.8樓降至8.2樓；其中新竹縣市平均樓高從9.91樓降至7.93樓，減少近兩層，降幅最明顯。專家分析，隨房價高漲，購屋族更重視總價負擔能力，雙北交易仍以4、5樓住宅為主，顯示即使建商積極推出高樓層大樓，買方仍優先考量價格。
同樣住捷運旁！公寓、大樓租金差逾3成　「這兩站」最有感

2026-10-12 14:11

租屋不只看交通，選公寓還是電梯大樓，租金也可能差很大！房仲業者根據租金實價登錄資料，統計近一年雙北捷運站周邊800公尺內公寓與電梯大樓租金，發現秀朗橋站、景平站價差最驚人，大樓每坪租金分別比公寓高出35.5%、31.9%，以20坪房型估算，每月租金至少多付6000元；不過，有捷運站的公寓與大樓租金幾乎打平，亞東醫院站每坪月租僅差3元、價差幅度0.3%，顯示租金除了受有無電梯影響，屋齡、地段與生活機能也是關鍵。
入獄前求暫緩出獄竟賴帳　八德男酒駕欠25萬桃園分署查封老宅

2026-09-14 17:34

桃園市八德區一名37歲的翁姓男子，因無照又拒絕酒測遭重罰18萬元，另拖欠多筆交通罰單與健保費，累計欠款達25萬元。翁男入獄前求官員暫緩執行，8月出獄後卻神隱賴帳。法務部行政執行署桃園分署不再寬貸，日前派員鐵腕查封其名下50年老公寓。
海山捷運宅狂吸引4組人角逐　新北法拍熱落幕豪車卻全數流標

2026-09-01 17:46

大台北捷運生活圈買氣延燒至法拍市場！法務部行政執行署新北分署今（9/1）日舉辦聯合拍賣，現場搶標氣氛熱烈，單日拍賣總金額突破2,567萬元。其中，緊鄰捷運海山站的電梯大樓與中和50年老公寓成為全場焦點，雙雙高溢價拍定，展現剛性需求的強勁力道。
沈伯洋5大政見曝！TPASS納共享機車　設城市基金補助青年出國深造

2026-08-11 10:39

台北市長參選人沈伯洋今（8/11）舉辦政策願景發表會，公布五大政見主軸，涵蓋居住、交通、育兒、長照、青年發展及城市治理等面向。其中包括推動TPASS納入共享機車、設立城市基金，支持青年出國拓展視野；另規劃成立北士科都市研究院，提供就業機會，吸引海外人才回國貢獻所學。
【一文看懂】青安3.0為何被說「排除大於補貼」？制度門檻、補貼方向、受影響族群一次看

2026-07-21 07:30

青安3.0政策將在8月1日正式上路，外界多聚焦於「新婚、育兒加碼」與「利息補貼 3＋3」，但若從制度條文與市場反應來看，青安3.0的核心並非全面擴大補貼，而是透過年齡、總價、家庭型態等多重門檻，讓補貼更集中於特定族群，制度呈現出「排除幅度大、補貼集中度高」的效果，也讓不同家庭型態的補貼差異更明顯。
三鶯線通車沒反應！頂埔站漲幅逾1成　「這兩站」回檔靜待新青安

2026-07-06 15:06

三鶯線自6月底試營運吸引人潮，但沿線房價並未全面反映通車效應。房仲業者統計近一年交易顯示，頂埔站因具板南線轉乘與產業園區支撐，房價年漲逾一成最受惠；其餘站點多呈現小漲小跌，又以國華與陶瓷老街站跌幅最深。專家觀察，三鶯線沿線以首購與低總價產品為主，通車利多更強化在地自住需求，末端站在新青安婚育宅上路後，大樓交易有望溫和回升。
萬大線通車倒數！萬華電梯宅占6成　買盤逆向北漂

2026-07-03 11:25

南萬華真的要翻身？隨著捷運萬大線進入通車倒數、公共建設陸續到位，區域房市熱度明顯升溫，根據實登資料顯示，今年前5個月南萬華住宅交易中，電梯大樓與華廈占比超過6成，買盤明顯集中在具備電梯與管理的產品；而中永和房價連年推升、屋齡老化壓力加劇，也讓不少首購與小家庭開始「逆向北漂」，重新回頭卡位台北市門牌。鄉林集團董事長賴正鎰認為，萬大線完工後，南萬華將成為台北市最具補漲力的核心區段。
房市冷風掃公寓　南二都跌最深、台中大樓漲勢最強

2026-07-03 09:52

房市冷到只剩「好物件在撐」了嗎？房仲業者統整六都上半年實價資料發現，公寓在限貸與買盤保守下全面受壓，南二都跌勢最深，台南市公寓平均總價重挫逾1成、高雄市也跌近6%；反觀具電梯與管理的大樓、華廈仍展現明顯保值力，台中市大樓年漲逾2成、新北市也突破1成，六都僅桃園微幅修正。專家指出，市場已從「全面普漲」轉向「物件分化」，買盤在寒冬中更集中於條件佳、可保值的電梯宅。
老公寓三大優勢帶動買氣　信義價差近30萬、南港占比翻倍

2026-06-15 14:55

台北市房價持續攀升，買方在高總價壓力下，逐漸轉向高坪效、地段佳、土地持分大的老公寓，帶動公寓買氣五年來明顯升溫。房仲業者統計，北市大樓與公寓的價差持續擴大，信義區每坪價差更逼近30萬元，成為推動買盤轉向的關鍵；同時，南港區因大樓單價快速墊高，公寓交易占比五年內翻倍成長，顯示在高房價環境下，老公寓正成為越來越多購屋族的務實選擇。

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