房市政策相關報導 - 太報 TaiSounds

房市政策

北台前三季推案量大減逾千億　建商推案踩煞車、全年破兆有難度

2026-09-24 12:43

央行9月再度鬆綁房市政策，北台灣建商卻未大舉推案！住展雜誌統計，北台灣今年前三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7,667億元，較去年同期大減1,634.3億元、年減17.6%，不僅前三季推案規模創近年低檔，距離過去常見的「前三季破兆」更有明顯落差。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，房市買氣疲弱、資金不願進場，加上銀行貸款不易，建商目前仍以去化舊案為主，新案能延就延。
【新聞切片】央行管房市「撈過界」　楊金龍罕吐苦水：捅到蜂窩也很委屈

2026-09-17 21:52

房市明明另有主管機關，央行卻成為外界眼中的「房市管家」，會不會有「公親變事主」的感覺？央行總裁楊金龍今（9/17）日罕見吐露心聲，也替同仁抱屈：「不管知道或不知道，都認為房市是央行的事情，我們稍微有點捅到蜂窩，他們（業務局）也很委屈」。
預售餘屋暴衝13.7萬戶！七都成重災區　「這一都」新舊價差逾8成

2026-07-02 16:22

預售屋賣不動，價格卻一路上揚。房仲業者今（7/2）日發布第3季房市前瞻報告，披露預售市場呈現「量縮價漲」的反常格局，交易量較去年同期大減近3成，但待售餘屋累積到13.7萬戶、創新高，其中七都占11.5萬戶、達84%，南二都需要六年以上才能完全去化；價格也出現結構性分歧，七都預售屋與中古屋價差創近七年新高，台中預售比中古貴逾8成，台南、高雄也達7成，顯示預售市場賣壓沉重，價格卻高檔僵固。
資金不只轉股？房仲調查：4成民眾考慮入房　「這三都」態度最積極

2026-07-02 15:48

台股屢創新高，不少民眾將部分資金由房轉股，恐讓房市雪上加霜。不過，房仲業者今（7/2）日發布今年第3季趨勢前瞻報告，調查顯示，有超過4成的人會考慮將股市資金轉入房市，有3成以上的人還不確定，在七大都會區中，台北、新竹和台中的民眾最願意由股入房。另外，有逾5成的民眾認為未來一年是最佳購屋時機，同時，有近5成的人也打算在未來一年出售房屋。
興富發現金股利4元、創四年新高　董座：未來三年完工量上看800億

2026-06-17 11:47

興富發建設今（6/17）日召開115年股東常會暨董事會改選，由董事長曹淵博最後一次主持，會中通過股利分配案，每股配發現金股利4元，創下近四年新高。曹淵博表示，儘管受到第七波房市信用管制，導致市場表顯極為蕭條，營建業股價不佳是全面性問題，但興富發在預售市場表現有目共睹，保證未來三年會有新台幣500至800億元的完工量，喊話股東要對未來營運有信心。
新北預售市場現修正！半數熱區讓利　高價案竟讓「這兩區」逆勢上漲

2026-06-15 12:45

第七波房市信用管制上路近兩年，新北預售市場出現明顯的「價量盤整」現象。房仲統計實價登錄資料，新北市前十大預售熱區中，有半數區域單價較去年同期下修，林口、泰山、三重等重劃區因供給量大、投資買盤退場，加上貸款條件趨嚴，紛紛出現讓利修正；同時，新店、淡水等區域卻因高價指標案成交或交通建設題材帶動，預售均價大幅走揚，呈現明顯的「漲跌兩樣情」。
房市冷暖交錯！北台灣5月風向球微升　專家：央行鬆綁態度成關鍵

2026-06-11 10:39

北台灣房市在5月延續低迷氛圍，代表市況的「住展風向球」燈號仍停留在衰退黃藍燈，不過，分數略有回升，顯示市場雖未全面復甦，但已有些許暖意。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，預售案大量登場、來客組數回升，卻仍難掩成交冷清的現實，供需兩端呈現「熱與冷」的矛盾局面，央行態度與後續政策走向，成為市場能否翻身的關鍵。
坐等央行掀牌！5月六都買賣移轉1.6萬棟　台北都更、高雄台積電撐盤

2026-06-01 16:52

今年5月建物買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，總計共1萬6,558棟棟，月增5.6％、年減3.7％，其中高雄市交易量呈現年月雙增，貢獻最大；而合計1到5月共7萬9,245棟，年減3.5%。專家分析，房市在新案交屋的挹注下，移轉量出現顯著攀升，由於買賣雙方對價格認知存在落差，央行將於6月召開第2季理監事會議，使得市場觀望情緒更加濃厚。
第2戶限貸放寬未助漲！五大銀4月購屋貸款月減57億　購屋族態度轉保守

2026-05-21 18:47

中央銀行今（5/21）日公布4月五大銀行新承做放款平均利率，受市場盤整影響，新承做購屋貸款金額為新台幣533億元，單月減少約57億元，儘管央行在首季理監事會議中宣布放寬自然人第2戶購屋貸款成數至6成，但觀察最新數據，房市並未出現過熱追價現象，官員表示，目前呈現「量縮、價修正」的盤整態勢，符合央行所追求的「軟著陸」目標。
520檔期冷？建商推案未停、新青安倒數　下半年「這時間點」成關鍵

2026-05-17 07:00

今年520檔期不復以往熱絡，北台灣推案量連續兩年下滑，除了營建成本飆漲2成、台股衝上4萬點吸走資金，建商因應「土方之亂」與信用管制轉向保守，改攻風險較低的公辦都更。然而，買方市場卻出現一波「急躁感」，眼見新青安房貸將於7月底屆滿，加上市場預期「2.0 版」更為緊收，不少首購族搶搭政策末班車。這場「供給冷、需求急」的拉鋸戰，讓520後的政策訊號變得至關重要，整體房市會持續盤整抑或迎來新轉機，第3季將是關鍵...

北台前三季推案量大減逾千億 建商推案踩煞車、全年破兆有難度

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