【新聞切片】央行管房市「撈過界」？楊金龍罕吐苦水：捅到蜂窩也很委屈

房市明明另有主管機關，央行卻成為外界眼中的「房市管家」，會不會有「公親變事主」的感覺？央行總裁楊金龍今（9/17）日罕見吐露心聲，也替同仁抱屈：「不管知道或不知道，都認為房市是央行的事情，我們稍微有點捅到蜂窩，他們（業務局）也很委屈」。

嚴格來說，央行並非房市主管機關，主要是從銀行信用面向介入房市。依《中央銀行法》第29條規定，央行在必要時得就銀行辦理房屋貸款的付現條件及信用期限予以規定、管理，也因此，當房市問題牽動銀行授信，央行便難以置身事外。

在前一波房市大多頭之際，從政策、稅制到市場管控，任何措施幾乎都難以澆熄房市熱潮，央行最後只好祭出第七波選擇性信用管制，直接從銀行授信下手。未料，信用管制出手後，影響的不只買氣，也一路傳導到建築、營造及相關產業的資金運用，央行從原本處理金融穩定的角色，逐漸成為房市政策最受矚目的機關。

也因此，楊金龍被問到此事，忍不住直呼「我們稍微有點捅到蜂窩，他們（業務局）也很委屈」，只能儘量向外提供正確訊息，並強調「不是說房市都是我們（央行）的」。對央行而言，房地產授信牽涉銀行資金配置與金融穩定，確實不能完全不管；但政策一旦碰到房市，央行也難免成為市場放大檢視的對象。

而這次央行開始調整房市信用管制，楊金龍也再度談到外界津津樂道的「Mr. Surprise」。在記者會最後，他笑著說，「上次我說Mr. Surprise除名了，這次總覺得還是有surprise，不是大家的surprise，而是有些人是surprise兩次，大部分都只有一個surprise，沒有surprise的總覺得比較少。」

換句話說，楊金龍認為，這次政策仍然帶有驚喜的成分，只是每個人的驚喜程度不同，至於他口中的「兩次Surprise」究竟指什麼，並沒有進一步拆解，反而留下了這次政策調整最耐人尋味的一個伏筆。

從「公親變事主」到「捅到蜂窩也很委屈」，再到這次仍有「Surprise」，楊金龍今天談房市的語氣，少了幾分過去政策說明的制式感，反而讓外界看到央行這幾年站在房市第一線，既要處理金融穩定，一旦出手，卻又很難撇開「管房市」的責任。