建設題材相關報導 - 太報 TaiSounds

建設題材

脫北潮降溫！「這兩都」移入減少　新竹縣受惠科技利多、人口進駐

2026-10-15 14:59

房市顯得清淡，連人口遷徙也出現降溫！房仲業者盤整內政部戶政司資料發現，今年前9個月桃園市淨遷入7,179人，仍居全台之冠，台中市以5,204人排名第二，但兩大人口移入熱區，淨遷入人數都出現減少；台北市為全台淨遷出人口最多的縣市，外流情況較去年同期收斂。專家分析，信用管制及銀行房貸審核趨嚴，可能影響民眾購屋意願，也讓人口移居熱區的變化受到關注，然而，六都以外的新竹縣前9個月淨遷入2,143人，仍受科技業的就業需求支撐。
六都9月房市「開紅盤」！交易量月增逾1成　前9月幾乎追平去年

2026-10-01 17:04

六都地政局公布今年9月的建物買賣移轉棟數，合計1萬7,945棟，月增14.1%；而前9個月買賣移轉數累計15萬1,612棟、年減0.1%，顯示房市交易量逐漸接近去年同期。專家分析，9月買賣移轉棟數開出紅盤，受到新案交屋的挹注，以及「青安3.0」接力後，提高婚育家庭的貸款額度，讓不少抱持觀望態度且已有結婚或生育計畫的購屋族，更加有進場的動力和意願。
北市小宅誰最會漲？「這一區」年漲11%奪冠　2千萬內仍搶手

2026-09-23 09:31

台北市房價高高在上，小宅更成為市場「搶手貨」！房仲業者統計實價登錄發現，近一年台北市25坪以下小宅房價有撐，其中，中正區平均單價從每坪106.8萬元升至118.6萬元，年漲超過1成居冠，大安、萬華也分別上漲約5%，顯示在高房價環境下，購屋族轉向小宅壓低總價，反而讓具備核心地段、學區及交通優勢的小宅價格展現韌性。
買氣斷崖式下滑！七都「十大重災區」全砍4成　這區竟慘跌75%

2026-09-22 10:03

房市買氣凍僵了！591實價登錄統計顯示，2026年上半年七都預售交易量年減幅最大的十大重災區，成交量全數較去年同期衰退逾4成，其中更有8個行政區直接「腰斬」，桃園大園更以年減75%居冠，台中沙鹿、清水也分別重挫71%、64.4%。在第七波信用管制與房貸緊縮雙重壓力下，預售市場從蛋白區一路冷到都會核心；如今央行上週釋出鬆綁訊號，能否成為低迷房市的「解凍劑」，仍待後續買氣驗證。
新莊副都心逆勢有撐！五年漲幅逾1成　回檔仍守住6字頭

2026-08-28 11:50

房市買氣降溫，新莊副都心房價卻展現抗跌力道！根據實價登錄資料，新莊副都心平均房價從2022年每坪56.3萬元，一路攀升至2025年的63.7萬元，創下歷史新高，今年上半年雖受到整體房市降溫影響，小幅回落至62.8萬元，但五年來仍上漲約12%。專家表示，隨著企業進駐、交通建設及生活機能逐步到位，加上北市外溢及就業人口等買盤支撐，區域房價仍維持一定韌性。
空屋率最低行政區曝光！雙北包辦前十名　這區僅3.85%

2026-08-21 15:58

即便房市降溫，但雙北成熟生活圈的居住需求仍有支撐。房仲業者依據內政部公布2025年下半年低度用電住宅統計，盤點全台低空屋率行政區發現，前10名全數集中雙北，其中新北市占7區、台北市占3區，顯示在人口、就業、交通及生活機能支撐下，雙北成熟區域住宅閒置情形相對少；其中新北市蘆洲區空屋率僅3.85%居全台最低，台北市南港區則在房價與交易量表現上展現較強韌性。
非七都預售兩樣情！苗栗、基隆銷售率逾7成　「這縣市」餘屋破千戶

2026-08-18 15:59

房市熱潮退燒，非七都預售市場也開始面臨「賣不賣得掉」的考驗！房仲業者依實價登錄資料，盤點全台非七都、10個縣市住宅預售建案銷售表現，苗栗、基隆銷售率雙雙突破7成，表現居前段班；反觀彰化待售餘屋達1,115戶、位居10個縣市之冠，顯示當市場買氣降溫後，有產業、有人口支撐的區域仍有需求，供給跑在需求前面的市場則開始浮現去化壓力。
哪裡家戶增加最多？全台十大熱區曝光　「這地區」房價漲逾1.3倍

2026-08-14 12:36

哪個地區人口增加，房市通常最有感！房仲業者盤點十年來，全台家戶數增幅前10名的行政區發現，熱區主要集中在台中、新北及桃園，其中台中、新北各占3席、桃園占2席，顯示家戶增長主要集中在蛋白區、重劃區，以及產業與交通建設持續發展的區域；其中，台中市梧棲區家戶數成長率突破5成奪冠；新竹縣竹北市則在竹科加持下，不僅家戶數迅速增長，平均單價更飆漲逾1.3倍。
新成屋庫存11.25萬宅創新高　「這一都」逆勢減、高雄待售爆增逾2千宅

2026-07-22 09:34

根據內政部最新統計顯示，2025年第4季全台待售新成屋達11.25萬宅，再創歷史新高，六都多呈持平或小幅增加，唯獨新北市因自住需求穩定、重劃區機能到位，成為唯一庫存下滑的都會區；反觀高雄市因近年大量推案交屋潮下，待售量攀升至1.59萬宅、年增逾2,000宅，刷新當地紀錄。專家觀察，市場在信用管制與房貸偏緊的環境下，去化速度放緩，庫存壓力呈現明顯區域分化。
交屋潮點火！六都6月移轉雙增回暖　上半年量縮收斂、下半年買氣可望止跌

2026-07-01 16:18

今年6月、上半年的建物買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，總計共1萬8,306棟，月增11.3%、年增1.2%，而上半年買賣移轉棟數，六都合計9萬7,436棟，年減2.8%，較去年明顯收斂，仍為近十年的同期新低。專家分析，6月買賣移轉棟數呈現年月雙增，主因是新案交屋潮挹注，加上央行首季理監事會議將自然人第2戶貸款成數放寬到6成，市場信心回升；觀察上半年的買賣移轉棟數幅度減少，顯示在利空逐漸淡化下，買氣趨於穩定。

脫北潮降溫！「這兩都」移入減少 新竹縣受惠科技利多、人口進駐

六都9月房市「開紅盤」！交易量月增逾1成 前9月幾乎追平去年

北市小宅誰最會漲？「這一區」年漲11%奪冠 2千萬內仍搶手

買氣斷崖式下滑！七都「十大重災區」全砍4成 這區竟慘跌75%

新莊副都心逆勢有撐！五年漲幅逾1成 回檔仍守住6字頭

空屋率最低行政區曝光！雙北包辦前十名 這區僅3.85%

非七都預售兩樣情！苗栗、基隆銷售率逾7成 「這縣市」餘屋破千戶

哪裡家戶增加最多？全台十大熱區曝光 「這地區」房價漲逾1.3倍

新成屋庫存11.25萬宅創新高 「這一都」逆勢減、高雄待售爆增逾2千宅

交屋潮點火！六都6月移轉雙增回暖 上半年量縮收斂、下半年買氣可望止跌

脫北潮降溫！「這兩都」移入減少　新竹縣受惠科技利多、人口進駐

六都9月房市「開紅盤」！交易量月增逾1成　前9月幾乎追平去年

北市小宅誰最會漲？「這一區」年漲11%奪冠　2千萬內仍搶手

買氣斷崖式下滑！七都「十大重災區」全砍4成　這區竟慘跌75%

新莊副都心逆勢有撐！五年漲幅逾1成　回檔仍守住6字頭

空屋率最低行政區曝光！雙北包辦前十名　這區僅3.85%

非七都預售兩樣情！苗栗、基隆銷售率逾7成　「這縣市」餘屋破千戶

哪裡家戶增加最多？全台十大熱區曝光　「這地區」房價漲逾1.3倍

新成屋庫存11.25萬宅創新高　「這一都」逆勢減、高雄待售爆增逾2千宅

交屋潮點火！六都6月移轉雙增回暖　上半年量縮收斂、下半年買氣可望止跌