房貸負擔相關報導 - 太報 TaiSounds

房貸負擔

央行限貸真鬆綁？房市趨勢專家李同榮：政策軟中帶硬，量能回升、價難翻多

2026-09-18 12:06

央行昨天召開理監事會決議政策利率維持不變，房市信用管制則自9月18日起，自然人第二戶購屋貸款最高成數由六成提高至七成，另取消購地貸款須切結於一定期間內動工興建的規定。房市趨勢專家李同榮認為，此次央行政策微調，可以用四個字形容：「軟中帶硬」，預期政策效應則是「量能回溫、價難翻多」。他並提醒，未來房市走勢應特別關注三大輪動，包括「政策輪動、信心輪動、資金輪動」。
【Q3理事會2-2】台灣為何不跟進升息？楊金龍：經濟「外熱內溫」　貨幣政策仍偏緊

2026-09-17 20:59

美國聯準會（Fed）宣布升息1碼，來因應國際油價帶來的通膨壓力。中央銀行今（9/17）日召開第3季理監事會議，決議利率連10凍，重貼現率維持2%，對於台灣為何不升息的原因，總裁楊金龍說明，各國經濟情況不同，台灣目前呈現「外熱內溫」，高科技產業及股市熱絡，但傳統產業、內需及首購族承受能力不同，貨幣政策不能只看其他國家怎麼做。
【央行Q3前瞻2-2】升息條件齊全？學者揭「不宜出手」四關鍵

2026-09-13 07:05

國際油價近期正式突破每桶100美元，國內CPI連續4個月站上2%通膨警戒線，今年經濟成長率又上看11%，從輸入性通膨、國內物價到經濟成長，升息條件一項項浮現，央行下週理監事會是否出手備受關注。不過，兩位經濟學者認為，通膨效應尚未全面傳導，物價上漲尚未明顯擴散，加上K型經濟，企業又面臨龐大投資與融資需求，央行若進一步緊縮，恐增加部分產業資金成本、造成資金排擠，因此，不宜急著升息。
非六都房貸壓力升！5縣市平均房貸創高　新竹、苗栗一年多背百萬元

2026-08-04 12:13

非六都房貸負擔全面升壓。金融聯徵中心最新資料顯示，今年首季新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣及嘉義市五地平均房貸金額同步創下歷史新高，其中新竹縣房貸負擔飆至1,347萬元、年增131萬元居冠，苗栗也突破千萬、晚一年入手同樣多背逾百萬元。專家指出，科技園區、產業投資與人口移入，使非六都住宅需求與房貸規模快速墊高。
青安3.0估16萬戶適用利率1.775%起政府繼續提供利息補貼共422億元

2026-07-16 16:50

財政部為持續協助青年購屋自住，決定續辦青安貸款，除維持青安2.0現有7項限制，再新增申貸年齡須未滿50歲，年齡+核貸年齡不逾50；個人年所得200萬元以下，及房屋總價等3限制，將從今年8月1日至2029年7月31日推出青安3.0貸款。
【解讀青安3.0】「棍子與紅蘿蔔」並行　專家：總價天花板收緊、首購族須算清壓力

2026-07-16 16:22

青安3.0預計8月1日正式上路，雖然大幅拉高新婚與育兒家庭的貸款額度至1,200與1,500萬元，但新制同步加嚴年齡、所得與貸款年限等條件，並依區域設定總價上限，意味著首購族選屋空間明顯縮水。專家提醒，青安補貼採「三年期滿後逐年遞減」機制，購屋人試算房貸時不可只看寬限期與補貼利率，務必評估補貼退場後的本息攤還負擔，避免日後還款壓力過大。
檔期退潮＋政策未鬆綁！北台灣風向球逼近藍燈、案量累積難去化

2026-07-09 14:57

北台灣新建案市場景氣再度轉弱，住展風向球今（7/9）月公布6月燈號維持衰退黃藍燈，但分數從前一月的36.5分大幅下滑至33.2分，逼近谷底藍燈。受到329、520檔期結束後，推案量急凍、來客與成交同步疲弱影響，6月預售案量僅百億元出頭，創下2019年以來罕見低量，建商信心明顯下探，待售案更逼近1,600案，市場陷入深度冷清。
新青安2.0前低後高！第六年起月付大增　專家：「政府領進門、理財看個人」

2026-06-17 15:24

新青安2.0方案擬採「3＋4」階梯式退場機制，前三年維持原利率1.775%，但自第四年起補貼逐年減碼，第六年起進入本息攤還、月付將大跳升，以貸款1,000萬元試算，寬限期月付僅1.47萬元，但補貼退場後最高將達3.45萬元，負擔直接翻倍。專家提醒，雖然新制延長優惠期、讓青年有更長適應時間，但真正的壓力在寬限期結束後，若收入未同步成長，月付恐吃掉大半薪水，購屋族應以「最高月付」作為財務評估基準。
年收200萬還扛不住！房仲：新青安2.0在北市　僅剩兩區勉強買得起

2026-06-11 16:20

外傳新青安2.0方案擬設下年收200萬元的排富門檻，但在台北市的高房價環境下，購屋壓力依舊沉重。房仲業者以平均總價3,250萬元的住宅計算，即便雙薪家庭年收達300萬元，房貸壓力依舊沉重；而觀察實價登錄顯示，能勉強符合新青安條件的行政區，僅剩萬華與大同兩區，且多為老屋或小宅，政策設計與區域差異的落差，讓「買得起」與「買得到」之間依然存在巨大鴻溝。
曾用房貸問題咬住川普政敵　有鬥犬形象的普爾特獲提名暫代國家情報總監

2026-06-02 22:33

美國總統川普週二（2日）宣布他已提名聯邦住房金融局（FHFA）局長普爾特（Bill Pulte）出任代理國家情報總監（DNI）。普爾特是房地產家族後裔，曾經以查房貸的方式企圖拉下聯邦準備理事會的黑人女性理事庫克（Lisa Cook）與其他川普的敵對對象，被視為川普的鐵桿效忠者與鬥犬。但值此伊朗戰爭仍在進行之際，沒有軍事或情報背景、年紀不到40歲的普爾特被拔擢到此種高位，令人感到川普用人正以效忠度做最優先考量。

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