交屋潮相關報導 - 太報 TaiSounds

交屋潮

房貸還在創高、建商卻不敢動！8月建築貸款寫近10年新低

2026-09-24 22:30

中央銀行今（9/24）日公布8月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額升至11兆9,464億元，不僅續創歷史新高，年增率來到4.58%，連續三個月上揚，也創下去年12月以來最大增幅，然而，建築貸款餘額續降至3兆4,161億元，年減幅達0.59％，寫下近十年的新低，建商、開發商依舊保守，購地意願低迷。
桃園正式躋身百萬戶城市！戶增10萬、人口僅多3.3萬揭小宅化

2026-09-24 13:14

桃園市正式躋身「百萬戶城市」，而且速度驚人！房仲業者盤整內政部及各市民政局資料發現，桃園今年5月戶數突破100萬戶，從2023年10月約90.08萬戶，僅花2年7個月，速度與過去1990年代台北縣相當。不過，桃園市這段期間戶數增加近10萬戶，人口僅增約3.3萬人，顯示「百萬戶」背後除了雙北人口外溢，也反映家庭規模縮小、小宅化及分戶趨勢，戶數快速增加並不等同於新增10萬個購屋人口。
五大銀行房貸8月驟減119億、青安3.0拉抬有限　企業貸款卻創逾4年新高

2026-09-22 17:53

央行今（9/22）日公布8月五大銀行新承做購屋貸款金額降至571億餘元，較7月大減119億元、月減17.3%，主要受到民俗月、青安2.0末班車效應退潮及建商交屋減少等三大因素影響；相較房市降溫，企業資金需求卻明顯升溫，8月資本支出及週轉金貸款同步攀升，其中資本支出貸款更創逾四年半新高，顯示出口暢旺帶動企業投資與營運資金需求爆發。
央行限貸真鬆綁？房市趨勢專家李同榮：政策軟中帶硬，量能回升、價難翻多

2026-09-18 12:06

央行昨天召開理監事會決議政策利率維持不變，房市信用管制則自9月18日起，自然人第二戶購屋貸款最高成數由六成提高至七成，另取消購地貸款須切結於一定期間內動工興建的規定。房市趨勢專家李同榮認為，此次央行政策微調，可以用四個字形容：「軟中帶硬」，預期政策效應則是「量能回溫、價難翻多」。他並提醒，未來房市走勢應特別關注三大輪動，包括「政策輪動、信心輪動、資金輪動」。
【央行Q3前瞻2-1】信用管制鬆綁倒數？專家點名「第二戶」優先　這項政策更急著調整

2026-09-13 07:00

備受矚目的央行第3季理監事會將於9月17日登場，面對房市買氣持續低迷，市場關注選擇性信用管制是否迎來調整？兩位房市專家認為，隨著不動產貸款集中度降至34.44%、創下20年以來的新低，抑制房市投機的政策目標已大致達成，本次理監事會有望出現鬆綁訊號，但不太可能一次大幅放款，第二戶房貸再放寬及土建融18個月內動工規定可望成為優先檢視項目。
房市淡季「雙降」！北台灣新案風向球跌至33.9分　新成屋慘剩60多戶

2026-09-03 10:34

新建案市況持續降溫！代表北台灣新建案市場的「住展風向球」8月分數降至33.9分，連續亮出衰退黃藍燈，六大指標呈現「二降、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數同步下滑，反映民俗月、天候不佳與暑假出遊等因素夾擊下，建商推案與購屋買氣同步轉弱。尤其新成屋單月僅公開60多戶，來客、成交也維持低檔，房市淡季下市場淘汰賽進一步浮現。
青安末班車、民俗月又來！8月房市交易創近十年低點　「這三都」撐住買氣

2026-09-01 18:21

六都地政局公布今年8月的建物買賣移轉棟數，合計共1萬5,723棟，創下近十年同期新低，月減23.3%、年減5.6%；而前8個月買賣移轉數累計13萬3,665棟、年減1.5%。專家分析，8月遭遇颱風季、降雨頻繁，又暑假期間民眾出遊，以及民俗月的干擾，民眾看屋意願與帶看量難免受到影響，不過，拉長時間觀察前8個月的累計表現，顯示整體交易動能並未出現明顯衰退，市場處於盤整階段。
建商不敢蓋了！住宅建照大減近3成創新低　使照卻衝6.8萬宅

2026-08-14 13:44

房市降溫，建商推案明顯踩煞車，但另一邊卻迎來「交屋潮」！房仲業者彙整內政部資料發現，今年上半年全台不含農舍的住宅類建照宅數僅5萬723宅，較去年同期大減2成8，創2018年以來同期新低；反觀使照宅數達6萬8,225宅，創近10年同期次高，建照、使照出現明顯「死亡交叉」，意味著短期新屋供給壓力升高，但未來3至5年新屋供給量可能逐步收縮。
青安末班車+交屋潮　六都7月買賣移轉創19個月新高

2026-08-03 16:55

六都地政局公布今年7月的買賣移轉棟數，總計共2萬506棟、年增8.8%，創近19個月新高，而前7個月的買賣移轉數量，來到1萬17942棟、年減0.9%。專家分析，7月買賣移轉量增加，主要受到交屋潮，首購需求維持熱度，趕在青安3.0上路之前申貸，以及民俗月將至，有不少預售案趕著完工交屋，進一步支撐市場買氣。
買新不如買對地段？北市老屋逆勢保值　蛋白區房價先修正

2026-07-28 09:47

房市自2025年步入修正期後，新成屋與老屋價格出現明顯分化。591實價登錄統計顯示，全台新成屋年減2.5%，老屋跌幅更達7.1%，市場呈現「北市獨強、新北拉鋸、其他縣市同步回檔」的三大格局，北市老屋因都更紅利與地段優勢逆勢保值，反觀桃竹以南蛋白區在投資退場與交屋潮壓力下率先修正，地段成為房價抗跌的最大關鍵。

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青安末班車+交屋潮 六都7月買賣移轉創19個月新高

買新不如買對地段？北市老屋逆勢保值 蛋白區房價先修正

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