新北學霸里長盜賣老婦房產！一審判4年8月 買房子的也栽了

新北市三重區五順里前里長洪嘉仁曾是知名的學霸里長，他在2022年間幫一位洗腎里民、龔姓婦人申請補發房地所有權狀，竟和大學兼任教授周育賢聯手誆騙龔婦簽字佯裝「以房抵債」假象，將房子用930萬元賤價給另名男子吳水木。新北地檢署將3人起訴，一審新北地院依偽造文書罪判洪男4年8月、周育賢3年，另依故買贓物罪判吳水木1年4月。可上訴。

現年65歲的洪嘉仁曾為五順里6連霸里長，他也拿下新北市特優里長楷模表揚，更在媒體上自稱自己有1個博士、3個碩士等傲人學歷，還考取64張證書，全方位服務里民。

檢方查出，72歲龔婦在2022年間因搞丟房地所有權狀，委託她信任的時任里長洪嘉仁幫忙申請補發。洪嘉仁在2022年5月5日帶著龔婦到三重戶政事務所辦印鑑證明，因此拿到印鑑章、印鑑證明及身分證影本等資料。洪嘉仁拿著這些資料，委託代書向三重戶政事務所申請補發所有權狀，他也代替龔婦收下補發的所有權狀正本。

沒想到，洪嘉仁卻和男子周育賢聯手，洪嘉仁先偽造一份917萬的欠款單，假裝龔婦同意用房子抵銷欠債。他還向龔女誆稱「補發權狀要簽一些文件」，龔婦沒察覺誤簽。洪嘉仁準備好印鑑證明等資料後交給周育賢，周男再委託不知情的代書協助辦理過戶。

更離譜的是，買家吳水木從未看過房子就直接買下來，他既不曾接洽龔婦，也很清楚這間房子是在幾天前才移轉到周育賢名下，且洪嘉仁還向他保證事後會退回部分買賣佣金。面對這些詭異的狀況，吳男卻毫不懷疑，直接以930萬買下房子，而且指定登記在自己的小孩名下。洪嘉仁事後則退還150萬4千元現金給吳水木。


一審新北地院開庭時，洪嘉仁、周育賢認罪，吳水木否認買贓物。吳男辯稱是洪嘉仁問他要不要買這間房子，他才開價930萬元買房子。吳水木強調，他根本不知道洪嘉仁、周育賢怎麼取得房子，也沒想過來源會有問題，他沒有賣買贓物的犯意。

合議庭認為，吳水木買房子前從來沒進屋看過，也發現他一開始就知道原屋主是龔婦，房子是交易前才移轉登記到周育賢名下的；更扯的是，洪嘉仁後來還退還給吳水木150萬4千元。一審認為這些狀況與常情不符，認定吳水木確實買贓物。

合議庭痛斥，洪嘉仁身為里長，卻濫用里民對里長的信任，和周育賢合謀犯案，兩人犯罪動機和手段相當惡劣，更讓年逾古稀、本應安享晚年的龔婦丟掉房子，面臨流離失所、失去安身立命處所的重大風險，應予嚴懲。況且，兩人一開始知道面臨檢察官訊問時，還商討怎麼圓謊，周育賢獲悉龔婦住院，甚至詢問律師有什麼拖延本案偵查進度的作法。

合議庭考量，兩人迄今未和被害人和解或賠償，而且兩人不斷推諉卸責，導致本案房地產的貸款及抵押權無法清償或塗銷，導致被害人迄今仍感到惴惴不安，因此重判洪嘉仁4年8月、周育賢3年，另判吳水木1年4月。全案可上訴。