新北人口大洗牌！三峽龍學里奪冠　淡水「這一里」稱霸戶數王

新北「人口王」換地區！新北市民政局最新資料顯示，隨著今年7月林口、淡水、五股部分里進行行政區域調整，過去長年稱霸人口數的新北市林口南勢里「退位」，由三峽龍學里以1萬7,225人登上全市人口最多里，樹林南園里、新莊中原里則分居二、三名。從北大特區、林口新市鎮到新莊副都心，新北人口大里多集中在大型重劃區，反映大量新建案及大型社區進駐後形成的人口紅利。

新北市目前共有1,039個里，人口排名今年出現明顯變化，主要與7月實施的里鄰調整有關。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，過去林口區南勢里、湖南里，以及淡水區頂崁里，人口都曾超過3萬人，但經過里鄰重新劃分後，原本人口高度集中的「超級大里」被拆分，人口數自然回歸到約1萬人規模，也讓三峽龍學里一舉躍居人口冠軍。

台灣房屋林口三井捷運特許加盟店店東周起帆表示，林口南勢里、湖南里過去皆位於林口新市鎮範圍，受惠大型社區持續推案，加上學校、商業機能逐步到位，吸引大量家庭人口移入。張旭嵐提醒，被拆分的里都是大型重劃區或熱門商圈，所屬學區也多是熱門學校，因當地學齡人數眾多，拆里後學區劃分可能有些微調整，有指明特定學校就讀的家庭，購屋時就必須再三確認是否影響。

至於淡水的大庄里成為戶數最多的里，以8,688戶成為新北之冠。張旭嵐觀察，大庄里屬於淡海新市鎮南側，因案量大、社區戶數多，亦不乏低總價小宅，不僅吸引家庭人口，對於想低門檻購屋的年輕單身新貴亦頗具誘因，進而位居新北戶數之最。

新北十大里其實多數受惠新市鎮人口紅利，例如北大特區的龍學里、南園里；新莊副都心的中原里；林口新市鎮的文湖里、力行里、新林里。新建案密集、大型社區多、單一社區往往就是數百甚至上千戶，很容易把一個里的戶數快速堆高。北大特區官方開發範圍本身就橫跨三峽、樹林，人口密度也高。

至於新莊西盛里、板橋溪福里則偏向成熟高密度住宅區，因成熟市區的大型住宅聚落、低房價門檻、既有生活機能，因此形成高人口密度區域，且西盛、溪福兩里距離未來的新北大巨蛋預定地不遠，在大型公建開發帶動下，中長期發展頗受期待。