重劃區相關報導 - 太報 TaiSounds

重劃區

新青安末班車效應！五大銀行房貸連二月增百億　利率創近一年新低

2026-08-21 17:45

中央銀行今（7/21）日公布7月五大銀行新承做購屋貸款金額來到新台幣691億元，連續兩個月增加逾百億元，創下去年9月以來新高。官員說明，由於新青安貸款於7月底正式屆滿，許多民眾搶搭末班車，光是五大銀行購屋貸款當中，新青安占比就有4成5，創下七個來新高，連帶讓購屋貸款利率降至2.29%，創下近一年的新低。
空屋率最低行政區曝光！雙北包辦前十名　這區僅3.85%

2026-08-21 15:58

即便房市降溫，但雙北成熟生活圈的居住需求仍有支撐。房仲業者依據內政部公布2025年下半年低度用電住宅統計，盤點全台低空屋率行政區發現，前10名全數集中雙北，其中新北市占7區、台北市占3區，顯示在人口、就業、交通及生活機能支撐下，雙北成熟區域住宅閒置情形相對少；其中新北市蘆洲區空屋率僅3.85%居全台最低，台北市南港區則在房價與交易量表現上展現較強韌性。
重劃區不香了？房市買氣降　成熟生活圈反成房價「避風港」

2026-08-21 10:00

房市買氣降溫，房價卻出現意外反轉！591新建案最新統計發現，今年新建案成交價創新高的十大生活圈，全數由成熟生活圈包辦，過去幾年由重劃區帶頭漲價的格局明顯改變。其中，台北市吳興街生活圈房價年漲幅更直接翻倍，樹林車站、奇岩生活圈漲幅也突破3成，顯示在市場觀望氣氛升高之際，買方反而更集中搶進機能成熟、新案稀缺的區域。
億元豪宅陷冷清！台北上半年僅2案　富豪下手更精算

2026-08-20 11:03

台北豪宅市場高處不勝寒，億元以上新案愈來愈少。住展雜誌觀察台北市今年上半年公開、目前揭露超過5筆交易的億元以上新案，僅有士林「文心天母」與信義「松裔」2案。專家分析，豪宅交易受房貸限制、持有成本增加及股市吸金等因素影響，又整體房市降溫，億元豪宅已成為少數金字塔頂端客群的市場，建商推案更加謹慎，富豪出手也更看重價格是否符合行情。
受邀出席三三會！李四川拋串聯雙北「AI科技廊帶」、突破老法規解決企業痛點

2026-08-19 14:48

新北市長參選人李四川今（8/19）日受邀赴三三會進行專題演講，提出串聯雙北的「AI科技廊帶」構想，擬從台北內科、北士科一路跨越淡水河，經蘆洲、五股延伸至新北各大科技產業聚落，並搭配捷運及道路建設打造「30分鐘生活圈」。他強調，城市發展不能只著重建設，更重要的是突破過時法規，否則即使有土地、有企業，恐因繁複的行政程序而錯失發展機會。
少子化掀幼兒園退場潮！近十年大減376所　三大優勢成建商獵地新寵

2026-08-18 12:05

少子化不只衝擊幼兒園招生，也正在改變房市土地供給！根據教育部統計處顯示，114學年度全台公私立幼兒園共6,616所，較上學年度減少41所，其中私立幼兒園10年間更減少376所、創近10年新低；隨著幼兒園陸續退場，原有校地與建物也成為建商獵地新標的，近期已有高雄、嘉義及台中等地出現幼兒園土地交易，基地面積大、產權單純及整合容易，成為建商眼中的三大優勢。
預售市場價量背離！「這一都」交易量腰斬　僅台北一枝獨秀

2026-08-17 11:27

房市降溫，預售屋卻出現「價漲量縮」的分歧走勢！房仲業者比對六都去年上半年與今年上半年預售屋市場發現，六都平均房價全數上漲，但交易量多呈下滑，僅台北市出現「價量俱增」，房價上漲7%、交易量也增加4.2%；反觀高雄市交易量更大減50.2%，成為六都量縮最劇烈的市場，顯示在信用管制及房貸資金環境影響下，買方追價意願明顯降溫。
選民嗨唱《粉紅超跑》！蘇巧慧五股市場掃街　拋政見：新建國際級會展中心

2026-08-16 13:19

新北市長參選人、立法委員蘇巧慧假日行程滿檔，今（8/16）日一大早便前往五股市場掃街拜票，再趕往三重與新北市議員彭佳芸、新北市議員參選人陳俊維共同出席親子活動，蘇巧慧把握住任何機會，向各年齡層的選民爭取支持，並向五股市民提出「新建五股國際級會展中心」、「設立都市更新局加速都更」以及「增設公共托育量能」等政見。
13萬戶社宅靠誰蓋？政府押容積換供給　學者：勿把都市管制當「贖罪券」

2026-08-16 07:10

為了達成13萬戶社會住宅目標，政府除了持續直接興建，也將都更分回、都市計畫回饋及容積獎勵視為重要的民間供給來源，並透過修法提高都更、危老容積誘因，希望以「給容積、換社宅」方式擴大供給。不過，有學者直言，對建商而言，容積獎勵本來就是選擇題，社宅並非最優先的選項，「一直加容積獎勵，真的就會有人做社宅嗎？」
建商不敢蓋了！住宅建照大減近3成創新低　使照卻衝6.8萬宅

2026-08-14 13:44

房市降溫，建商推案明顯踩煞車，但另一邊卻迎來「交屋潮」！房仲業者彙整內政部資料發現，今年上半年全台不含農舍的住宅類建照宅數僅5萬723宅，較去年同期大減2成8，創2018年以來同期新低；反觀使照宅數達6萬8,225宅，創近10年同期次高，建照、使照出現明顯「死亡交叉」，意味著短期新屋供給壓力升高，但未來3至5年新屋供給量可能逐步收縮。

新青安末班車效應！五大銀行房貸連二月增百億 利率創近一年新低

空屋率最低行政區曝光！雙北包辦前十名 這區僅3.85%

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億元豪宅陷冷清！台北上半年僅2案 富豪下手更精算

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少子化掀幼兒園退場潮！近十年大減376所 三大優勢成建商獵地新寵

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