購屋相關報導 - 太報 TaiSounds

購屋

私校七雄房價兩極化！延平周邊破百萬　「這3校」總價2千萬內

2026-09-09 12:03

少子化擋不住「學區宅」買氣，私立名校周邊房價也呈現兩極化！房仲業者統計「私校七雄」近一年周邊房市行情發現，延平中學周邊平均房價最高，單價125.2萬元、總價更達6,467萬元；但薇閣、南山、再興等校周邊房價相對親民，平均總價都在2,000萬元內，其中薇閣平均總價僅1,413萬元，成為七大私校中最容易入手的選項。
第七波信用管制將滿兩年！北市逾9成轉手仍賺錢　「這區」賠率竟居冠

2026-09-08 12:03

第七波信用管制將滿兩年，台北房市雖然買氣降溫，卻還沒出現市場期待的「賠售潮」！房仲業者盤點實價登錄發現，近一年交易賠售率僅5.7%，但高總價物件承壓較明顯，賠售率最高的前三名，分別為大安區、中正區、北投區，且30至40年住宅賠售率超過6%居各屋齡之冠。業者分析，限貸主要是壓縮買方資金，並未形成全面性的經濟危機，加上台股走強、土地稀缺與都更題材支撐，房價仍未出現大幅修正。
赴日置產不只做台灣客！在地占比飆至4成　信義房屋再插旗三田

2026-09-08 11:28

台灣人赴日置產熱度延燒，信義房屋也從「服務台灣客」進一步轉攻日本內需市場！深耕日本17年的信義房屋不動產株式會社，自2024年推動深度在地化後，日本客戶占比從約5%大幅攀升至逾40%，看好日本自住需求與房市內需潛力，繼六本木店後再於東京都港區設立三田店，正式形成港區「點、線」布局，並以三田作為示範店，持續向周邊商圈擴張。
小宅不只夯、價格漲更兇！新竹單價5年暴增逾7成　桃園更反超大宅

2026-09-07 12:36

高房價加上家庭人口結構改變，正悄悄改寫「坪數選擇」！房仲業者盤點五年間七大都會區實價登錄發現，30坪以下小宅交易占比全面增加，50坪以上大宅則全面退燒，其中桃園、台中、台南更出現小宅交易占比反超大宅的「大宅退、小宅進」現象；新竹仍是七都最愛大宅的區域，50坪以上住宅交易占比達34%。值得注意的是，小宅不只越來越多人買，價格漲幅也更加驚人，新竹小宅5年單價大漲超過7成居冠，桃園甚至出現小宅單價反超大宅的罕見現象。
中產買不起、有錢人全付現　日媒揭台灣「房貸愈卡房價愈硬」真相

2026-09-06 14:12

台灣房市過熱，央行已7度收緊房貸管制，但日本媒體今日（6日）觀察到，相關措施正產生意想不到的副作用，即有錢買家愈來愈傾向於用現金購屋，房價因而居高不下；同時，中產家庭正面臨更長的貸款審核時間與更嚴格的放貸標準。
一人家戶成台灣最大宗！5年暴增近百萬戶　房屋稅2.0恐藏「設籍潮」

2026-09-04 18:28

「一人家戶」正成為主流，去年平均每5戶就有2戶是「一個人設籍」！根據內政部不動產資訊平台統計顯示，2025年全台一人家戶逼近400萬戶，占比超過4成，首度超越二人及三人家戶總和，五年來增加近百萬戶。專家分析，近兩年一人家戶暴增，除了單身人口增加、家庭結構改變外，也可能受到房屋稅2.0上路後的「節稅設籍潮」影響，實際單身家戶成長幅度恐怕沒有數字看起來那麼高。
新北房價天花板換人！中和「漢皇方圓」超車新板　120萬俱樂部外溢

2026-09-04 14:03

新北房價天花板正在鬆動，新板特區不再是唯一的百萬豪宅聚落！實價登錄顯示，中和四號公園「漢皇方圓」6月頂樓戶以每坪126.5萬元成交，超越新板特區「三輝白昀」與「勝輝一邸」，登上新北社區最高單價；與此同時，板橋亞東醫院生活圈「遠揚之森A+」及國光路「寶格利」也陸續出現每坪120萬元以上交易，顯示高價新案正沿著成熟生活圈向新板特區外溢。
房價要貴得有依據！全地產首推中古屋「安心認證」　最高50萬漏水保障

2026-09-03 18:15

房價越來越高，中古屋動輒上千萬元，但購屋未必能看出箇中問題。全地產執行長黃楷鈞今（9/3）日表示，「房價可以高，但要有依據」，中古屋價格除了地段、坪數與裝潢，也應將屋況納入評價，所以，攜手房地產資訊與驗屋品牌樂居推出「全地產安心認證」，將第三方驗屋導入中古屋專任委託銷售流程，並搭配最高50萬元漏水保障及住宿補助，甚至將「樓上漏水」納入保障範圍，從交易前驗屋到交屋後保障，降低中古屋交易最棘手的漏水風險。
房市淡季「雙降」！北台灣新案風向球跌至33.9分　新成屋慘剩60多戶

2026-09-03 10:34

新建案市況持續降溫！代表北台灣新建案市場的「住展風向球」8月分數降至33.9分，連續亮出衰退黃藍燈，六大指標呈現「二降、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數同步下滑，反映民俗月、天候不佳與暑假出遊等因素夾擊下，建商推案與購屋買氣同步轉弱。尤其新成屋單月僅公開60多戶，來客、成交也維持低檔，房市淡季下市場淘汰賽進一步浮現。
家庭「迷你化」衝擊房市！單人戶10年暴增66.9萬　小宅、夫妻宅崛起

2026-09-02 10:30

台灣家庭結構正在「迷你化」！主計總處最新統計，2025年全台總戶數已達976萬戶，較十年前增加130.2萬戶，但家庭人口並未同步增加，反而以單人、夫妻二人等小家庭成長最為明顯。其中，單人家庭十年暴增66.9萬戶、增幅65.4%，夫婦家庭也增加53.3萬戶、突破213萬戶，反觀傳統核心家庭持續萎縮，家庭型態改變也正在牽動住宅市場需求，從過去重視三房、大坪數與學區，逐漸轉向小宅、機能與生活品質。

私校七雄房價兩極化！延平周邊破百萬 「這3校」總價2千萬內

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