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科技業帶旺房價卻買不起大房？「這兩都」小宅化全台最明顯

2026-11-12 13:01

房價漲不停，購屋族只能越買越小！房仲業者根據內政部房屋稅籍統計，第2季全台25坪以下住宅達291.3萬宅，相較2017年同期增加約41.9萬宅，9年增幅逾1成6，占全台住宅比重也正式突破3成；其中，科技產業聚集的新竹縣、桃園市小宅化趨勢最為明顯，25坪以下住宅的占比皆較9年前增加，位居全台前兩名。專家分析，隨著房價漲幅超越所得成長，首購族被迫縮小購屋坪數，建商也透過縮減產品面積控制總價門檻，讓小宅逐漸成為市場主流。
北台灣房市冷熱兩樣情！推案量創半年新高、成交動能仍趴地

2026-11-12 11:01

北台灣新建案市場出現「建商積極推案、買方卻不買單」的兩樣情！住展雜誌今（11/12）日公布10月住展風向球，受928檔期效應及建商年底搶推案帶動，預售屋推案量月增逾200億元，突破千億元大關，創下今年4月以來新高，帶動風向球分數回升至37.5分，但燈號仍維持代表衰退的黃藍燈；反觀市場買氣依舊低迷，指標建案每週平均來客僅約10組，成交更不到1組，雙雙徘徊谷底，加上待售建案數攀升，凸顯建商推案信心與實際購屋需求明顯脫節。
爭取「住房權」　西班牙發動14年未見全國大罷工

2026-11-11 21:17

在距離提前舉行的大選不到三週之際，西班牙工人週三（11日）冒著來襲的暴風雨，發起14年未見的全國大罷工，對西班牙住房成本高昂、民眾買不起租不到的問題發起大規模抗議。
「等房不買房」成趨勢？繼承移轉維持高檔　贈與卻創5年新低

2026-11-11 18:00

高房價讓年輕世代買房越來越難，「等房不買房」成為新趨勢！房仲業者統計內政部近五年建物所有權登記資料發現，前三季全台房屋買賣移轉約19.4萬棟，較2022年同期縮水約2成，但繼承移轉呈現不同走勢，前三季逼近5.8萬棟，較去年同期微幅減少，仍比五年前增加逾1成；反觀贈與移轉約3.7萬棟，創近五年同期新低。專家分析，隨著人口老化、戰後嬰兒潮世代逐漸進入財產傳承階段，加上長輩傾向保留房產作為晚年保障，繼承移轉量持續增加。
游淑貞競總成立再提花蓮普發2萬　傅崐萁：歲計賸餘70億可支應

2026-11-07 20:11

國民黨提名花蓮縣長候選人游淑貞7日成立競選總部，再度承諾當選後明年普發2萬元，但經費來源引發關注。立委傅崐萁站台表示，縣府歲計賸餘近70億元可支應，盼藉此擴大內需、振興花蓮經濟。
六都新屋供給減近5千宅！房市進入餘屋消化期　賴正鎰：選戰居住政見成焦點

2026-11-06 11:59

房市進入餘屋消化期，建商推案與新屋完工腳步同步放緩！鄉林集團董事長賴正鎰指出，內政部統計顯示，今年前9個月六都住宅使用執照核發逾8.1萬宅、年減5.4％，其中台南市減幅達42.8％，高雄市則逆勢成長12％。隨著建商優先去化庫存、減少購地與推案，預估未來兩年房市仍將維持盤整；此外，年底縣市長選舉將至，居住政見應關注新興重劃區的交通、教育及托育等生活配套，避免住宅供給增加，公共建設卻跟不上人口成長。
低樓層當道！5樓以下占交易量逾5成　「這一都」平均樓高10.2樓居冠

2026-11-04 17:06

台灣人買房偏愛低樓層住宅！房仲業者盤整內政部住宅資料發現，今年第2季全台買賣移轉建物中，總樓層5樓以下占比達50.5%，相當於每兩筆房屋交易，就有一筆是低樓層建物；若看各縣市平均總樓層，冠軍卻不是雙北，而是高雄市，以10.2樓居全台之冠，新北市、桃園市則分居第二、第三。專家分析，雙北因早期公寓存量龐大，低樓層住宅交易仍占一定比重；高雄則受惠近年重劃區開發，大樓供給增加，帶動平均樓層攀升。
貝萊德釋出AI迎雙重考驗　利率明年中有望降

2026-11-04 15:58

貝萊德投信於臺灣週期間舉辦2026 ETF國際論壇，貝萊德大中華區投資策略長陸文杰表示，，過去幾年AI投資邏輯相對簡單，「缺什麼就投資什麼」，然而隨著AI建設、美國製造業回流、財政支出及家庭購屋爭奪資金，推升利率，市場波動加劇，投資人轉進兩大問題：AI龐大投資能否產生實質經濟回報，以及各行業能否承受高利率環境。
青安3.0熱度降了？月均申貸少近2成　單戶平均撥貸增至843萬元

2026-11-04 15:33

青安3.0自今年8月上路後，新增所得、購屋總價及年齡等申貸條件，政策從過去擴大協助青年購屋，轉向更聚焦首購、自住需求。房仲業者統計，青安3.0上路前兩個月，平均每月受理4,119戶，比青安2.0實施期間的月均4,964戶、減少約17%；不過，平均每戶撥貸金額反而增加至843萬元、高出約8%。專家分析，新制申貸戶數減少，可能與資格限制增加有關，但目前觀察期間僅兩個月，仍須持續追蹤後續申貸表現。
房貸荒還沒結束！首購族面臨排隊、停收　第二戶利率全面3%起跳

2026-11-03 17:24

房市管制放寬，但房貸資金依舊緊！房仲業者最新調查，各大銀行房貸收件及撥款情況發現，儘管央行9月已將第二戶房貸成數上限放寬至7成，但銀行承貸態度仍偏保守，不只第二戶貸款利率全面3%起跳，甚至暫停收件，首購族也不見得好貸，部分民營銀行停收或僅承作VIP客戶，還有首購房貸利率突破3%。此外，公股銀行房貸撥款時程多落在今年底至明年1月，顯示政策鬆綁尚未明顯反映在銀行端。

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