青安末班車+交屋潮　六都7月買賣移轉創19個月新高

六都地政局公布今年7月的買賣移轉棟數，總計共2萬506棟、年增8.8%，創近19個月新高，而前7個月的買賣移轉數量，來到1萬17942棟、年減0.9%。專家分析，7月買賣移轉量增加，主要受到交屋潮，首購需求維持熱度，趕在青安3.0上路之前申貸，以及民俗月將至，有不少預售案趕著完工交屋，進一步支撐市場買氣。

根據六都地政局統計的7月買賣移轉棟數，台北市2,352棟，月增17.5%、年增13.5%；新北市4,850棟，月增2.7%、年增8.9%；桃園市4,150棟，月增12.5%、年增0.1%；台中市3,703棟，月增18.8%、年增1.2%；台南市1,887棟，月增8.8%、年增10.9%；高雄市3,564棟，月增17.2%，年增26.2%。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，青安3.0新增排老、排富及總價門檻，不少民眾趕在新規上路前，加快簽約申貸步伐；又近兩個月來股市震盪，部分高資產族群，趁機獲利了結，將資金投入到中高價位不動產；加上農曆7月即將到來，不少預售案趕著完工交屋、辦理過戶，使得7月六都的買賣移轉量，繳出年月雙增的佳績。

同時，前7個月的六都買賣移轉棟數來到11萬7,942棟，年減0.9%。中信房屋研展室副理莊思敏表示，今年前7月六都累計的買賣移轉棟數與去年同期相比幾乎持平，跌幅已明顯收斂，顯示市場已逐步走出低谷，今年房市有望呈現「倒吃甘蔗」的走勢，下半年隨著選舉時程逐漸接近，政府可能會推出公共建設及區域發展等政策利多，有助於提振市場信心。

觀察六都買賣移轉棟數的月增率，以台中市月增18.8%居冠，台北市、高雄市的月增幅也超過17%，年增率則由高雄市一枝獨秀，不僅超過26%，更是六都唯一年增率突破2成的都會區。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說明，台中市受惠南區有昌祐、國聚等業者的指標新案完工，海線梧棲的交屋量也居高不下，使得7月量能較前一個月明顯成長；高雄市的橋頭新市鎮，在3、4年前搭上台積電設廠風潮，隨著新案連袂完工，橋頭新市鎮的買賣移轉棟數較去年同期大增20多倍，帶動高雄締造近23個月大量。