首購族相關報導 - 太報 TaiSounds

首購族

非七都預售兩樣情！苗栗、基隆銷售率逾7成　「這縣市」餘屋破千戶

2026-08-18 15:59

房市熱潮退燒，非七都預售市場也開始面臨「賣不賣得掉」的考驗！房仲業者依實價登錄資料，盤點全台非七都、10個縣市住宅預售建案銷售表現，苗栗、基隆銷售率雙雙突破7成，表現居前段班；反觀彰化待售餘屋達1,115戶、位居10個縣市之冠，顯示當市場買氣降溫後，有產業、有人口支撐的區域仍有需求，供給跑在需求前面的市場則開始浮現去化壓力。
少子化掀幼兒園退場潮！近十年大減376所　三大優勢成建商獵地新寵

2026-08-18 12:05

少子化不只衝擊幼兒園招生，也正在改變房市土地供給！根據教育部統計處顯示，114學年度全台公私立幼兒園共6,616所，較上學年度減少41所，其中私立幼兒園10年間更減少376所、創近10年新低；隨著幼兒園陸續退場，原有校地與建物也成為建商獵地新標的，近期已有高雄、嘉義及台中等地出現幼兒園土地交易，基地面積大、產權單純及整合容易，成為建商眼中的三大優勢。
哪裡家戶增加最多？全台十大熱區曝光　「這地區」房價漲逾1.3倍

2026-08-14 12:36

哪個地區人口增加，房市通常最有感！房仲業者盤點十年來，全台家戶數增幅前10名的行政區發現，熱區主要集中在台中、新北及桃園，其中台中、新北各占3席、桃園占2席，顯示家戶增長主要集中在蛋白區、重劃區，以及產業與交通建設持續發展的區域；其中，台中市梧棲區家戶數成長率突破5成奪冠；新竹縣竹北市則在竹科加持下，不僅家戶數迅速增長，平均單價更飆漲逾1.3倍。
別急著買捷運終點站！雙北6大路線房價揭曉　「倒數第二站」竟更甜

2026-08-12 15:47

想買捷運宅又怕房價太貴，買到終點站是真的撿便宜？房仲業者盤點近一年台北捷運六大路線房價發現，答案可能出乎不少人意料，房價最親民的站點不一定是末端站，永寧、丹鳳、幸福、新店區公所等4個「倒數第二站」反而成為各路線的價格甜蜜區；其中淡水站以平均單價不到3字頭、平均總價不到700萬元拿下全台北捷運房價最親民站點。
新北人口往哪搬？淡水人口淨移入居冠　這3區房價仍有2、3字頭

2026-08-07 16:50

台北市房價居高不下，不少購屋族轉向房價相對親民的新北市，也帶動人口持續移入。房仲業者依據內政部資料統計，新北市近一年淨移入人口以淡水區的4,358人居冠，土城、林口緊追在後；其中，八里、五股及三峽平均房價仍維持2、3字頭，在房價、交通建設及產業發展等利多帶動下，成為雙北購屋族移居的重要熱區。
非六都房貸壓力升！5縣市平均房貸創高　新竹、苗栗一年多背百萬元

2026-08-04 12:13

非六都房貸負擔全面升壓。金融聯徵中心最新資料顯示，今年首季新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣及嘉義市五地平均房貸金額同步創下歷史新高，其中新竹縣房貸負擔飆至1,347萬元、年增131萬元居冠，苗栗也突破千萬、晚一年入手同樣多背逾百萬元。專家指出，科技園區、產業投資與人口移入，使非六都住宅需求與房貸規模快速墊高。
青安末班車+交屋潮　六都7月買賣移轉創19個月新高

2026-08-03 16:55

六都地政局公布今年7月的買賣移轉棟數，總計共2萬506棟、年增8.8%，創近19個月新高，而前7個月的買賣移轉數量，來到1萬17942棟、年減0.9%。專家分析，7月買賣移轉量增加，主要受到交屋潮，首購需求維持熱度，趕在青安3.0上路之前申貸，以及民俗月將至，有不少預售案趕著完工交屋，進一步支撐市場買氣。
板橋、中和都跌了　這一區為何成逆勢上漲區？

2026-07-28 10:30

新北市第一環房價呈現震盪下修，卻有一區逆勢上漲。房仲業者彙整實價登錄發現，今年上半年新北五大精華行政區中，板橋、中和、永和、三重平均單價皆較2024年同期微幅修正，唯獨新店從每坪48.3萬元漲至49.5萬元，近三年累計漲幅達2.5%。專家指出，在「金龍海嘯」後房市轉入高檔盤整，新店憑藉建設利多、通勤優勢與自住剛性需求撐盤，成為新北少數逆勢上漲區。
新成屋庫存11.25萬宅創新高　「這一都」逆勢減、高雄待售爆增逾2千宅

2026-07-22 09:34

根據內政部最新統計顯示，2025年第4季全台待售新成屋達11.25萬宅，再創歷史新高，六都多呈持平或小幅增加，唯獨新北市因自住需求穩定、重劃區機能到位，成為唯一庫存下滑的都會區；反觀高雄市因近年大量推案交屋潮下，待售量攀升至1.59萬宅、年增逾2,000宅，刷新當地紀錄。專家觀察，市場在信用管制與房貸偏緊的環境下，去化速度放緩，庫存壓力呈現明顯區域分化。
【一文看懂】青安3.0為何被說「排除大於補貼」？制度門檻、補貼方向、受影響族群一次看

2026-07-21 07:30

青安3.0政策將在8月1日正式上路，外界多聚焦於「新婚、育兒加碼」與「利息補貼 3＋3」，但若從制度條文與市場反應來看，青安3.0的核心並非全面擴大補貼，而是透過年齡、總價、家庭型態等多重門檻，讓補貼更集中於特定族群，制度呈現出「排除幅度大、補貼集中度高」的效果，也讓不同家庭型態的補貼差異更明顯。

非七都預售兩樣情！苗栗、基隆銷售率逾7成 「這縣市」餘屋破千戶

少子化掀幼兒園退場潮！近十年大減376所 三大優勢成建商獵地新寵

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