2025-10-03 17:38
自從輝達(NVIDIA)宣布新總部將落腳北士科,帶動當地住宅的買氣及詢問度,鄉林建設今(10/3)日正式公開位於北投復興崗的「鄉林靜岡」,集團董事長賴正鎰表示,本案為合建案,分回30戶、總銷約10億元,開賣一個月,銷售已達7成,剛性需求仍是主力。面對今年房市,因土地價格偏高、銀行貸款僅4成,加上庫存壓力,建商普遍保守,蛋黃區房價可望維持穩健,偏遠的蛋白區可能下修10至15%,明年推案量不到2兆。
2025-09-30 15:13
淡海新市鎮近年人口突破20萬,成為全台淨移入冠軍行政區,隨著淡江大橋即將於明年5月通車,成為雙北最具潛力的發展熱區。興富發集團今(9/30)日正式對外公開新市鎮旗艦造鎮案「新海城」,總銷達315億元,專案經理李宗軒表示,每坪開價42至45萬元,總價最低950萬元起,第一期C棟的540戶已銷售逾6成,由於價格親民,每週來客數有30組,備受自住客青睞,隨著區域交通全面升級,明年初將逐漸反映在房價上。
2025-09-28 07:40
受到央行信用管制與銀行放款緊縮影響,今年房市三大檔期走勢明顯分化,329檔期創次高規模,但520檔期快速降溫,928檔期更是黯然失色。雖然行政院與央行先後釋出新青安貸款排除集中度上限、換屋寬限期延長等利多,但市場期待的鬆綁並未出現,反而有建商開出讓利震撼價。專家分析,當前雖是「危機入市」的低檔時機,但購屋族仍須留意貸款風險、產品條件與建商是否真實讓利,才能在盤整期中找到相對有利的進場點。
2025-09-25 17:19
近一年來,台南預售市場買氣呈現觀望,在政府宣佈鬆綁新青安房貸,央行針對換屋族放寬管制,看屋人潮回籠。興富發集團旗下金駿營造公司今(9/25)日公開台南市安平區九份子重劃區新案「悦讀耶魯」,儘管每坪開價45至48萬元,但建案打出總價798萬元起,相當於單坪不到32萬元,比起區域均價38萬元,讓利約1成6,還加碼送家電,以及結構工程期零付款,在南台灣新案開出「震撼讓利」的第一槍。
2025-09-21 07:50
在房市管制屆滿一週年之際,陸續傳出新青安排撥壓力、預售屋解約潮、都更危老融資受阻及爛尾樓風險等質疑聲浪。央行藉由第3季理監事會議,針對外界最關切的五大議題逐一澄清,這也是央行罕見的「直球對決」,希望以數據和制度設計說明外界疑慮。
2025-09-16 17:06
麗寶集團旗下廣春成建設今(9/16)日公開新莊副都心新案「春城麗都」,近期房市較為清淡,選在此時推出,備受市場矚目。負責代銷的御上廣告總經理仇達功表示,房市長期有剛性需求,況且整體經濟基本面佳,股市也持續創新高,有利於推升房市,尤其具有特殊性的產品更不容易受到影響,加上政府鬆綁政策,未來會有正面發展。
2025-09-16 10:37
根據591新建案統計,今年928檔期六都及新竹,總銷金額約7106.5億元,較去年量縮約2670億元、年減近3成,創有統計以來最大跌幅。此外,進場個數312件,年減幅逾2成。除了新北、桃園推案量逆勢成長,其餘台北、新竹、台中、台南、高雄量能紛紛跌回數年前水位,關鍵是當前房市處於深水區,且在市場強烈期待降價的氛圍下,大幅降低建商進場意願,使本次檔期黯然失色。
2025-08-30 08:00
營運8年多的台灣金融聯合都市更新服務公司,原被寄予厚望,成為推動危老與都更的國家級平台,然而,功能性與國家住都中心高度重疊,儘管有公股行庫當靠山,但借貸等競爭條件不佳,市場定位曖昧不明,又業務量有限,確定在9月1日併入台灣金聯資產管理股份有限公司。房市專家認為,台灣金聯處理不良資產與金融整合上經驗豐富,整併後應思索國家住宅與人口結構挑戰的戰略性佈局,發揮「1+1大於2」的綜效。
2025-08-25 18:47
高雄市政府今(8/25)日上午於高雄寒軒國際大飯店舉辦「高雄捷運橘線O9苓雅運動園區站土地開發案-BC基地」招商說明會,繼捷運O9站聯合開發案A基地成功招商後,BC基地仍吸引不少潛在投資人前來了解,合計北部和南部有潤隆建設、富邦人壽、冠德建設、藏美建設、達麗建設、聯上實業等33家,顯示各界對高雄未來發展潛力的高度信心。
2025-08-14 14:45
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,7月燈號持續衰退的黃藍燈,分數是38.2分,為今年的第5顆黃藍燈,為新冠疫情後的最窘狀態。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,正式進入下半年,家庭出遊的暑假階段、颱風帶來的不穩定氣侯、民俗月,以及對等關稅政策陸續登場,利空接力讓建商保守以對。
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