自住客相關報導 - 太報 TaiSounds

自住客

萬大線、新北大巨蛋加持！樹林房價五年漲近2成　交易量卻腰斬

2026-10-14 10:32

隨著萬大線、新北大巨蛋利多加持，樹林區房價五年上漲近2成，但交易量卻明顯萎縮！根據實價登錄統計，樹林區平均房價從2022年的每坪32.9萬元，至2026年已漲至38.8萬元；但同期交易筆數卻從684筆降至296筆，腰斬一半以上，呈現「量縮價漲」格局。專家分析，樹林房市主要有兩大支撐，一是相對親民的房價吸引在地自住客及雙北通勤族，二是重大建設持續推進，為區域發展增添題材。
全台房市「阿公宅」撐場！買方以老換價　40年老屋成交占逾3成

2026-10-08 14:22

房價高漲，買方只好用「屋齡」換價格與地段！房仲業者彙整內政部資料發現，今年第2季全台住宅成交中，屋齡40年以上老宅占比超過3成，相當於每3間成交住宅就有1間是「阿公宅」；其中台北市40年以上住宅成交占比更逾5成5，台東縣也有過半以上，成為全台唯二老宅成交占比超過5成的縣市。專家表示，房價高、銀行審貸趨嚴，加上成熟商圈、捷運及學區等機能優勢，讓自住客逐漸以屋齡換取價格或地段，高齡住宅仍是中古市場主力。
六都9月房市「開紅盤」！交易量月增逾1成　前9月幾乎追平去年

2026-10-01 17:04

六都地政局公布今年9月的建物買賣移轉棟數，合計1萬7,945棟，月增14.1%；而前9個月買賣移轉數累計15萬1,612棟、年減0.1%，顯示房市交易量逐漸接近去年同期。專家分析，9月買賣移轉棟數開出紅盤，受到新案交屋的挹注，以及「青安3.0」接力後，提高婚育家庭的貸款額度，讓不少抱持觀望態度且已有結婚或生育計畫的購屋族，更加有進場的動力和意願。
買氣斷崖式下滑！七都「十大重災區」全砍4成　這區竟慘跌75%

2026-09-22 10:03

房市買氣凍僵了！591實價登錄統計顯示，2026年上半年七都預售交易量年減幅最大的十大重災區，成交量全數較去年同期衰退逾4成，其中更有8個行政區直接「腰斬」，桃園大園更以年減75%居冠，台中沙鹿、清水也分別重挫71%、64.4%。在第七波信用管制與房貸緊縮雙重壓力下，預售市場從蛋白區一路冷到都會核心；如今央行上週釋出鬆綁訊號，能否成為低迷房市的「解凍劑」，仍待後續買氣驗證。
敦北百億危老案開工！科達開價141萬起　2千萬出頭搶進蛋黃區

2026-09-16 18:14

房市經歷一段冷靜期後，建商開始端出更貼近自住需求的產品！科達建築昨（9/15）日舉辦北市敦北生活圈危老案「敦北序」開工動土典禮，本案總案量達百億元，主力規劃15至22坪、1到2房，開價每坪141萬元起、總價2,150萬元起，並有8成戶別的總價低於3,000萬元，預計10月下旬公開。
重劃區不香了？房市買氣降　成熟生活圈反成房價「避風港」

2026-08-21 10:00

房市買氣降溫，房價卻出現意外反轉！591新建案最新統計發現，今年新建案成交價創新高的十大生活圈，全數由成熟生活圈包辦，過去幾年由重劃區帶頭漲價的格局明顯改變。其中，台北市吳興街生活圈房價年漲幅更直接翻倍，樹林車站、奇岩生活圈漲幅也突破3成，顯示在市場觀望氣氛升高之際，買方反而更集中搶進機能成熟、新案稀缺的區域。
非七都預售兩樣情！苗栗、基隆銷售率逾7成　「這縣市」餘屋破千戶

2026-08-18 15:59

房市熱潮退燒，非七都預售市場也開始面臨「賣不賣得掉」的考驗！房仲業者依實價登錄資料，盤點全台非七都、10個縣市住宅預售建案銷售表現，苗栗、基隆銷售率雙雙突破7成，表現居前段班；反觀彰化待售餘屋達1,115戶、位居10個縣市之冠，顯示當市場買氣降溫後，有產業、有人口支撐的區域仍有需求，供給跑在需求前面的市場則開始浮現去化壓力。
預售市場價量背離！「這一都」交易量腰斬　僅台北一枝獨秀

2026-08-17 11:27

房市降溫，預售屋卻出現「價漲量縮」的分歧走勢！房仲業者比對六都去年上半年與今年上半年預售屋市場發現，六都平均房價全數上漲，但交易量多呈下滑，僅台北市出現「價量俱增」，房價上漲7%、交易量也增加4.2%；反觀高雄市交易量更大減50.2%，成為六都量縮最劇烈的市場，顯示在信用管制及房貸資金環境影響下，買方追價意願明顯降溫。
新北預售屋賣壓排行出爐　淡水餘屋飆3507戶、這兩區銷售率破8成

2026-08-05 15:14

第七波房市信用管制後，預售市場買氣降溫，新北市待售餘屋持續攀升。房仲業者統計，自2021年預售屋備查制度上路以來，新北市待售餘屋已突破1.8萬戶，其中淡水以3,507戶居冠；不過，土城、五股累計銷售率仍突破8成，顯示預售市場賣壓與去化表現出現明顯分化。
雲林房市異軍突起　平均單價三年跳升逾2成、「這兩區」帶頭領漲

2026-07-21 09:29

雲林縣在科技產業進駐與重大建設推進下，房市能見度快速提升，成為近年全台最受矚目的黑馬。房仲業者統計，雲林縣平均單價三年來，從每坪17.2萬元跳升至21.3萬元，漲幅高達23.8%，其中，以人口與資源最集中的斗六、虎尾漲勢最明顯，新建案與屋齡20年內產品成交價已站上2至3字頭，吸引科技新貴、返鄉族與長期置產客加速進場。

萬大線、新北大巨蛋加持！樹林房價五年漲近2成 交易量卻腰斬

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雲林房市異軍突起 平均單價三年跳升逾2成、「這兩區」帶頭領漲

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