萬大線、新北大巨蛋加持！樹林房價五年漲近2成　交易量卻腰斬

隨著萬大線、新北大巨蛋利多加持，樹林區房價五年上漲近2成，但交易量卻明顯萎縮！根據實價登錄統計，樹林區平均房價從2022年的每坪32.9萬元，至2026年已漲至38.8萬元；但同期交易筆數卻從684筆降至296筆，腰斬一半以上，呈現「量縮價漲」格局。專家分析，樹林房市主要有兩大支撐，一是相對親民的房價吸引在地自住客及雙北通勤族，二是重大建設持續推進，為區域發展增添題材。

根據實價登錄統計，2022年至2026年，樹林區的平均房價由每坪32.9萬元上升至38.8萬元，五年累計上漲17.9%；同期，樹林區的交易筆數則由684筆降至296筆，減少56.7%。中信房屋樹林家樂福加盟店店長江明修表示，樹林房價相較雙北精華區仍具價格優勢，加上剛性需求穩定，以及重大建設持續挹注，從長線來看，區域發展潛力仍然相當值得期待。

江明修指出，房市降溫，樹林區的平均房價仍維持穩健成長，主要有兩大原因，一是樹林擁有穩定的基本盤，除了在地居民與樹林工業區就業族群外，憑藉相對親民的房價及便利的交通條件，近年吸引不少大台北通勤族進駐，剛性需求為區域房市提供相當強韌的支撐力道；二是捷運萬大線及新北大巨蛋等利多題材持續發酵，也讓區域房市的想像空間進一步擴大，身價自然水漲船高。

江明修分析，目前樹林的主力買盤以28至45歲的年輕上班族為主，偏好的產品多為總價1,500至2,200萬元，屋齡10到20年的電梯大樓。在區域選擇上，隨著萬大線持續推進，LG17站周邊的詢問度日漸升溫，該區域擁有夜市、銀行及各式商業設施，距離新北大巨蛋也不遠，兼具生活便利性與未來發展性，也被市場稱為「樹林小信義區」，是購屋族重點關注的區域之一。

中信房屋研展室副理莊思敏提醒，捷運萬大線第一期預計明年通車，第二期也在緊鑼密鼓地施工中，部分路段難免會面臨「交通黑暗期」的問題；若從長線來看，萬大線全線通車後，可望進一步強化樹林與土城、中和及台北市區的交通連結，提升通勤便利性，而新北大巨蛋有助於拉抬話題、帶動商業聚集。隨著重大建設相繼落實，未來樹林的房市交易量能可望逐步回溫，行情穩中有升。