房地合一相關報導 - 太報 TaiSounds

房地合一

慘了！證交稅連2個月降溫 8月再縮水百餘億元剩540億

2026-09-11 17:03

財政部統計處今（11）日公布8月證交稅為540億元，較7月再減少112億元，已是連續第2個月呈現月減，月減幅17.1%；若與去年同期相比，仍年增262億元，年增94.5%，連13個月正成長。
「鬼月房市冷」竟是誤會？25年數據揭真相　真正淡季交易量少3成

2026-09-10 10:01

農曆七月房市真的比較冷？25年數據翻開來看，答案可能和想像不一樣！房仲業者整理內政部2001年至2025年全國建物買賣移轉棟數發現，8至10月交易量確實比全年月平均少約3%至5%，但真正的房市「超級淡季」其實是春節所在的2月，交易量平均僅為全年月平均的7成；反觀鬼月期間，9、10月交易量並未明顯比8月更低。專家指出，移轉登記通常落後簽約1至2個月，鬼月恐怕只是背黑鍋，暑假、颱風季與政策變化才更可能是交易降溫的主因。
80歲以上贈與最「大手筆」！6千件送出869億　專家：傳承不動產先算3種稅

2026-09-08 17:50

高齡化加上資產傳承需求，退休族群成為贈與市場主力！財政部統計顯示，2025年贈與稅實徵案件達2.3萬件、金額2,606億元，其中80歲以上族群就有6,026件、贈與金額869億元，件數與金額雙雙居各年齡層之冠，呈現年紀越長、贈與金額越高的趨勢。專家提醒，不動產贈與近年每年逾5萬棟，民眾若考慮透過贈與提前傳承資產，除了贈與稅，也應把土增稅及未來出售涉及的房地合一稅一併納入試算。
一人家戶成台灣最大宗！5年暴增近百萬戶　房屋稅2.0恐藏「設籍潮」

2026-09-04 18:28

「一人家戶」正成為主流，去年平均每5戶就有2戶是「一個人設籍」！根據內政部不動產資訊平台統計顯示，2025年全台一人家戶逼近400萬戶，占比超過4成，首度超越二人及三人家戶總和，五年來增加近百萬戶。專家分析，近兩年一人家戶暴增，除了單身人口增加、家庭結構改變外，也可能受到房屋稅2.0上路後的「節稅設籍潮」影響，實際單身家戶成長幅度恐怕沒有數字看起來那麼高。
個人交易「預售屋」不符自住要件不適用重購退稅

2026-08-31 15:31

為減輕購屋自住者換屋負擔，個人出售自住房屋、土地所繳納的房地合一所得稅，自完成移轉登記之日或房屋使用權交易之次日起，在「2年內」重購自住房地，若符合自住要件，得按重購價占出售價的比率，申請重購退稅。
重購自住房屋已獲國稅局退稅120萬　「1NG舉動」遭追繳回國庫

2026-08-31 14:54

高雄國稅局表示，近期轄區內發現，有自然人屋主已經國稅局核准適用房地合一稅的重購退稅，並獲國稅局退稅120萬元，但3年後卻被國稅局發現，該屋主在「5年管制期間內」，將自己戶籍遷出，其配偶及未成年子女也未設籍新購房屋，最終遭國稅局追繳已退還稅額120萬元，等於前功盡棄。
外資置產悄悄變了！買進面積放大　新北土地、桃園建物雙雙稱冠

2026-08-28 16:33

房市冷颼颼，外國人買屋卻出現「量沒增、面積暴增」的異象！房仲業者統計內政部最新數據發現，今年上半年外國人取得建物數量突破500筆，土地取得量也優於去年同期，值得注意的是，取得筆數並未明顯增加，建物與土地取得面積卻同步放大，六都之中，以桃園市建物面積最大、新北市土地面積居冠。專家認為，近期外資進場不再只是過去常見的個人購屋，可能已有企業因設廠、商用或員工居住需求進場，形成「量少、面積大」的新趨勢。
欠房地合一稅神隱遭管收　獄友慫恿當老賴姊夫掏60萬前妻搭高鐵救夫

2026-08-28 16:03

新北市一名年近40歲的林姓男子，因出售房屋後未依規定申報繳納房地合一稅，遭移送強制執行仍神隱躲債。法務部行政執行署新北分署發揮強勢執法決心，日前順利將其拘提到案，並向法院聲請管收獲准，林男這才驚覺事態嚴重，急忙聯繫親友籌錢救人。
台股大怒神投資人嚇怕！7月證交稅月減逾2成前7月實徵數3987億元仍創新高

2026-08-11 17:27

7月台股劇烈震盪，先後出現歷史最大漲點、最大跌點，市場量能也明顯降溫；7月證交稅實徵淨額驟降至651億元，為歷年單月第三高；相較於6月849億元歷史新高紀錄，大減198億元、月減幅23.3%。但若與去年同期相比，仍增加412億元，年增1.7倍，是連續第12個月正成長。
人口負成長衝擊房市？10年家戶增129萬　小宅需求反成主流

2026-08-11 14:22

台灣正式邁入超高齡社會，人口減少是否就代表住宅需求同步萎縮？答案恐怕沒有這麼簡單。專家指出，近十年全台人口雖減少約24萬人，但家戶數反而增加129萬戶，每戶平均人口降至2.4人，一人家戶占比更達4成；隨著家庭結構小型化，全台成屋平均交易坪數縮小約5坪，2025年30坪以下住宅交易占比超過4成，住宅需求正從「人口多寡」轉向「家庭結構」。

慘了！證交稅連2個月降溫 8月再縮水百餘億元剩540億

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