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建照量

建商不敢蓋了！住宅建照大減近3成創新低　使照卻衝6.8萬宅

2026-08-14 13:44

房市降溫，建商推案明顯踩煞車，但另一邊卻迎來「交屋潮」！房仲業者彙整內政部資料發現，今年上半年全台不含農舍的住宅類建照宅數僅5萬723宅，較去年同期大減2成8，創2018年以來同期新低；反觀使照宅數達6萬8,225宅，創近10年同期次高，建照、使照出現明顯「死亡交叉」，意味著短期新屋供給壓力升高，但未來3至5年新屋供給量可能逐步收縮。
預售買氣結冰！首季開工量年減近4成　建商採兩保守策略因應

2026-05-15 17:23

房市買氣降溫，建商投資評估也轉趨保守。房仲業者公布今年首季房市數據，全台住宅「建照核發」與「新屋開工」雙雙走跌。其中，全台建照量較去年同期減少3成，雙北更出現年減逾4成的「雪崩式」滑落；而全台住宅開工量更年減3成7，顯示建商在信用管制與高庫存壓力下，寧願「領照延後動工」以降低資金風險，優先去庫存為主。
建商煞車不及 10月建照量逾1.2萬、創近五年同期次高

2024-12-13 14:50

央行在今年9月祭出第七波選擇性信用管制，全台房市買氣急凍，不少建商煞車不及，只能按照步調推案，房仲業者觀察內政部數據，除了農舍以外，全台的住宅類建照核發數量，今年10月達1萬2628宅，月漲幅與年漲幅分別超過3成與1成，且是自2020年以來同期次高。
最大交屋潮來了！前3季使照量破10萬戶創19年新高「還會更多」

2024-11-22 13:11

內政部統計月報資料顯示，今年前三季住宅使照量創下2006年有統計資料以來新高。永慶房屋指出，受惠於前幾年建商大量推案，今年開始龐大預售推案進入完工階段，統計前三季全台住宅使照量達10萬1788戶，較去年同期增加20.6%，創近19年來最高，推估全年恐將突破13萬戶，將迎來史上最大交屋潮。
全台開工量回歸疫情前水準專家：2原因所致示警銀行限貸風暴

2024-08-29 10:02

房市前景不明，建商興建速度放緩，房仲業者觀察內政部資料，上半年全台開工量約5萬2712宅，回到疫情前2019年的水準；其中，新北市上半年開工量3575宅，創2009年統計以來同期史上新低。專家分析，建商申領建照後需半年內開工，且可展延3個月，使得開工量反應半年前至9個月前的新案市場狀況，當時適逢《平均地權條例》正式上路，加上建商專注銷售餘屋，導致開工量驟減，況且，下半年還面臨銀行限貸等風暴，增添不小壓力。
近三年七都建照量出爐！這2都光環未減、最受建商青睞

2024-07-17 16:25

建照數量的多寡顯示建商對區域發展潛力的評估，也是反映建商信心的重要指標之一，房仲業者統計七都近三年同期的建照申請戶數變化，其中，台中市、高雄市從今年1至5月住宅建照量分別達1萬747戶、8008戶，年增分別為26.5%、79.4%，是七都中唯二呈現年成長的都會區，顯示建商對兩大都會區的房市前景看好。
商場辦市場呈M型化　北市頂辦衝出「爆量供給」魔咒

2024-02-17 11:40

開年迎新，329檔期也正緊鑼密鼓開展，但政府打炒房政策未鬆綁，開發商轉戰商廠辦市場，建照及使照核發量均來到歷史次高，鼎越開發執行副總張嘉文指出，商用不動產面臨爆量壓力，但在企業升級總部需求，以及上市櫃法人轉戰長期收益產品的利多之下，交易熱度不墜，市場將呈現M型化，符合ESG規劃的精華區頂級A辦，將成為備受追捧的搶手貨。
住宅建照量連五年破14萬戶 4因素讓去年發照減19%

2024-02-02 14:48

根據內政部統計月報資料顯示，去年核發建照數量包括住宅、工業、辦公都較前一個年度衰退，其中住宅核發建照量為14.6萬戶，連續5年突破14萬戶，但年減19%。專家表示，受到缺工、造價大幅上揚、打炒房條例及總統大選等因素，使得土地開發時程規劃謹慎，出現核發住宅建照數量衰退。
這2項數據呈現雙年減房市交易趨緩恐累積賣壓

2023-08-29 12:01

根據內政部資料統計，今年上半年全國住宅建照核發戶數，從去年同期的8.5萬餘戶，今年只剩7.1萬戶左右，總量減少16.9%，而新屋開工戶則從去年的7.3萬多戶，降至6.7萬餘戶，年減8.3%，專家分析，儘管房市進入調整期，但從住宅建照核發戶數及新開工戶數來看，顯示建商對未來評估轉趨保守。
房市進入盤整期！新增供給減少前5月建照量創5年同期新低

2023-07-11 10:23

一手市場推案量與景氣息息相關，景氣好時，開發商個案銷售順利，就會持續買地推案。房仲業者統計，今年前5個月住宅建照量5.7萬戶，創下5年同期新低，反映《平均地權條例》有效抑制非自用買氣，開發商有感於景氣出現衰退，推案心態趨於保守，建照量出現衰退，也是市場景氣進入盤整期的重要指標。

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