剛需相關報導 - 太報 TaiSounds

剛需

板橋、中和都跌了　這一區為何成逆勢上漲區？

2026-07-28 10:30

新北市第一環房價呈現震盪下修，卻有一區逆勢上漲。房仲業者彙整實價登錄發現，今年上半年新北五大精華行政區中，板橋、中和、永和、三重平均單價皆較2024年同期微幅修正，唯獨新店從每坪48.3萬元漲至49.5萬元，近三年累計漲幅達2.5%。專家指出，在「金龍海嘯」後房市轉入高檔盤整，新店憑藉建設利多、通勤優勢與自住剛性需求撐盤，成為新北少數逆勢上漲區。
買新不如買對地段？北市老屋逆勢保值　蛋白區房價先修正

2026-07-28 09:47

房市自2025年步入修正期後，新成屋與老屋價格出現明顯分化。591實價登錄統計顯示，全台新成屋年減2.5%，老屋跌幅更達7.1%，市場呈現「北市獨強、新北拉鋸、其他縣市同步回檔」的三大格局，北市老屋因都更紅利與地段優勢逆勢保值，反觀桃竹以南蛋白區在投資退場與交屋潮壓力下率先修正，地段成為房價抗跌的最大關鍵。
電力擁剛需優勢不畏逆風　電力指數漲幅皆勝美股

2026-07-28 09:11

在工業成長、AI、電氣化等需求激增下，能源投資金額創高，其中電力成投資主軸，台新投信表示，電力成長趨勢將至少持續10-20年，由於電力擁有堅固的剛需優勢，在俄烏戰爭爆發後一年，智慧電網與電力指數上漲5.3%，大幅優於標普500下跌7.7%的表現，後二年智慧電網與電力指數上漲23.1%，亦優於標普的漲幅20.4%的表現；美伊戰爭爆發後次月，智慧電網與電力指數上漲20.2%，大幅優於標普500漲幅13.7%。
擺脫「中國製造」汙名？歐洲熱浪下中國冷氣品牌成搶手貨　民眾讚品質設計俱佳

2026-07-17 18:22

歐洲今年夏天面臨數波熱浪侵襲，動搖民眾對於「裝冷氣」的想法。許多消費者爭相搶購冷氣，且把目光投向中國製的移動式冷氣。
【解讀青安3.0】「棍子與紅蘿蔔」並行　專家：總價天花板收緊、首購族須算清壓力

2026-07-16 16:22

青安3.0預計8月1日正式上路，雖然大幅拉高新婚與育兒家庭的貸款額度至1,200與1,500萬元，但新制同步加嚴年齡、所得與貸款年限等條件，並依區域設定總價上限，意味著首購族選屋空間明顯縮水。專家提醒，青安補貼採「三年期滿後逐年遞減」機制，購屋人試算房貸時不可只看寬限期與補貼利率，務必評估補貼退場後的本息攤還負擔，避免日後還款壓力過大。
青安3.0拍板強化婚育族購屋力　三大門檻成房市新挑戰

2026-07-16 13:41

青安貸款3.0拍板上路，針對結婚與育兒族群大幅拉高貸款額度，最高可達1,500萬元，直接強化剛需與家庭型買盤的購屋力道。專家認為，新制可望穩住首購基本盤，並推升25坪以上家庭房型的市場性，然而，新增年收與總價門檻、排富又排老，適用範圍反而縮小，加上限貸令未解，後續仍需觀察政策對不同區域房市的落差與影響。
捷運末端站房價大洗牌！淡水最親民　「這一站」五年暴漲6成稱冠

2026-07-13 14:48

捷運末端站因房價相對親民，向來是小資族與首購族的熱門選項。房仲業者盤點近五年雙北捷運末端站周邊中古屋行情，結果顯示淡水信義線「淡水站」以3字頭單價最平易近人；中和新蘆線「南勢角站」則因交通便利與商圈成熟，五年漲幅超過6成，身價超車新店、大坪林，成為新北最強末端站；而迴龍、新北產業園區等站也因雙軌題材加持，漲勢同樣亮眼。
AI急單帶動企業擴廠與活化　工業地產H1成交逾千億創新高

2026-07-06 16:08

AI擴廠潮推升工業地產買氣，今年市場成交量提前突破千億元，創下罕見高檔，信義全球資產統計，今年上半年上市櫃法人工業不動產交易達1,392億元，不僅超越去年全年，更刷新歷史紀錄。專家指出，企業為掌握急單與快速投產，積極尋找可立即使用的廠房，也同步啟動資產活化，群創、台灣科慕等陸續釋出閒置廠房，帶動今年工業地產交易熱度全面升溫。
三鶯線通車沒反應！頂埔站漲幅逾1成　「這兩站」回檔靜待新青安

2026-07-06 15:06

三鶯線自6月底試營運吸引人潮，但沿線房價並未全面反映通車效應。房仲業者統計近一年交易顯示，頂埔站因具板南線轉乘與產業園區支撐，房價年漲逾一成最受惠；其餘站點多呈現小漲小跌，又以國華與陶瓷老街站跌幅最深。專家觀察，三鶯線沿線以首購與低總價產品為主，通車利多更強化在地自住需求，末端站在新青安婚育宅上路後，大樓交易有望溫和回升。
房市淪為小三！顏炳立：資金被股市吸走　下半年價緩跌、量再縮

2026-07-02 12:04

央行第2季理監事會議落幕，並未如市場預期「加碼鬆綁」，加上資金轉向股市，房市更顯得冷清。戴德梁行董事總經理顏炳立今（7/2）日表示，房市今年有三盞光明燈，經濟、政策和資金，只是資金被股市吸走，使得房市亮不起來，「大老婆是股市、房地產淪為小三」，如果認為下半年資金會轉向房市，「實在是天真、活潑又可愛」，到年底之前，房市依舊呈現價緩跌、量再縮，買氣不旺。

板橋、中和都跌了 這一區為何成逆勢上漲區？

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