中國房地產危機又一樁？實地集團董座遭限制出境

中國房地產業又傳危機？開發商「實地地產集團」董事長張量近日遭中國當局限制出境，原因可能與一筆貸款爭議有關。

彭博新聞報導，一名熟悉內情但不願具名的消息人士透露，江蘇省杭州的法院上月對張量發布限制出境命令，事由是實地集團未能及時補足一筆貸款的保證金。此前法院已裁定，張量應為這筆貸款負責。

根據中國「天眼查」網站，這起官司源於2022年，中建投信託（JIC Trust Co.）對實地集團、旗下數個事業單位及一名「張姓人士」提告，事涉一筆11.6億人民幣（約49億元台幣）的借款。

張量的父親張力是實地集團共同創辦人。張量雖被限制出境，但目前尚無其他跡象顯示他已被拘留。

然而，這場法律糾紛凸顯債權人從中國公司收回資金所面臨的挑戰，卻也同時顯示，如果企業高階主管不解決這些糾紛，可能會面臨後果。

據知情人士透露，如果企業中的個人為貸款提供擔保，可能要承擔責任。自從中國房地產危機爆發以來，這種做法在陷入困境的開發商中已變得很常見。

彭博去電實地、中建投及杭州法院，均無人接聽。

張力也有官司纏身，他承認賄賂美國舊金山建設部門一名高級官員，以贏得一項建案合約，因此於2023年12月辭去廣州「富力地產」執行長。