北市完全中學周邊住宅大盤點 想找5字頭只剩「這兩間」

隨著畢業季到來，面臨升學抉擇，設有國中部且具備直升高中制度的完全中學，成為熱門選項，連帶讓鄰近完全中學周遭的住宅，也獲得部分家長的青睞，房仲業者彙整台北市的公立完全中學，過去一年來，成淵高中周邊交易件數達324件，交易最為熱絡，而師大附中有明星光環加持，成交達179件，周邊房屋單價是唯一破百萬；若要找較親民的價格，位在文山區的政大附中與萬華區的大理高中是唯二單價還有5字頭的學區。

永慶房產集團彙整北市公立完全中學，並針對周邊800公尺內住宅近一年價量進行分析。統計顯示，過去一年成淵高中周邊交易件數達324件，交易最為熱絡，平均單價則約為每坪85.6萬元。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，成淵高中位於大同區，校區緊鄰的捷運民權西路站，該站為淡水信義線與中和新蘆線的交會點，無論通勤至市中心，或前往新北市皆極為便利，日常採買、生活機能一應俱全，而完善的生活機能吸引購屋族的重要因素，成淵高中周邊擁有完整的學區資源，包括大同、雙蓮國小等，讓學生自小學一路銜接至高中。

位於中山區的大同高中同樣熱門。陳金萍指出，該校緊鄰捷運松江南京站與行天宮站，連結中和新蘆線與松山新店線，為通勤族與學生帶來極大便利，生活機能涵蓋四平陽光商圈、吉林路商圈，以及沿長春路與松江路沿路機能，日常所需、餐飲或休閒娛樂皆具備。此外，周邊也有國小學區，形成教育與生活的雙重優勢，過去一年周邊住宅交易量達235件，交易市場活絡，平均成交單價則約為每坪89.5萬元。

至於住宅價格較為親民的學校，則是位在文山區的政大附中與萬華區的大理高中。陳金萍說，政大附中為知名的明星學校，校區坐落在文山區，整體校園環境清幽宜人，但由於校園主要在半山腰，通勤較不方便，使得房價較為親民，近一年周邊住宅平均單價約為每坪54.4萬元。

而周邊價格同樣實惠的還有大理高中，近一年平均單價約為每坪53.6萬元，在台北市房市中具備一定的競爭力。陳金萍表示，大理高中坐落在萬華區靠近河濱一帶，周邊同樣學區完整，涵蓋幼兒園及國小，十分適合家庭居住，且大理高中鄰近環河快速道路與華江橋，往返雙北極為便利，由於捷運路網尚未延伸至此，且周邊住宅多為華廈與公寓，因此整體房價維持相對低檔。