為輝達落腳北士科解套 李四川提最佳方案：市府跟新壽合意解約

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳將在北士科T17、T18設置台灣總部，由於該土地地上權歸屬新光人壽，導致開發卡關；新壽希望直接轉移地上權給輝達，但台北市副市長李四川今天（7/11）表示，最好的方式是市府與新壽合意解約，再專案設定地上權。

依照新壽和北市府簽訂的合約，新壽如果想移轉地上權，須在完成興建並取得使用執照後才能辦理，要在完成地上權設定登記日起5年內取得全部建物使用執照，期限最多可再延長2年，代表新壽須在2029年前取得建物使照，否則即是違約。

李四川表示，黃仁勳宣布要在北士科興建海外總部，經過近2個月，新光人壽才在昨天來文說要把T17、T18轉給輝達，還提到輝達希望中間道路能變更，讓T17、T18合併成一塊地。

李四川說，北市府已回函說明，直接轉移跟契約不符，同時提供一些法律面的見解，希望新壽在一周內回函說明，「不能一直躲在輝達後面」；產發局長陳俊安也說，北市府每周都跟輝達開會討論，反觀新壽昨天才發公文過來，應該更積極面對此事。

李四川提到，化解現行僵局最好的辦法，就是市府與新壽合意解約，市府以合理的金額將替上全購回，再依輝達需求變更都市計畫，將T17、T18兩塊基地合併後，重新設定地上權。

不過，此程序較為繁複，李四川說，這塊土地收回後應重新公開招標，為讓輝達順利興建總部，市府已報公文到內政部，希望能依《土地徵收條例》第44條第1項第4款，專案核准設定地上權給輝達。

李四川強調，目前的契約是市府跟新光人壽簽訂，依照契約，轉移地上權必須先蓋好建物，無法直接轉移地上權；如果開了直接轉移的惡例，未來土地招標恐有「先標下來再賣給他人」的狀況。