全台首座公辦都更打造全齡生態社區 五分埔變身樂活住宅

由國家住宅及都市更新中心主辦的「信義兒福A1公辦都更案」今（2月18日）正式完成簽約，國家住都中心代理董事長花敬群表示，這是全國首座公辦都更的全齡社區，300戶的出租住宅中，有6成將會提供家中有65歲以上長者的家庭優先入住，盼藉由公辦都更來倡議高齡友善住宅概念。

台北市信義區兒童福利中心都市更新案是全台首件採「先建後拆」的連鎖式都更，首案兒福B1-1基地已於去年12月29日動工，信義兒福A1基地在今日舉行簽約儀式，由內政部次長兼國家住都中心代理董事長花敬群和最優申請人順天建設董事長柯興樹共同完成契約簽署，內政部營建署長吳欣修、國家住都中心執行長黃景茂也出席見證。

「信義兒福A1公辦都更案」將興建3幢4棟建築物，花敬群指出，開發案完成後，住都中心分回1幢2棟建築物為地上18層、地下3層，並規劃300戶的全齡出租住宅，有6成優先提供給65歲以上長者入住；台北市政府可分回1棟建築物為地上8層、地下2層，規劃有高齡日照社福設施與社會住宅等公益設施；另有地上17層、地下4層的都更住宅。

基地座落於信義區五分埔地區，緊鄰松山車站、饒河街商圈，預計2024年開工，能於2027年完工。國家住都中心表示，分回300戶的全齡出租住宅中，預計規劃1房到4房的房型，最小從15坪起跳，1坪租金約落在新台幣1,900元到2,000元左右，以15坪來計算，每月租金約3萬元。

花敬群致詞時說，台北市的高齡化問題嚴重，老舊公寓有許多高齡者居住，公辦都更的目的並不是蓋房子賣出，讓錢進入公庫就好，或是多建幾處社會住宅和廣發補貼，更重要的是，如何讓高齡者服務轉化進來，建立全齡友善共榮的服務，才是公辦都更希望帶動的新價值觀，也是高齡社會下的重要住宅政策。

花敬群表示，「信義兒福A1公辦都更案」是全台首座全齡友善生態社區，也是重要的示範基地，簽約儀式只是宣告要正式向前邁進，後續的都更程序有賴市府與中央通力合作。

順天建設董事長柯興樹也在致詞指出，台灣將於2025年邁入超高齡化社會，未來5人中就有1人是65歲的長者，盼藉由本次的參與，打造一個全齡友善生態社區，本案也針對高齡長者需求，建構商業服務、健康醫療、社區活動等，加上市府的日照中心和社會住宅等設施，對未來的經營管理信心滿滿。