台灣金聯25週年拚轉型！平價宅再升級　都更、包租代管成下一波重點

台灣金聯資產管理公司成立25週年，由董事長宮文萍宣布擴大布局平價住宅、都市更新及包租代管三大業務！將啟動「居住正義永續三安」2.0版，從都更全案管理、前期資金墊付及續建資金承諾，到結合安養信託擴大包租代管，以及推出婚育宅、尾款分期付款等平價住宅措施，全面擴大居住服務，朝「居住正義國家隊」目標邁進。

國內資產管理產業龍頭、台灣金聯今日舉辦成立25週年慶祝茶會，財政部次長阮清華、金管會副主委陳彥良、內政部次長董建宏、創辦人前財政部長林振國，以及歷任董事長、總經理及董監事們均出席參加，現場也播放25週年紀念影片及發送紀念特刊。



宮文萍致詞時說，先回顧過去25年，台灣金聯經歷三個重要的蛻變階段，第一階段在亞洲金融風暴期間，為了處理不良債權，台灣金聯執行政策使命，共收購不良債權2,880億元，協助穩定金融秩序；第二階段是將原本承受而閒置之大型不良資產，經過活化改造後，創造出土地再利用的新契機，包括台北路境行旅、台中鳳凰酒店、台南富驛酒店、台東知本金聯世紀酒店，在異業合作下華麗轉身。

第三階段推動「居住正義永續三安」2.0版，精進原有的方案及規模，如在都市更新部分，提供民眾端全案管理及前期資金墊付、多元轉軌機制，建商端則提供續建資金承諾，以加速都更速度及避免爛尾樓發生；包租代管則結合安養信託，擴大參與社會住宅業務，以照顧弱勢族群；精進平價住宅銷售，提供婚育宅及尾款分期付款等措施。

同時，台灣金聯在今年8月，獲選為新北市住都中心「文山靜」公辦都更最優申請人，而在自地自建案方面，台北市「金聯龍江富御」、台中市「林森文萃」及台北市恆光街住宅新建案，都順利進行中，為居住產業提供全方位的服務。



宮文萍說，即便肩負政策使命，也交出一張亮麗成績單，截至2025年，台灣金聯累計發放現金股利占每位股東投資額的168.42%，平均每年獲利率7.32％；截至今年9月淨值高達177.84億元，資產總額達278.18億元，雙雙創下近14年來的歷史新高。而平價住宅開辦迄今16年，累計推案1,427戶，吸引2.7萬人登記申購，成功協助1,096戶家庭購屋，績效卓越。

宮文萍強調，台灣金聯始終秉持初衷，扮演政策「國家隊」的角色，未來業務發展仍以全面配合政策為目標，擴大推動「居住正義永續三安」2.0版，並結合建經等子公司業務，厚植實力，期成為具備完整產業鏈的「不動產控股公司」，更能憑藉無可替代的全方位資產管理與專業規模，擴大與同業間的領先優勢，朝綜合型債權、物權整合集團目標而努力。

財政部次長阮清華則對台灣金聯的努力大力肯定，他表示，台灣金聯推動政策目標的工作並未停止，反而將觸角深入，善用過去處理不良債權的經驗，不僅活化利用資產，更擴大至不動產開發領域，為下一個25年奠定良好的基石，達成安心成家、安全居住、安適生活的三大目標。



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