熊本菊陽町的出租公寓變「鬼城」　想撈台積電工程師的錢被反將一軍　

台積電赴日本九州熊本設廠，為當地帶來了巨大的就業與商業機會，不過有人偷雞不著蝕把米。日本《週刊現代》報導，台積電設廠所在地的菊陽町，一堆投資人瘋狂搶建出租公寓，結果沒人租，反而變「鬼城」。

報導指出，自2021年台積電確定進駐日本以來，菊陽町的地價便一路飆漲。在縣內外不動產業者瘋狂爭奪土地的結果下，公寓林立，新供應了數千戶規模的出租房屋。

結果，這篇週四（17日）刊出的報導說，當《週刊現代》記者到當地採訪時，沒好氣的房地產仲介講說：「泡沫什麼的，早就已經是過去式了。」

日本房產投資客最大的失算是以為台積電員工進駐，會和日本上班族一樣在當地租房子，豈料台灣工程師們採取截然不同的行動。

該名房地產仲介解釋說：「如今的租賃物件到處都是空屋。原本是看好台灣家庭客層而大量建造3房2廳（3LDK）的物件，但實際到來的台灣有錢人並未選擇租屋，而是直接以現金全額購買獨棟住宅。」

他接著說，那些在地價飆漲時購入土地的公寓房東，把3房2廳的月租金定在15萬日圓（約3萬台幣）、比照東京首都圈的高價，當地居民根本負擔不起。所以既沒有台積電的客層，也沒有當地民眾的客層，只能養蚊子。

報導指出，漫步於菊陽町內，能看見即使到了夜晚房間依舊沒有點燈、宛如鬼城般一片死寂的區域。與燈火通明的工廠形成強烈對比，菊陽町正蔓延著一片漆黑的「空屋山」。

房地產業者唯一的救命稻草，便是台積電JASM第二工廠。該工廠於2025年10月動工，並以2029年投產為目標。

另一位房地產業者說：「如果工程全面展開，施工人員也許會再次湧入。但由於町內商務旅館也如雨後春筍般林立，施工人員是否會租房子還是個未知數。」他說：「投機熱潮早已離開菊陽町，轉移到鄰近的合志市等地了。」