淡海新市鎮相關報導 - 太報 TaiSounds

淡海新市鎮

淡江大橋通車倒數！淡海房價5年漲3成　3字頭磁吸輕移民

2026-04-22 11:17

銜接淡水與八里的重要地標「淡江大橋」定於5月12日正式通車，將分擔關渡大橋3成車流！根據實價登錄顯示，淡海新市鎮近五年房價漲幅逾3成，均價已站穩31.7萬元。專家分析，淡水區在2025年奪下全台淨遷入人口冠軍，在「淡江大橋通車」與「淡海科學城」計畫雙重利多，憑藉3字頭的親民單價與1,600萬元內的成家總價，正成為大台北輕移民與科技新貴的移居首選，後續增值潛力極具想像空間。
【更新】宏泰人壽25億售地爆非常規交易！林鴻南列被告妻30萬交保

2026-04-14 22:34

宏泰集團旗下宏泰人壽於2019年間發布重訊，宣布公開標售位於新北淡水區2處土地，卻疑似「左手賣右手」，售予同集團下一間人頭公司「泰和建築經理公司」，遭金管會懷疑涉及非常規交易，向台北地檢署告發偵辦。檢調今（4/14）日兵分12路搜索宏泰集團主席林鴻南、宏泰人壽時任魯姓董座，並通知被告林鴻南等8人、18名證人到案說明，經檢察官複訊後，認為林鴻南的妻子王婉玲涉犯《證交法》非常規交易等罪，諭知30萬元交保並限制出境出海及住居。
麗寶啟動「新購屋經濟學」！地上權宅價差突圍　一般宅緊扣軌道與科技

2026-03-26 17:03

在高房價與市場盤整的時代，麗寶集團今年啟動「新購屋經濟學」，採取雙軌推案策略，除了祭出買房不買地的地上權住宅，以低於鄰近建案的明顯價差，讓購屋民眾實現「入住蛋黃區」的願望；同時，持續布局新興重劃區，搭配交通建設、科技產業紅利，整體產品以中小坪數住宅為主，吸引首購與換屋目光，透過雙管齊下的方式，滿足多元自住需求。
央行鬆綁現曙光！全台十大熱門社區靠「1、2字頭」親民價逆勢衝量

2026-03-24 10:01

房市寒冬擋不住「低總價」魅力，全台熱門社區洗牌！根據591實價登錄統計，2025年全台十大交易熱門社區由台中西屯區42年老屋「滿庭芳花園」奪冠，憑藉都更紅利單價站上7字頭；而新北淡水區則憑藉2至3字頭親民房價一舉橫掃四席，成為雙北買盤外溢首選。儘管受房市信用管制衝擊，前三名社區仍維持「周周成交」的高熱度，顯示具建設利多或極高都更價值的「抗壓型產品」，依舊能突破急凍市況，展現強勁買氣。
科技光環失靈？南二都、台中海線賣壓湧現十大區域「有談有機會」

2026-02-26 11:35

全台房市告別只漲不跌，根據591新建案最新統計，全台前十大行政區議價率普遍較去年上揚，其中桃園大園區以逾2成的議價率居冠，等同「開價打8折」；新北淡水、台中梧棲則緊隨其後。專家分析，受信用管制影響，部分供給量大的外圍區域已淪為「買氣孤島」，建商銷售策略從以拖待變轉為「殺價取量」，議價主動權正重回消費者手中，在南科紅利與台積電光環趨緩下，對剛性需求的購屋族而言，現階段正是大膽議價的最佳時機。
新北十大熱門交易路段出爐！重劃區占大宗土城「這路段」奪榜首

2026-02-03 13:52

房市交易冷，新北這些路段很熱賣！根據聯徵中心最新資料，土城區「莊園街」受惠於大型建案整批分戶貸款帶動，以1126筆交易量勇奪全台第一；淡水區則以千萬房價吸引首購族，包辦二、六名。專家分析，前十大熱門路段多集中在土城、淡水及林口等重劃區，不僅總價多符合新青安貸款區間，且在銀行限貸令下，大型重劃區的「整批分戶貸款」相對穩定，成為目前低流動性市場中的主要交易動能。
房價3字頭吸睛！桃園這2區包辦中古屋交易前二淡水憑題材居新北之冠

2026-01-07 15:22

面對高房價與限貸令夾擊，基北北桃購屋族明顯向「3字頭」房價區靠攏！根據房仲業者統計，北台灣四縣市近一年中古住宅交易熱區，桃園市桃園區與中壢區憑藉平均30萬初頭的親民單價，強勢包辦全台交易冠亞軍，兩區域貢獻桃園市近一半量能；而新北市以淡水區表現最亮眼，在淡海輕軌與實惠房價帶動下，單價位居新北第一，在共同生活圈路網成形，單價3字頭已成為小家庭與通勤族進場的首要關鍵。
2025年六都買賣移轉量跌破21萬棟　創近8年新低、全年全台量仍守26.5萬棟

2026-01-02 20:00

六都2025年12月買賣移轉棟數出爐，受惠年底交屋潮帶動，單月交易量明顯回升，但全年表現仍不敵政策與買氣轉弱影響，六都全年移轉量跌破21萬棟，創近8年新低。
「脫北潮」再現？新北總人口減少高房價區成流失重災區

2025-11-19 15:51

新北市出現脫北潮？房仲業者統計，新北市民政局各區戶籍人口數量，從2022年起連年增加，不過今年卻出現轉折，截至今年10月最新數字，新北市404萬5656人，和去年底相比，十個月來減少1345人，其中以板橋區減少3488人居新北之最，其次的永和區、新莊區則皆減少約2000多人，新北人口逐漸流失中。
興富發300億造鎮案「新海城」對外亮相淡江大橋加持掀淡海房市熱潮

2025-09-30 15:13

淡海新市鎮近年人口突破20萬，成為全台淨移入冠軍行政區，隨著淡江大橋即將於明年5月通車，成為雙北最具潛力的發展熱區。興富發集團今（9/30）日正式對外公開新市鎮旗艦造鎮案「新海城」，總銷達315億元，專案經理李宗軒表示，每坪開價42至45萬元，總價最低950萬元起，第一期C棟的540戶已銷售逾6成，由於價格親民，每週來客數有30組，備受自住客青睞，隨著區域交通全面升級，明年初將逐漸反映在房價上。

淡江大橋通車倒數！淡海房價5年漲3成 3字頭磁吸輕移民

【更新】宏泰人壽25億售地爆非常規交易！林鴻南列被告 妻30萬交保

麗寶啟動「新購屋經濟學」！地上權宅價差突圍 一般宅緊扣軌道與科技

央行鬆綁現曙光！全台十大熱門社區靠「1、2字頭」親民價逆勢衝量

科技光環失靈？南二都、台中海線賣壓湧現 十大區域「有談有機會」

新北十大熱門交易路段出爐！重劃區占大宗 土城「這路段」奪榜首

房價3字頭吸睛！桃園這2區包辦中古屋交易前二 淡水憑題材居新北之冠

2025年六都買賣移轉量跌破21萬棟 創近8年新低、全年全台量仍守26.5萬棟

「脫北潮」再現？新北總人口減少 高房價區成流失重災區

興富發300億造鎮案「新海城」對外亮相 淡江大橋加持掀淡海房市熱潮

淡江大橋通車倒數！淡海房價5年漲3成　3字頭磁吸輕移民

【更新】宏泰人壽25億售地爆非常規交易！林鴻南列被告妻30萬交保

麗寶啟動「新購屋經濟學」！地上權宅價差突圍　一般宅緊扣軌道與科技

科技光環失靈？南二都、台中海線賣壓湧現十大區域「有談有機會」

新北十大熱門交易路段出爐！重劃區占大宗土城「這路段」奪榜首

房價3字頭吸睛！桃園這2區包辦中古屋交易前二淡水憑題材居新北之冠

2025年六都買賣移轉量跌破21萬棟　創近8年新低、全年全台量仍守26.5萬棟

「脫北潮」再現？新北總人口減少高房價區成流失重災區

興富發300億造鎮案「新海城」對外亮相淡江大橋加持掀淡海房市熱潮