麗寶啟動「新購屋經濟學」！地上權宅價差突圍　一般宅緊扣軌道與科技

在高房價與市場盤整的時代，麗寶集團今年啟動「新購屋經濟學」，採取雙軌推案策略，除了祭出買房不買地的地上權住宅，以低於鄰近建案的明顯價差，讓購屋民眾實現「入住蛋黃區」的願望；同時，持續布局新興重劃區，搭配交通建設、科技產業紅利，整體產品以中小坪數住宅為主，吸引首購與換屋目光，透過雙管齊下的方式，滿足多元自住需求 。

精準布局全台蛋黃區　地上權住宅成購屋新解方



麗寶集團近年積極搶標國有土地，今年在北中南的精華地段推出地上權建案 。在台北市中心，名軒開發於杭州南路推出「首學杭州」，鄰近台大醫院、中正紀念堂，附近有明星學區及許多公家機關，坐擁信義線和板南線，規劃地上15樓、地下5層，坪數為15至20坪的一房一廳或兩房一廳格局。

而鵬程建設今年再度加碼推出在濟南路與臨沂街黃金交會的「首御臨沂」，規劃地上7樓，15至18坪小坪數住家，不僅散步即達忠孝新生與東門雙捷運站，更緊鄰華山文創與大安森林公園，是台北市稀缺的優質區段。新北市則由福容開發推出「福容雙捷A+」，規劃地上13樓、地下3層，18至27坪、共112戶，不僅享有板南線便利，更受惠於三鶯線通車與鴻海等科技產業鏈聚落 。

中南部地區同樣遍地開花，麗源建設在雲林高鐵站旁開發近萬坪土地，今年率先推出3600坪的大規模指標案 ；寶贊開發在台南市中心、成功大學旁推出全齡化公設住宅 ，以及名軒開發在高雄亞灣區推案，以周邊新案約75折的價格優勢吸引自住客注目 。

主打地段與機能優勢　一般宅鎖定都會自住客



在提供地上權住宅作為低門檻選項的同時，麗寶集團也針對重視土地所有權的客群，在全台具潛力的區域規劃一般住宅案。位於台北市圓山站西側的公辦都更案預計於今年落成，規劃地上11層、15至33坪，共 205戶，鎖定都會換屋與高端自住族群。

新北市則強調交通與景觀的平衡，如新店的「豐秀大境」系列主打捷運便利性，整體產品多採中小坪數規劃，搭配完善公設與實用格局，符合當前首購與換屋族對負擔能力與生活品質平衡的需求。另隨著淡江大橋預計於今年通車，麗寶在淡海新市鎮、八里及三重地區均有精準布局，鎖定軌道與橋樑建設帶動的增值潛力 。

科技產業的移入也帶動強勁的住居需求。苗栗後龍的「名軒心城市」鄰近高鐵站，受惠銅鑼科學園區的設廠效應 ；建義建設則在頭份推出「麗寶之丘」系列，鎖定竹南與新竹科學園區的就業人口 。此外，桃園小檜溪重劃區及台中梧棲亦有新案陸續推出，滿足在地首購族的需求 。