2024-09-23 17:19
位於高雄亞灣區精華地段、愛河灣畔的大元國際大樓,占地806.46坪、建坪達1萬3709坪,自2005年完工後,唯一功能只當廣告看板,養蚊17年後,2022年底高市府證實,業者看好高雄近年產業轉型帶動商業活絡發展,確定整建招商,並於1年內翻修完成,將規劃複合式開發,但至今該棟大樓靜悄悄,未見任何進度,對此,市府經發局表示,尊重業者評估。
2024-03-22 15:50
央行宣布升息半碼,再度拉高壽險業投資不動產最低投報率門檻,信義全球資產公司總經理林三智分析,升息會限縮壽險業等收益型買方可投資範圍,但今年商用市場企業自用當頭,公司購置辦公室動能十分強勁,尤其是核心商圈優質商辦大樓,是重點交易產品,商用不動產穩健抗通膨的特性,吸引資金長線持有,預料本次升息對商用市場交易量影響不大。
2024-02-22 14:22
知名商仲高力國際今(2/22)與Google AI合作推出Colliers Net Zero零碳平台,董事總經理劉學龍表示,建築行業占全球能源使用量的36%、全球碳排放量的37%,商辦建築背負著「1.5℃升溫線」的重責大任,期盼未來透過零碳平台為台北市商辦市場減掉52座大安森林公園的固碳量、減少都市熱島效應。
2024-02-22 12:03
信義全球資產公司今(2/22)發布最新商用不動產季報,北市辦公室2023年Q4平均租金已衝破每坪2500元,單價再攀歷史新高。總經理林三智觀察,今年商辦市場延續去年勢頭,企業承租需求強勁,將會朝向三方向發展,包括屋齡新、具備ESG概念的辦公室受青睞,租金持續穩健成長,企業、高資產客群改採「以買代租」進場布局收益。
2023-12-20 10:43
台北市地政局今(12/20)公布2024年公告土地現值及公告地價。其中課徵土地增值稅依據的公告土地現值,2024年較2023年上漲0.29%,12個行政區皆呈現上漲;而課徵地價稅基礎的公告地價則較2022年增加4.02%。另外,台北101大樓以每坪661.5萬元,第11度蟬聯「地王」寶座,但「地后」首度由國泰置地廣場取代新光摩天大樓。
2023-10-10 18:22
3年新冠疫情改變工作型態,也影響商用不動產市場行情。傾向維持在家上班的員工不願回辦公室,造成企業對商辦需求持續減少,英美等大都市商辦空屋率達到近20多年來最高。
2023-06-17 17:19
台北市商辦交易火熱,建商積極搶蓋辦公大樓,商辦市場將陸續有新貨報到,不少買方評估購入辦公室時,偏好屋齡十年內的新大樓。商用資產管理業者統計,實價登錄近五年北市辦公室交易中,十年內新屋的交易規模已衝破兩百億元,且集中在都會區外圍的大直、士林,顯示辦公需求已從市中心向北擴張,頂級辦公室新聚落陸續成形。
2023-04-26 14:23
儘管景氣不確定高,但受惠台商回流與外國企業落地投資,台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情居高不下,信義計畫區地標之一南山廣場,高樓層再度刷新自身紀錄,根據北市實價資料顯示,南山廣場43樓之1,在今年1月揭露租金約92萬元,每坪單價約4923元,是實價揭露以來信義區辦公室租金第2高價,反映信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。
2023-03-30 14:00
最新實價揭露,出現多筆法人購置億元級商辦交易,包括「欣翰士林官邸」去年12月一次成交2戶3樓,共約3.4億元、單價94至95萬元,買家分別是「越弈投資」、「千奕國際實業」,其負責人都是同一人;同月「保力達」以約14.5億元標下信義計畫區「統一國際大樓」15樓戶,單價高達210.5萬元,創下北市頂級商辦行情新高紀錄。
2023-01-12 21:45
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