預售案相關報導 - 太報 TaiSounds

預售案

【一文看懂】預售屋交屋潮來了！買方最容易卡在這三關

2026-10-11 07:40

前幾年買進的預售屋陸續進入完工、驗屋、交屋階段，對買方而言，從「買下房子」到真正拿到鑰匙，中間還有不少關卡要過。房市專家指出，現在民眾的驗屋意識明顯提高，從坪數、裝潢到房屋瑕疵，都可能成為交屋前需要確認的項目；而驗屋發現問題後，建商是否完成修繕、交屋時間是否延遲，也都可能引發後續爭議。
建商拚928推案衝700億　買氣沒跟上！住展：9月風向球仍黃藍燈

2026-10-08 15:26

央行鬆綁房市政策，加上928檔期效應，建商推案明顯升溫！代表北台灣新建案市場的「住展風向球」，9月燈號仍為衰退的黃藍燈，但分數由前月33.9分升至36.1分，其中預售屋推案量、新成屋戶數同步增加，預售推案量較前月增加逾300億元，一舉衝上700多億元，創6月以來高點；不過，需求面仍未明顯回溫，追蹤指標建案每週平均來客約12組、成交不到1組，顯示928檔期雖帶動建商積極推案，買方進場意願仍處低檔。
新北也有百萬宅！別被單價嚇到　總價1500萬就能叩關

2026-09-10 16:12

新北「百萬宅」持續增加，但距離台北豪宅仍有一段距離！住展雜誌統計，2026年至今新北已有3個新案公開單價站上百萬元，包括板橋「寶格利」、三重「東煒玉川」及「環泥水蓉」，最高單價達124萬元。不過，新北百萬宅多是「單價破百、總價沒破表」，部分甚至以小坪數產品叩關百萬單價，總價仍落在1,500萬至3,000多萬元，與台北高單價往往伴隨高總價的豪宅市場明顯不同。
新北房價天花板換人！中和「漢皇方圓」超車新板　120萬俱樂部外溢

2026-09-04 14:03

新北房價天花板正在鬆動，新板特區不再是唯一的百萬豪宅聚落！實價登錄顯示，中和四號公園「漢皇方圓」6月頂樓戶以每坪126.5萬元成交，超越新板特區「三輝白昀」與「勝輝一邸」，登上新北社區最高單價；與此同時，板橋亞東醫院生活圈「遠揚之森A+」及國光路「寶格利」也陸續出現每坪120萬元以上交易，顯示高價新案正沿著成熟生活圈向新板特區外溢。
房市淡季「雙降」！北台灣新案風向球跌至33.9分　新成屋慘剩60多戶

2026-09-03 10:34

新建案市況持續降溫！代表北台灣新建案市場的「住展風向球」8月分數降至33.9分，連續亮出衰退黃藍燈，六大指標呈現「二降、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數同步下滑，反映民俗月、天候不佳與暑假出遊等因素夾擊下，建商推案與購屋買氣同步轉弱。尤其新成屋單月僅公開60多戶，來客、成交也維持低檔，房市淡季下市場淘汰賽進一步浮現。
台北小宅貴到新高！2千萬買不到14坪　預售單價衝上「200萬俱樂部」

2026-08-26 13:02

台北房價有多貴？2,000萬元連14坪都買不到！台北地政雲最新實價資料顯示，大安區青田街「青田618」一戶總面積僅13.9坪的小套房，今年8月以2,632萬元成交，換算每坪189.9萬元，躍居今年台北市成屋套房交易單價第2名；更誇張的是，台北市套房預售案單價前三名最高已突破226萬元，顯示在精華地段與學區需求支撐下，台北小宅即使坪數不大，價格持續刷新高度。
重劃區不香了？房市買氣降　成熟生活圈反成房價「避風港」

2026-08-21 10:00

房市買氣降溫，房價卻出現意外反轉！591新建案最新統計發現，今年新建案成交價創新高的十大生活圈，全數由成熟生活圈包辦，過去幾年由重劃區帶頭漲價的格局明顯改變。其中，台北市吳興街生活圈房價年漲幅更直接翻倍，樹林車站、奇岩生活圈漲幅也突破3成，顯示在市場觀望氣氛升高之際，買方反而更集中搶進機能成熟、新案稀缺的區域。
預售市場價量背離！「這一都」交易量腰斬　僅台北一枝獨秀

2026-08-17 11:27

房市降溫，預售屋卻出現「價漲量縮」的分歧走勢！房仲業者比對六都去年上半年與今年上半年預售屋市場發現，六都平均房價全數上漲，但交易量多呈下滑，僅台北市出現「價量俱增」，房價上漲7%、交易量也增加4.2%；反觀高雄市交易量更大減50.2%，成為六都量縮最劇烈的市場，顯示在信用管制及房貸資金環境影響下，買方追價意願明顯降溫。
青安末班車+交屋潮　六都7月買賣移轉創19個月新高

2026-08-03 16:55

六都地政局公布今年7月的買賣移轉棟數，總計共2萬506棟、年增8.8%，創近19個月新高，而前7個月的買賣移轉數量，來到1萬17942棟、年減0.9%。專家分析，7月買賣移轉量增加，主要受到交屋潮，首購需求維持熱度，趕在青安3.0上路之前申貸，以及民俗月將至，有不少預售案趕著完工交屋，進一步支撐市場買氣。
新成屋庫存11.25萬宅創新高　「這一都」逆勢減、高雄待售爆增逾2千宅

2026-07-22 09:34

根據內政部最新統計顯示，2025年第4季全台待售新成屋達11.25萬宅，再創歷史新高，六都多呈持平或小幅增加，唯獨新北市因自住需求穩定、重劃區機能到位，成為唯一庫存下滑的都會區；反觀高雄市因近年大量推案交屋潮下，待售量攀升至1.59萬宅、年增逾2,000宅，刷新當地紀錄。專家觀察，市場在信用管制與房貸偏緊的環境下，去化速度放緩，庫存壓力呈現明顯區域分化。

【一文看懂】預售屋交屋潮來了！買方最容易卡在這三關

建商拚928推案衝700億 買氣沒跟上！住展：9月風向球仍黃藍燈

新北也有百萬宅！別被單價嚇到 總價1500萬就能叩關

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