貸款成數相關報導 - 太報 TaiSounds

貸款成數

「等房不買房」成趨勢？繼承移轉維持高檔　贈與卻創5年新低

2026-11-11 18:00

高房價讓年輕世代買房越來越難，「等房不買房」成為新趨勢！房仲業者統計內政部近五年建物所有權登記資料發現，前三季全台房屋買賣移轉約19.4萬棟，較2022年同期縮水約2成，但繼承移轉呈現不同走勢，前三季逼近5.8萬棟，較去年同期微幅減少，仍比五年前增加逾1成；反觀贈與移轉約3.7萬棟，創近五年同期新低。專家分析，隨著人口老化、戰後嬰兒潮世代逐漸進入財產傳承階段，加上長輩傾向保留房產作為晚年保障，繼承移轉量持續增加。
房貸荒還沒結束！首購族面臨排隊、停收　第二戶利率全面3%起跳

2026-11-03 17:24

房市管制放寬，但房貸資金依舊緊！房仲業者最新調查，各大銀行房貸收件及撥款情況發現，儘管央行9月已將第二戶房貸成數上限放寬至7成，但銀行承貸態度仍偏保守，不只第二戶貸款利率全面3%起跳，甚至暫停收件，首購族也不見得好貸，部分民營銀行停收或僅承作VIP客戶，還有首購房貸利率突破3%。此外，公股銀行房貸撥款時程多落在今年底至明年1月，顯示政策鬆綁尚未明顯反映在銀行端。
股熱房冷衝擊豪宅市場！北市指標社區每坪價差近80萬　專家揭關鍵

2026-10-22 19:28

台北市指標豪宅也難維持昔日身價！房仲業者觀察台北地政雲實價資料發現，北市多處知名豪宅近期成交單價均未能重返社區歷史高點，其中「台北之星」今年7月成交單價僅190萬元，與過往最高價每坪269.1萬元相比，價差近80萬元；大安區「潤泰敦仁」及大直「輕井澤」也出現高樓層成交價不及過往低樓層的情況。專家分析，央行信用管制限縮高總價住宅貸款，加上高資產族群資金配置趨於審慎，在「股熱房冷」的市場氛圍下，即使是指標豪宅，也難再輕易刷新歷史天價。
房貸負擔率下降仍買不起！全台降至41.46％　雙北購屋壓力仍破5成

2026-10-16 10:29

央行第七波信用管制上路近兩年，房市降溫也讓民眾購屋負擔略有改善！根據內政部資料，今年首季全台房貸負擔率降至41.46％，較2024年第1季減少2.84個百分點；六都之中，台北市降幅最大，減少4.41個百分點，其次為台南市、台中市。不過，負擔率下降不代表買房就變得容易，目前雙北房貸負擔率仍超過5成，加上房價仍處相對高檔、頭期款門檻高，以及銀行房貸審核趨嚴，首購族依舊面臨不小壓力。
房市冷到什麼程度？「這一都」新案總銷暴跌9成　全台推案量創近七年新低

2026-10-13 11:53

房市買氣持續低迷，建商推案也愈來愈保守！根據591新建案統計，今年前三季全台新案推案總銷僅1.02兆元，創下近七年同期新低；第3季六都及新竹縣市新進場建案共292案、總銷3,732.93億元，年減24%，新案成交均價也降至每坪52.42萬元，季減5%、年減7%，呈現「價量齊修」格局。其中，台南房市降溫最為明顯，第3季推案總銷僅95.24億元，較去年同期大減9成，成交均價更跌回每坪2字頭。
全台房市「阿公宅」撐場！買方以老換價　40年老屋成交占逾3成

2026-10-08 14:22

房價高漲，買方只好用「屋齡」換價格與地段！房仲業者彙整內政部資料發現，今年第2季全台住宅成交中，屋齡40年以上老宅占比超過3成，相當於每3間成交住宅就有1間是「阿公宅」；其中台北市40年以上住宅成交占比更逾5成5，台東縣也有過半以上，成為全台唯二老宅成交占比超過5成的縣市。專家表示，房價高、銀行審貸趨嚴，加上成熟商圈、捷運及學區等機能優勢，讓自住客逐漸以屋齡換取價格或地段，高齡住宅仍是中古市場主力。
預售解約潮哪裡最嚴重？全台前十大重劃區居多　「這地區」有過半上榜

2026-10-05 15:56

2024年上半年房市熱絡，預售交易一度衝上高峰，但隨著第七波信用管制上路、銀行房貸緊縮，市場買氣急凍，也讓前期大量累積預售交易的區域，陸續出現解約潮。房仲業者盤點全台預售屋累積解約件數較高的行政區發現，前十多名多集中在近年推案量大、重劃區密集的區域，其中桃園就有5區上榜、居各縣市之冠；台中西屯區更以365件解約居全台第一，台南安南區也達329件。
央行鬆綁後首場大考！中秋賞屋熱絡　房市回溫「第一關」過了嗎？

2026-10-04 07:10

央行於9月中旬放寬自然人第2戶購屋貸款成數上限至7成，並同步鬆綁購地貸款限期動工規定，市場也將928檔期、中秋連假視為鬆綁後的觀察重點。觀察六都9月建物買賣移轉棟數近1.8萬棟，出現年月雙增的趨勢，且多家代銷業者透露，政策鬆綁後市場信心回穩，中秋連假期間案場來客數增加，建商開案信心提升；不過，專家認為，現階段是「人潮先回來、成交慢半拍」，預售市場整體熱度仍有限，房市距離全面回暖還有段距離。
六都9月房市「開紅盤」！交易量月增逾1成　前9月幾乎追平去年

2026-10-01 17:04

六都地政局公布今年9月的建物買賣移轉棟數，合計1萬7,945棟，月增14.1%；而前9個月買賣移轉數累計15萬1,612棟、年減0.1%，顯示房市交易量逐漸接近去年同期。專家分析，9月買賣移轉棟數開出紅盤，受到新案交屋的挹注，以及「青安3.0」接力後，提高婚育家庭的貸款額度，讓不少抱持觀望態度且已有結婚或生育計畫的購屋族，更加有進場的動力和意願。
央行沒升息「房貸先升2碼」！銀行排撥、額度緊　房市難大幅反彈

2026-09-23 18:04

央行沒升息，房貸卻已經「生2碼」！房仲業者指出，央行上週理監事會議維持政策利率不變，但第七波信用管制上路兩年來，銀行房貸利率持續墊高，首購房貸中位數利率從2.06%升至2.60%，第2戶更從2.18%升至2.90%，等同實質升息2碼以上；如今央行放寬第2戶房貸成數至7成，房市雖有望在第4季回穩，但銀行資金緊縮仍是限制房市大幅反彈的關鍵。

「等房不買房」成趨勢？繼承移轉維持高檔 贈與卻創5年新低

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房貸負擔率下降仍買不起！全台降至41.46％ 雙北購屋壓力仍破5成

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六都9月房市「開紅盤」！交易量月增逾1成 前9月幾乎追平去年

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