第二戶房貸相關報導 - 太報 TaiSounds

第二戶房貸

房貸荒還沒結束！首購族面臨排隊、停收　第二戶利率全面3%起跳

2026-11-03 17:24

房市管制放寬，但房貸資金依舊緊！房仲業者最新調查，各大銀行房貸收件及撥款情況發現，儘管央行9月已將第二戶房貸成數上限放寬至7成，但銀行承貸態度仍偏保守，不只第二戶貸款利率全面3%起跳，甚至暫停收件，首購族也不見得好貸，部分民營銀行停收或僅承作VIP客戶，還有首購房貸利率突破3%。此外，公股銀行房貸撥款時程多落在今年底至明年1月，顯示政策鬆綁尚未明顯反映在銀行端。
AI擴產撐商用不動產！戴德梁行：資金轉進台股　買賣移轉面臨26萬棟保衛戰

2026-10-07 19:56

戴德梁行今（10/7）日發布第3季商用不動產市場統計，單季交易金額達新台幣1,058億元，創歷年單季新高，前三季累計交易金額達2,645億元，約為去年全年的1.7倍。不過，面對房地產市場，住宅與土地市場卻呈現不同走勢，AI產業擴產帶動企業自用型商用不動產需求，資金則持續集中於台股，建商購地意願仍偏弱，市場呈現明顯分化。
央行鬆綁後首場大考！中秋賞屋熱絡　房市回溫「第一關」過了嗎？

2026-10-04 07:10

央行於9月中旬放寬自然人第2戶購屋貸款成數上限至7成，並同步鬆綁購地貸款限期動工規定，市場也將928檔期、中秋連假視為鬆綁後的觀察重點。觀察六都9月建物買賣移轉棟數近1.8萬棟，出現年月雙增的趨勢，且多家代銷業者透露，政策鬆綁後市場信心回穩，中秋連假期間案場來客數增加，建商開案信心提升；不過，專家認為，現階段是「人潮先回來、成交慢半拍」，預售市場整體熱度仍有限，房市距離全面回暖還有段距離。
央行限貸真鬆綁？房市趨勢專家李同榮：政策軟中帶硬，量能回升、價難翻多

2026-09-18 12:06

央行昨天召開理監事會決議政策利率維持不變，房市信用管制則自9月18日起，自然人第二戶購屋貸款最高成數由六成提高至七成，另取消購地貸款須切結於一定期間內動工興建的規定。房市趨勢專家李同榮認為，此次央行政策微調，可以用四個字形容：「軟中帶硬」，預期政策效應則是「量能回溫、價難翻多」。他並提醒，未來房市走勢應特別關注三大輪動，包括「政策輪動、信心輪動、資金輪動」。
央行鬆綁房市管制！賴正鎰：轉向精準管理　盼Q4再鬆高價宅門檻

2026-09-17 22:58

央行今（9/17）日宣布再度鬆綁房市信用管制，換屋族房貸成數由6成提高至7成，購地貸款也取消「一定期間內動工」的統一規定，改由銀行依授信實務及個案條件自行訂定動工時程。鄉林集團董事長賴正鎰表示，這次調整幅度較前次明顯擴大，顯示房市經過近兩年管制後，投機需求已有降溫，政策也從全面管制逐步轉向精準管理，有助房市穩健回歸正常秩序。
央行鬆綁！第二戶房貸放寬至7成房仲：助換屋族資金調度房價仍須視個案而定

2026-09-17 18:18

換屋族購置2500萬元的房子，自備款可望少準備250萬元！中央銀行今（17）日宣布，自9月18日起將自然人第2戶購屋貸款最高成數上限由6成提高至7成，等於2500萬元房屋原本最高可貸1500萬元，放寬後最高可貸1750萬元，自備款門檻少250萬元。信義房屋表示，政策調整對換屋族及預售屋交屋族的資金調度確有幫助，但目前房市仍以自住需求為主，房價後續表現仍須視個案條件而定。
豪宅線13年沒調！賴正鎰喊四大鬆綁　換屋族房貸拚從3成升5成

2026-09-15 15:08

央行理監事會議本週重磅登場！鄉林集團董事長賴正鎰今（9/15）日表示，央行第七波信用管制實施兩年後，銀行不動產貸款集中度已明顯下降，房市投機炒作也受到抑制，現階段應避免管制「一刀切」，建議進行四大調整，包括13年未調的高價住宅門檻應提高，第二戶房貸進一步放寬、第三戶鬆綁，以及延長18個月開工期限、放寬土建融資，讓真正的首購、換屋需求有更大的貸款空間，避免房市硬著陸。
【央行Q3前瞻2-1】信用管制鬆綁倒數？專家點名「第二戶」優先　這項政策更急著調整

2026-09-13 07:00

備受矚目的央行第3季理監事會將於9月17日登場，面對房市買氣持續低迷，市場關注選擇性信用管制是否迎來調整？兩位房市專家認為，隨著不動產貸款集中度降至34.44%、創下20年以來的新低，抑制房市投機的政策目標已大致達成，本次理監事會有望出現鬆綁訊號，但不太可能一次大幅放款，第二戶房貸再放寬及土建融18個月內動工規定可望成為優先檢視項目。
第二戶限貸放寬未暴衝！4月撥款近48億、年增7%　專家：符合軟著陸

2026-06-08 11:18

央行在首季理監事會議將自然人第2戶房貸上限微幅提高至6成後，首波換屋潮資金悄然進場。根據房仲業者最新統計，截至今年4月，第二戶房貸撥款金額達47.96億元，較去年同期成長7.1%，約有14億元是在政策鬆綁後迅速撥貸，推估成功催出24億元的換屋停泊資金。專家分析，雖然鬆綁後第一時間已逐步催出部分換屋族的剛性買盤，但整體房市仍處於景氣盤整階段，符合央行引導市場「軟著陸」的政策預期。
預售市況六年最冷！全台預售量年減近3成　開發商與買方陷價格拉鋸

2026-04-20 17:51

預售市場深陷「量能寒冬」！根據房仲業者統計，今年前2個月全台預售屋實價揭露僅5,466件，較去年同期下挫近3成，創下近六年來同期新低，尤其過去幾年的熱區中南部，受房價飆漲與景氣觀望影響，高雄市交易量驚現5成跌幅，台中市則縮減逾2成。專家指出，預售市場已進入個案表現階段，開發商與消費者正陷入「一邊等價格、一邊等買氣」的僵持盤整格局。

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